Luboń, wielkopolskie

Działka nr 1702 o powierzchni 551 m2, położona jest w pierwszej linii zabudowy ul. 1 Maja. Parcela o kształcie regularnym, prostokątnym, mająca płaskie ukształtowanie terenu. Nieruchomość została w całości ogrodzona siatką handlową na słupkach stalowych. Wejście na teren nieruchomości odbywa się poprzez stalową furtkę, natomiast wjazd bramą dwuskrzydłową (bez napędu elektrycznego). W części frontowej działki znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej (o pow. użytkowej 131,10 m2). Teren niezabudowany w całości zagospodarowany m.in. nasadzeniami ozdobnymi w postaci drzew, krzewów oraz trawą. Dojście do budynku, podjazd dla samochodów oraz część ogrodu zostały utwardzone kostką granitową. Uzbrojenie stanowią następujące sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna (zbiornik bezodpływowy) oraz na działce, gazowa. Na działce nr 1702 mieści się budynek mieszkalny jednorodzinny murowany, wykonany w technologii tradycyjnej, w zabudowie wolnostojącej. Obiekt wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę z 1999 roku. W świetle pozyskanych informacji, w obrocie prawnym brak jest dokumentu potwierdzającego formalne zakończenie budowy i dopuszczenie budynku do użytkowania. Obiekt niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym, kryty dachem dwuspadowym. Program użytkowy przewidziany został dla 4-5 osobowej rodziny. Rozkład pomieszczeń zapewnia korzystną funkcjonalność. Budynek w technologii tradycyjnej, o układzie ścian konstrukcyjnych podłużnych, strop gęstożebrowy, posadowienie na ławach fundamentowych.Budynek wybudowany z przeciętnej jakości materiałów. Gospodarka remontowa niebyła prowadzona w sposób systematyczny. Nie zauważono ugięć stropów, czy też spękań ścian konstrukcyjnych. Budynek wykorzystywany jest zgodnie z jego przeznaczeniem. Ostatecznie przyjęto stopień zużycia technicznego budynku na poziomie 19 %. W budynku nie wykończono w pełni schodów wewnętrznych (brak spoczników) oraz łazienki na piętrze (nie wykonano w pełni pokryć ściennych, posadzki oraz nie zamontowano białej armatury). Ponadto w budynku należy przeprowadzić szereg drobnych prac wykończeniowych. Pomieszczenia budynku, wykończone były w podstawowym standardzie. Zgodnie ze stanem na dzień wizji lokalnej, przyjęto standard wykończenia pomieszczeń jako podstawowy.