Kalety, śląskie

lokal nr 1 położony jest na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego nr 1 przy ul. Konopnickiej w Kaletach o łącznej powierzchni 135,94 m.kw. Powierzchnia użytkowa wynosi 108,87 m.kw. (powierzchnia przyjęta na podstawie wykonanego pomiaru podczas wizji lokalnej). Przedmiotowy lokal nr 1 położony jest na pierwszym piętrze jednopiętrowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Budynek składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych, strychu i podpiwniczenia. Blok jest otynkowany, technologia tradycyjna. W budynku znajduje się pięć lokali mieszkalnych oraz piwnice i strych. Budynek wybudowany na początku XX wieku. Budynek wykonany z cegły, brak ocieplenia, dachówka ceramiczna wymagająca wymiany, drewniane stropy. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, CO. Dojazd do nieruchomości dobry - drogą wyłożoną kostką brukową.

Przedmiotowy lokal składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju oraz łazienki. Do lokalu przynależy pomieszczenie - piwnica. Budynek w którym znajduje się lokal będący przedmiotem egzekucji ujęty został w Gminnej ewidencji zabytków.

Lokal stanowiący przedmiot opisu i oszacowania posiada wejście do mieszkania bezpośrednio z klaki budynku. Standard wykończenia lokalu:

- na podłodze w pokojach drewniany parkiet; w pokoju na poddaszu panele podłogowe;

- w łazience, częściowo w kuchni płytki ceramiczne;

- w przedpokoju i częściowo w kuchni panele podłogowe;

- ściany malowane farbami emulsyjnymi, częściowo wykończone tapetami ściennymi i boazerią oraz płytkami ceramicznymi;

- stolarka okienna: okna nowego typu - PCV;

- stolarka drzwiowa drewniana wymagająca odświeżenia;

Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, CO, kanalizacyjną. Ogrzewanie centralne oraz ciepła woda zasilane piecem na węgiel. Przez lokal prowadzi jedyna droga do części wspólnych - strych. Do lokalu przynależą dwa balkony.

W dziale III księgi wieczystej ujawniono roszczenie Skarbu Państwa – dotychczasowego właściciela gruntu – o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości, na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. Roszczenie to, jako prawo obciążające nieruchomość z mocy ustawy, zgodnie z art. 1000 § 2 pkt 1 k.p.c., pozostaje w mocy po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności, bez potrącenia jego wartości z ceny nabycia.