Pyrzyce, zachodniopomorskie

Powszechna Kasa Oszczędności
Bank Polski Spółka Akcyjna
z siedzibą w Warszawie,
ul. Świętokrzyska 36
00-116 Warszawa

OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NR II/2026 NA SPRZEDAŻ PRAW DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W PYRZYCACH PRZY ULICY KS. BOGUSŁAWA X NR 8/1

Przedmiotem przetargu pisemnego nieograniczonego nr II/2026 zwanego dalej „Przetargiem” jest prawo własności lokalu niemieszkalnego nr 1 zlokalizowanego w budynku położonym w Pyrzycach przy ulicy Księcia Bogusława X nr 8 o powierzchni użytkowej wynoszącej 209,65 m2 wraz z przynależnymi pomieszczeniami piwnicznymi o łącznej powierzchni 93,05 m2 oraz udziałem wynoszącym 432/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt, działka ewidencyjna nr 190/16 o powierzchni 0,0381 ha oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Przedmiotowy lokal w stanie faktycznym funkcjonuje jako dwa odrębne, komunikacyjne niezależne i samodzielne lokale: lokal numer 8A oraz lokal numer 8B.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, w strefie zabudowy śródmiejskiej. Jest to część miasta o wyraźnie utrwalonym miejskim charakterze z przewagą zwartej zabudowy kamienicznej oraz usług towarzyszących. Otoczenie cechuje się dobrą infrastrukturą społeczną - w bliskiej odległości dostępne są punkty handlowe, placówki administracji publicznej i podstawowe usługi, co sprzyja zarówno funkcjom mieszkaniowym, jak i działalności komercyjnej. Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji pod względem komunikacyjnym – w odległości kilku minut pieszo znajdują się przystanki autobusowe obsługujące połączenia lokalne i regionalne. Układ drogowy w tej części miasta jest dobrze rozwinięty – ulica Ks. Bogusława łączy się z kluczowymi arteriami Pyrzyc, co zapewnia wygodny dostęp do centrum oraz głównych tras wyjazdowych z miasta.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: nieruchomość położona jest w obrębie 6 m Pyrzyce i nie jest objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym uchwałą numer LXV/499/23 Rady Miejskiej w Pyrzycach, działka nr 190/16 położona jest na terenie usług centrotwórczych i zabudowy śródmiejskiej (UC) oraz na terenie górniczych wód geotermalnych. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków.

Dla nieruchomości zostały wydane świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dla lokalu 8A o powierzchni 53,47 m2 z dnia 25.08.2025 roku, zgodnie z wyżej powołanym dokumentem:
a) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi:EU=82,37 kWh/(m2·rok)
b) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi:EK=109,06 kWh/(m2·rok)
c) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi:EP=157,55 kWh/(m2·rok)
d) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi:Uoze=19,72%
e) jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi:ECO2=0,0236 t CO2/(m2·rok).

Dla lokalu 8B o powierzchni 144,71 m2 z dnia 25.08.2025 roku, zgodnie z wyżej powołanym dokumentem:
a) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi:EU=104,64 kWh/(m2·rok)
b) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi:EK=148,70 kWh/(m2·rok)
c) wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi:EP=161,61 kWh/(m2·rok)
d) udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi:Uoze=19,42%
e) jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi:ECO2=0,0293 t CO2/(m2·rok)

CENA WYWOŁAWCZA wynosi 546 000 zł (słownie: pięćset czterdzieści sześć tysięcy złotych).

W ocenie Banku, sprzedaż Nieruchomości będzie podlegać zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

WPŁATA WADIUM w wysokości: 55 000 zł (słownie: pięćdziesiąt pięć tysięcy złotych).

TERMIN ZBIERANIA OFERT kończy się dnia 18 sierpnia 2026 r. o godz. 15:00.

MIEJSCE SKŁADANIA OFERT: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna, Departament Sprzedaży i Najmu Nieruchomości, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa.