Kurkocin, kujawsko-pomorskie

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana niezamieszkałym budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi, położonymi pod adresem: 87-207 Dębowa Łąka, Kurkocin 36.

Na nieruchomość gruntową składają się działki ewidencyjne o nr 293/4; 293/5 oraz 293/6 o łącznej pow. 1,5921 ha (obręb 0002 Kurkocin, jednostka ewidencyjna0 041702_2 Dębowa Łąka). Zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zasgopodarowania przestrzennego - zatwierdzonego Uchwałą nr 51/11 Rady Gminy Dębowa Łąka z dnia 19 grudnia 2011 r., obszar na której położona jest nieruchomość oznaczony jest jako strefa rolniczo-osadnicza o glebach wysokiej jakości.

Niezabudowana dz. nr 293/4 ma pow. 0,3000 ha i kształt regularny - zbliżony do prostokąta. Dz. nr 293/5 o pow. 0,3000 ha i dz. nr 293/6 o pow. 0,9921 ha mają kształt nieregularny i zostały zabudowane budynkiem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi. Cała nieruchomość gruntowa przyjmuje kształt zbliżony do litery U. Konfiguracja terenu płaska. Teren uzbrojony w przyłącza do sieci wodociągowej, telekomunikacyjnej i energetycznej. Ponadto na obszarze nieruchomości studnia wiercona i szambo, a także częściowo przydomowa oczyszczalnia dla nieruchomości sąsiedniej i wewnętrzna instalacja gazu płynnego. Teren jest częściowo ogrodzony. Brak utwardzeń. Na obszarze nieruchomości pojedyncze drzewa, a w jej zachodnio-południowej części staw.

Na strukturę gruntów składają się:

- działka nr 293/4: grunty orne klas: RIVa (0,1474 ha) i RIVb (0,0884 ha) oraz pastwiska trwałe klasy PsIV (pow. 0,0642 ha);

- działka nr 293/5: grunty orne klasy RIVa (0,1570 ha) i grunty rolne zabudowane klas: Br-RIVb (0,1068 ha) i Br-RIVa (0,0362 ha);

- działka nr 293/6: grunty orne klas RIVa (0,3280 ha) i RIVb (0,0509 ha); grunty rolne zabudowane klas Br-RIVa (0,3363 ha) i Br-RIVb (0,2134 ha) oraz pastwiska trwałe klasy PsIV (0,0635 ha).

Budynek mieszkalny, wolnostojący, jednokondygnacyjny, parterowy, niepodpiwniczony o pow. użytkowej 70 m2 oraz pow. zabudowy 85 m2. Budynek wybudowany został w 1938r. w technologii tradycyjnej murowanej na betonowych fundamentach. Ściany nadziemia murowane z bloczków betonowych oraz bloczków gazobetonowych. Ściany działowe również murowane. Dach drewniany pokryty blachą na folii paroprzepuszczalnej. Brak elewacji, tynków wewnętrznych oraz stolarki budowlanej. Posadzki betonowe. Na dzień oględzin stan budynku w stanie kapitalnego remontu.

Na nieruchomości posadowione są także budynki gospodarcze o łącznej powierzchni zabudowy 2280 m2., tj.:

- budynek o funkcji magazynowej, jednokondygnacyjny o pow. zabudowy 391 m2 . Budynek wybudowany w 2012 r. w technologii tradycyjnej. Posadzka betonowa, brak tynków wewnętrznych. Szkielet żelbetowy wypełniony bloczkami z gazobetonu. Dach: dźwigary stalowe pokryte blachą. Budynek nieotynkowany. Dostępne instalacje: elektryczna, siła, sprężonego powietrza. Ogólny stan techniczny budynku został określony jako dobry.

- budynek o funkcji magazynowej, jednokondygnacyjny o pow. zabudowy 881 m2 . Budynek wybudowany w 1964 r. (a dobudowywany w 1987 r., 2008 r. i 2020 r.) w technologii tradycyjnej, murowany z bloczków gazobetonowych. Posadzka betonowa. Tynki tradycyjne. Dach: stropodach pokryty papą, a częściowo dźwigary stalowe pokryte miejscowo uszkodzoną blachą. Dostępne instalacje: elektryczna, wodociągowa i szambo. Ogólny stan techniczny określono jako zadowalający.

- budynek o funkcji magazynowej, jednokondygnacyjny o pow. zabudowy 840 m2 . Budynek wybudowany w 2018 r. w technologii tradycyjnej. Szkielet żelbetowy z wypełnieniem z bloczków gazobetonowych. Posadzka betonowa. Budynek nieotynkowany. Dach: dźwigary stalowe pokryte miejscowo uszkodzoną blachą. Dostępne instalacje: elektryczna, siła. Ogólny stan techniczny określono jako zadowalający.

- budynek o funkcji pomocniczej, jednokondygnacyjny o pow. zabudowy 36 m2 . Budynek wybudowany w 2018 r. w technologii tradycyjnej. Szkielet żelbetowy z wypełnieniem z bloczków gazobetonowych. Posadzka betonowa. Budynek nieotynkowany. Dach: dźwigary stalowe pokryte blachą. Dostępne instalacje: elektryczna, siła. Ogólny stan techniczny określono jako dobry.

- budynek o funkcji pomocniczej, jednokondygnacyjny o pow. zabudowy 92 m2 . Budynek wybudowany w 2018 r. w technologii tradycyjnej. Szkielet żelbetowy z wypełnieniem z bloczków gazobetonowych. Posadzka betonowa. Budynek nieotynkowany. Dach: dźwigary stalowe pokryte blachą. Dostępne instalacje: elektryczna, siła, sprężonego powietrza. Ogólny stan techniczny określono jako dobry.

- budynek o funkcji pomocniczej, jednokondygnacyjny o pow. zabudowy 40 m2 . Budynek wybudowany w 1998 r. w technologii tradycyjnej. Szkielet żelbetowy z wypełnieniem z bloczków gazobetonowych. Posadzka betonowa. Budynek nieotynkowany. Dach: dźwigary stalowe pokryte blachą. Dostępne instalacje: elektryczna. Ogólny stan techniczny określono jako dobry.

Nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym, tj. nieodpłatną, dożywotnią służebnością mieszkania na rzecz  polegającą na prawie korzystania przez uprawnionych z jednego pokoju położonego od południowej strony domu i łazienki od zachodniej strony na parterze, ogrzewanych i oświetlanych na koszt właściciela nieruchomości, a także ze wspólnej kuchni i z jednego pomieszczenia w garażu, a ponadto na prawie swobodnego poruszania się po całej nieruchomości. Służebność ta pozostanie w mocy po ewentualnej sprzedaży licytacyjnej nieruchomości i przysądzeniu jej własność na rzecz nabywcy licytacyjnego. Wskazana suma oszacowania nieruchomości i podana cena wywołania uwzględniają okoliczność pozostania w mocy niniejszej służebności.