Tychy, Czułów

Przedmiotowa nieruchomość to nieruchomość gruntowa zabudowana domem jednorodzinnym, w zabudowie

wolnostojącej, z garażem dwustanowiskowym, oznaczona w ewidencji gruntów nr działki 74/21. Według księgi

wieczystej nieruchomość ma obszar 0,0507 ha (507 m2).

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Czułowskiej. Oprócz budynku mieszkalnego i garażu na

działce znajduje się również budynek gospodarczy,w złym stanie technicznym, nie przedstawiającym wartości

użytkowej.

Uzbrojenie działki: energia elektryczna, woda, kanalizacja miejska, gaz (brak, sieć gazowa w drodze dojazdowej).

Zgodnie z wypisem z kartoteki budynków z 03.03.2025 r. budynek mieszkalny ma trzy kondygnacje, zgodnie z

przeprowadzoną wizją w dniu 20 maja 2025 r. budynek posiada cztery kondygnacje nadziemne (przyziemie, parter,

piętro, poddasze).

Budynek mieszkalny jest wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, wybudowany w latach 90-tych XX w. Do

dnia wizji lokalnej nie został w pełni wykończony, część pomieszczeń pozostaje niewykończonych lub nie są

wykończone w całości. Nie są również wykonane wszystkie prace zewnętrzne. Na poziomie przyziemia znajdują się

następujące pomieszczenia: gabinet, kotłownia, spiżarka-chłodnia, kuchnia letnia, pokój, wiatrołap, przedpokój,

łazienka, pralnia, pomieszczenie zbiorników. Na poziomie parteru znajdują się następujące pomieszczenia: kuchnia,

pokój, jadalnia, łazienka, garderoba i hall. Na piętrze znajdują się: gabinet, 2 pokoje, łazienka i hall. Na poddaszu

znajdują się: 2 pokoje, schowek/garderoba, łazienka, schowek/garderoba i hall. W budynku znajduje się niezależna

konstrukcja stalowa obserwatorium astronomicznego. Ogółem powierzchnia użytkowa przyjęta do wyliczeń wartości

rynkowej nieruchomości to 396,60 m2.

Stan kontrukcyjno-techniczny budynku mieszkalnego na dzień wizji lokalnej dostateczny.

Standard wykończenia pomieszczeń budynku: do remontu.

Stopień zużycia technicznego, funkcjonalnego i środowiskowego: 30 %.