Lubaczów, podkarpackie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna, którą stanowi działka nr 2542 obręb 0001 o powierzchni 1.873 m2 położona w jednej z najlepszych lokalizacji w Lubaczowie — przy ul. Legionów 4, w centralnej części miasta, w pierwszej linii zabudowy. To miejsce o bardzo dobrej ekspozycji, w otoczeniu zabudowy handlowo-usługowej oraz mieszkaniowej wielorodzinnej, co zapewnia naturalny ruch pieszy i dogodny dostęp dla klientów, pracowników oraz kontrahentów.
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem o funkcji biurowo-usługowej o powierzchni 1.184,40 m2, dotychczas wykorzystywanym na potrzeby działalności bankowej. Charakter obiektu, jego układ oraz lokalizacja sprawiają, że budynek doskonale nadaje się na siedzibę firmy, kancelarię, biura obsługi klienta, działalność usługową lub inwestycję pod wynajem.
Atutem nieruchomości jest jej uniwersalny potencjał komercyjny. Budynek może być wykorzystany zarówno przez nabywcę na potrzeby własnej działalności, jak również jako produkt inwestycyjny generujący przychód z najmu. Funkcja biurowo-usługowa daje szerokie możliwości adaptacji do różnych rodzajów działalności.
Dodatkowym walorem jest zagospodarowana część działki, na której urządzone zostały miejsca parkingowe — istotny atut w centralnej lokalizacji miejskiej. Nieruchomość posiada również powierzchnie dodatkowe, w tym piwnice, poddasze nieużytkowe oraz garaż, które zwiększają jej funkcjonalność i możliwości wykorzystania.
Budynek znajduje się w dość dobrym stanie technicznym i stanowi solidną bazę do dalszego użytkowania lub dostosowania do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. Położenie w centrum miasta, dobra ekspozycja, własny teren z miejscami parkingowymi oraz dodatkowe powierzchnie użytkowe czynią tę ofertę interesującą zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej w Lubaczowie.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

centralna lokalizacja w Lubaczowie,
pierwsza linia zabudowy i bardzo dobra ekspozycja,
otoczenie handlowo-usługowe i mieszkaniowe,
funkcja biurowo-usługowa z szerokim potencjałem adaptacyjnym,
możliwość wykorzystania jako siedziba firmy, placówka usługowa lub inwestycja pod wynajem,
miejsca parkingowe na terenie nieruchomości,
dodatkowe powierzchnie: piwnice, poddasze nieużytkowe oraz garaż,
atrakcyjny potencjał inwestycyjny na lokalnym rynku.

Dodatkowym atutem oferty jest fakt, że część nieruchomości jest obecnie wynajęta i generuje bieżący dochód z najmu. Łączna wynajęta powierzchnia wynosi 288,33 m². Dzięki temu nieruchomość może być interesująca nie tylko dla podmiotów poszukujących powierzchni na własne potrzeby, ale również dla inwestorów oczekujących aktywa komercyjnego z istniejącym strumieniem przychodów.