Borownica, lubelskie

Gmina Janów Lubelski ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej stanowiącej własność Gminy Janów Lubelski położonej w miejscowości Borownica, obręb ewidencyjny Janów Lubelski Drugi, oznaczonej jako działka numer 2317/88 o pow. 0,5098 ha (Bi).

Działka numer 2317/88 ujawniona jest w księdze wieczystej Nr XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Janowie Lubelskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych.

W księdze wieczystej w dziale III wpisana jest:

– „służebność przesyłu na prawie budowy linii kablowej średniego napięcia w pasie gruntu o szerokości 2 (dwa) metry – zgodnie z mapą sytuacyjną stanowiącą załącznik do wniosku oraz na prawie dokonywania prac eksploatacyjnych i konserwacyjnych, tj. niezbędnych napraw, przeglądów, remontów, modernizacji, przebudowy, rozbudowy w pasie gruntu o szerokości 2 metry i usuwania awarii tej linii i złącza, a także na prawie dostępu (w tym przejazdu i przechodu) do wymienionych wyżej urządzeń celem wykonania powyższych prac”

– „służebność gruntowa polegająca na prawie wykonywania na swój koszt i ryzyko na działkach nr 2317/43 i 2317/52 budowy przyłącza kanalizacji deszczowej w pasie eksploatacyjnym o szerokości 3,00 m (po 1,50 m na każdą stronę osi obiektu liniowego) dla ogólnej długości przyłącza wynoszącej 341,00 m do działki oznaczonej numerem 2317/83 w Borownicy, obręb ewidencyjny Janów Lubelski Drugi według przebiegu oznaczonego na załączniku graficznym do umowy numer AN.6847.25.2022 z 6 lutego 2024 roku oraz korzystania z nieruchomości obciążonej zgodnie z przeznaczeniem urządzeń, w zakresie niezbędnym dla ich budowy lub wykonywania innych robót budowlanych oraz zapewnienia prawidłowej eksploatacji tych urządzeń na rzecz każdoczesnego właściciela działki numer 2317/83”.

Wpisane służebności nie dotyczą działki numer 2317/88. Dział IV wpisów nie zawiera.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną ogólnodostępną, oznaczoną numerem działki 2240/6, położną w obrębie ewidencyjnym Janów Lubelski Drugi.

Nieruchomość niezabudowana stanowi własność Gminy Janów Lubelski, położona jest w miejscowości Borownica. Aktualnie teren przedmiotowej nieruchomości jest terenem zielonym, nieutwardzonym, obsadzonym drzewami.

Na działce zlokalizowana jest infrastruktura techniczna – przewód elektroenergetyczny średniego napięcia oraz sieć kanalizacji deszczowej stanowiące własność Gminy Janów Lubelski.

Nabywca zobowiązany będzie, na mocy zapisów aktu notarialnego zbywającego działkę numer 2317/88, do ustanowienia nieodpłatnie i na czas nieoznaczony na rzecz każdoczesnego właściciela działki numer 2317/52, położnej w obrębie ewidencyjnym Janów Lubelski Drugi, następujących służebności gruntowych:

1. służebności w zakresie istniejącej na działce sieci kanalizacji deszczowej, w celu zapewnienia jej technicznego zabezpieczenia, dostępności oraz integralności z pozostałymi elementami sieci zlokalizowanej poza terenem działki;

2. służebności w zakresie istniejącej na działce sieci elektroenergetycznej średniego napięcia, zasilającej były Zakład Unieszkodliwiania Odpadów Komunalnych i przyległe tereny inwestycyjne.

Służebności te polegać będą w szczególności na prawie swobodnego i całodobowego dostępu do zbywanej nieruchomości, w tym prawie wstępu, przechodu i przejazdu, w celu budowy, wykonywania robót budowlanych lub instalacyjnych, a także wykonywania prac związanych z eksploatacją urządzeń, w szczególności ich dozorem, konserwacją, remontami oraz usuwaniem awarii, przez każdoczesnego właściciela działki numer 2317/52, jej następców prawnych lub upoważnione przez nie podmioty.

Służebności obejmować będą również obowiązek znoszenia przez każdoczesnego właściciela przedmiotowej nieruchomości ograniczeń w korzystaniu z terenu w pasie służebności o szerokości 3 m (po 1,5 m od osi obiektów liniowych) niezbędnym do eksploatacji urządzeń, w szczególności zakazu wznoszenia zabudowy, lokalizowania obiektów małej architektury, składowania materiałów, wykonywania trwałych nasadzeń oraz innych działań mogących utrudniać dostęp do urządzeń lub zagrażać ich prawidłowej eksploatacji.

W przypadku lokalizacji przejazdu nad urządzeniami kanalizacji deszczowej należy zabezpieczyć kanalizację deszczową przed jej uszkodzeniem np. płytami drogowymi, po wcześniejszym uzgodnieniu warunków zabezpieczenia z Gminą Janów Lubelski.

Gmina Janów Lubelski jako właściciel sieci kanalizacji deszczowej i sieci elektroenergetycznej dopuszcza możliwość przebudowy powyższych urządzeń po wcześniejszym uzgodnieniu z Gminą Janów Lubelski warunków przebudowy.



Działka numer 2317/88, położona na gruntach wsi Borownica (obręb ewidencyjny Janów Lubelski Drugi), objęta jest planem miejscowym „Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Janów Lubelski - etap 1, uchwalonym Uchwałą Nr XIV/88/15 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 23 października 2015 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubelskiego z 2015-12-30, poz. 5496, oraz jego zmianą uchwaloną uchwałą nr XXVI/225/20 Rady Miejskiej w Janowie Lubelskim z dnia 11 grudnia 2020 r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowy Województwa Lubelskiego z dnia 22 stycznia 2021 r. poz. 460). Zgodnie z rysunkiem planu miejscowego działka nr 2317/88, została ujęta w obszary przeznaczone pod tereny przemysłu i usług, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem 3.2PU.


Ogółem cena wywoławcza nieruchomości przeznaczonej

do sprzedaży wynosi - 410 000,00 zł.

Wadium wynosi - 82 000,00 zł

Minimalne postąpienie wynosi - 4 100,00 zł

Podane ceny powyższych nieruchomości nie obejmują podatku od towarów i usług, który będzie naliczony według zasad i stawek obowiązujących w dniu zawarcia umowy z nabywcą.

Zgodnie z rysunkiem planu miejscowego działka nr 2317/88, została ujęta w obszary przeznaczone pod tereny przemysłu i usług, oznaczone na rysunku zmiany planu symbolem 3.2PU.

l Dla terenów oznaczonych na rysunku planu miejscowego symbolem 3.2PU, obowiązują między innymi następujące ustalenia szczegółowe zawarte w poszczególnych paragrafach uchwały jw.:



Przetarg odbędzie się w dniu 23 września 2026 r. o godz. 900 w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Janowie Lubelskim przy ul. Jana Zamoyskiego 59 /sala nr 1, parter/.

Wadium ma być wniesione w pieniądzu na rachunek bankowy Gminy Janów Lubelski – Bank Spółdzielczy w Janowie Lubelskim 95 9410 0000 2001 1019 9010 0002, najpóźniej do dnia 17 września 2026 r.