Białogard, zachodniopomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białogardzie Karol Rudziński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-03-2020 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Białogardzie z siedzibą przy Lipowa 1, 78-200 Białogard, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: położonej przy Szosa Połczyńska 14, 78-200 Białogard, dla której Sąd Rejonowy w Białogardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
działka gruntu nr 255/3 i 255/4 o łącznej pow.0,1941 ha. Na działce ewidencyjnej numer 255/4 posadowiony jest budynek handlowo - usługowy (oznaczony w ewidencji numerem 596) wolnostojący, niepodpiwniczony parterowy z poddaszem nieużytkowym (z możliwością częściowej adaptacji poddasza) o powierzchni zabudowy 296 m2 i powierzchni użytkowej 253,4 m2. Działka nr 255/4 o powierzchni 0,0892 ha posiada kształt regularny, zbliżony do prostokąta, teren o konfiguracji płaskiej. Na działce zlokalizowany jest budynek handlowo – usługowy opisany szczegółowo w punkcie 5.5. Pozostały niezabudowany teren działki utwardzony kostką betonową (ciągi pieszo – jezdne) w części porośnięty roślinnością trawiastą i krzaczastą. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej do budynku doprowadzone są media tj. woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz. Dane techniczne budynku: Powierzchnia zabudowy (wg ewidencji gruntów): 296 m2 Powierzchnia użytkowa (wg. obmiarów):253,4 m2 . Stan techniczny budynku z uwagi na wiek i zużycie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych ocenia się na dobry. Standard wykończenia pomieszczeń ocienia się jako słaby. Opis elementów budynku: Ściany: murowane z elementów drobnowymiarowych głównie porotherm od zewnątrz docieplone styropianem, wykończone klejem, siatką oraz tynkiem strukturalnym; Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie stanowi gont bitumiczny; Okładziny ścian i sufitów: ściany od wewnątrz tynkowane, szpachlowane w łazience i jednym pomieszczeniu użytkowym wyłożone glazurą w pozostałych pomieszczeniach ściany malowane, sufity powieszane kasetonowe; Rynny i rury spustowe: z profili PCV; Posadzki: betonowe w części północno – zachodniej niewykończone, w części południowo wschodniej wyłożone terakotą; Stolarka okienna: z profili PCV; Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe frontowe z profili PCV, zewnętrzne od strony północnej stalowe powlekane antywłamaniowe, stolarka wewnętrzna płytowa; Instalacje: - elektryczna; - wodociągowa; - kanalizacyjna; - gazowa; - ogrzewanie: piec gazowy dwuobiegowy zlokalizowany w kotłowni; Pozostałe: na poddaszu podłoga z płyt OSB, połacie dachu częściowo docieplone wełną mineralną, okna połaciowe na poddaszu drewniane; Działka nr 255/3 o powierzchni 0,1049 ha posiada kształt regularny, zbliżony do prostokąta, teren o konfiguracji płaskiej. Na działce zlokalizowane są pozostałości po budynku handlowo – usługowym w postaci fundamentów i płyty betonowej częściowo wykończonej terakotą. Pozostały teren działki porośnięty roślinnością trawiastą i krzaczastą. Zgodnie z treścią mapy zasadniczej do nieistniejącego już budynku doprowadzone były media tj. woda oraz kanalizacja. Ponadto przez teren działki przebiega sieć energetyczna która biegnie do budynku handlowo – usługowego na działce sąsiedniej. Na działce ewidencyjnej numer 255/3 zlokalizowane są pozostałości po budynku handlowo – usługowym (fundamenty oraz płyta betonowa). Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w południowo – wschodniej części miasta Białogard przy ul. Szosa Połczyńska. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości od strony południowej stanowią ciągi komunikacyjne (ul. Szosa Połczyńska stanowiąca drogę wojewódzką) a po drugiej stronie drogi cmentarz miejski. Od strony wschodniej nieruchomość graniczy z zabudową mieszkaniową jednorodzinną niską. Od strony północnej zlokalizowana jest zabudowa handlowo – usługowa oraz niezabudowana działka inwestycyjna, zaś od strony zachodniej zlokalizowana jest droga publiczna ul. Leśna a po jej drugiej stronie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W dalszej odległości rozciąga się pozostała wielofunkcyjna zabudowa miasta Białogard wraz z całą infrastruktura miejską oraz niezabudowane tereny inwestycyjne. Dojazd do nieruchomości dobry bezpośrednio z drogi utwardzonej asfaltowej (dz. 256/2 – droga publiczna, wł. Miasto Białogard, dz. 256/1 – droga publiczna, wojewódzka, dz. 255/5 – droga publiczna, wł. Miasto Białogard, dz. 8/2 – droga publiczna, wojewódzka). (Uwaga do wylicytowanej ceny zostanie naliczony należny podatek VAT)

Suma oszacowania wynosi 438 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 328 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 43 800,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ S.A. 35203000451110000002746030.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.