Kożuchów, lubuskie

Nieruchomość lokalowa – lokal mieszkalny, położona ul. Legnicka 5/4 67-120 Kożuchów, dla której Sąd Rejonowy w Nowej Soli Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Lokal mieszkalny położony jest na trzeciej kondygnacji budynku. Składa się z dwóch pokoi o powierzchniach 20,52 m2 i 28,93 m2, kuchni o powierzchni 6,23 m2, przedpokoju o powierzchni 3,84 m2 oraz łazienki o powierzchni 3,99 m2. Suma powierzchni zmierzonej wynosi 63,51 m2 (powierzchnia zmierzona przez biegłego). Według wypisu z rejestru lokali powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 64,00 m2. Nieruchomość należy do . Lokal nosi wyraźne ślady dewastacji i zaniedbania. Ściany we wszystkich pomieszczeniach wymagają gruntownego odświeżenia — farby są odspajające się, miejscowo uszkodzone tynki, liczne zabrudzenia i napisy na ścianach. Sufity wykazują ślady zawilgocenia. Podłogi w pokojach wykończone panelami z licznymi ubytkami przetarciami i zabrudzeniami; w kuchni i przedpokoju posadzki z płytek ceramicznych silnie zabrudzonych. Drzwi wewnętrzne zdemontowane. Stolarka okienna PVC pozbawione klamek, co uniemożliwia ich prawidłowe użytkowanie, na powierzchni ram okiennych zabrudzenia, powierzchnia porysowana. Lokal posiada przyłącza instalacji elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Wszystkie instalacje są jednak zdewastowane i niesprawne. Instalacja elektryczna - widoczne odsłonięte przewody, skrzynka z bezpiecznikami z wyraźnymi śladami podpalenia lub zwarcia, zniszczone puszki i włączniki. Instalacja wodno-kanalizacyjna nieczynna; w łazience zachowany osprzęt sanitarny (wanna, miska ustępowa, podgrzewacz pojemnościowy ciepłej wody), jednakże w bardzo złym stanie, z widocznymi śladami wilgoci i zawilgocenia ścian. W kuchni zachowana zabudowa meblowa dolna i górna ze zlewem, jednak bez podłączonej armatury. Lokal ogrzewany dwoma piecami kaflowymi rozmieszczonymi w pokojach. Brak informacji czy są one czynne. Lokal wymaga generalnego remontu kapitalnego obejmującego wymianę wszystkich instalacji wewnętrznych, wymianę wszystkich wykończeń wewnętrznych (tynki, podłogi, stolarka), uzupełnienie stolarki okiennej (klamki) oraz usunięcie odpadów. Lokal mieszkalny jest niezamieszkały. Budynek nr 5 przy ul. Legnickiej ujety w rejestrze zabytków pod nr 430, wpis z dnia 20-04-1963 r.