Warszawa, Śródmieście

Powszechna Kasa Oszczędności
Bank Polski Spółka Akcyjna
z siedzibą w Warszawie,
ul. Świętokrzyska 36,
00-116 Warszawa



OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NR I/2026 NA SPRZEDAŻ
PRAW DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W WARSZAWIE
PRZY UL. MARSZAŁKOWSKIEJ 91/97, UL. NOWOGRODZKIEJ 35/41

Przedmiotem przetargu pisemnego nieograniczonego nr I/2026, zwanego dalej „Przetargiem” jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie przy ulicy Marszałkowskiej 91/97, ul. Nowogrodzkiej 35/41, stanowiącej działkę o numerze ewidencyjnym 77 (obręb 0501, 5-05-01) o powierzchni 0,2176 ha, wraz z posadowionym na niej budynkiem biurowym, o powierzchni wewnętrznej brutto wynoszącej 11 946,57 m2.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI: nieruchomość położona w ścisłym centrum Warszawy, u zbiegu ulicy Marszałkowskiej i ulicy Nowogrodzkiej, w bardzo bliskiej odległości od Dworca Centralnego.
UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego; zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość jest położona w obszarze oznaczonym symbolem C.30 – tereny wielofunkcyjne.

Dla przedmiotowej nieruchomości zostało wydane Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku z dnia 1 grudnia 2020 r. Zgodnie z ww. dokumentem:
a. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi: EU = 80,8 kWh/(m2 · rok),
b. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową wynosi: EK = 130,0 kWh/(m2 · rok),
c. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi: EP = 249,6 kWh/(m2 · rok),
d. udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi: Uoze = 5,0 %,
e. jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi: ECO2 = 0,089 t CO2/(m2 · rok).

CENA WYWOŁAWCZA wynosi 55 000 000 zł (słownie: pięćdziesiąt pięć milionów złotych). W ocenie Banku, sprzedaż zwolniona z VAT – możliwość wyboru opodatkowania podatkiem VAT na zasadach wynikających z art. 43 ust. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. W przypadku wyboru opodatkowania podatkiem VAT, do wskazanej ceny zostanie doliczony podatek VAT według odpowiedniej stawki określonej w obowiązujących przepisach prawa.

WPŁATA WADIUM w wysokości: 5 000 000 zł (słownie: pięć milionów złotych).
TERMIN ZBIERANIA OFERT kończy się dnia 10 września 2026 r., o godz.14:00.
MIEJSCE SKŁADANIA OFERT: Kancelaria Notarialna Andrzej Przybyła, Elżbieta Mikita, Jan Przybyła – notariusze s.c., adres: ul. Emilii Plater 10 lok. 7, 00-669 Warszawa.

Informacje o przedmiocie Przetargu oraz o warunkach Przetargu, w tym w zakresie czasu i miejsca Przetargu, dokumentów dotyczących przedmiotu Przetargu, sposobu składania ofert, opisu opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości, informacji na temat wadium, informacji o możliwości przeprowadzenia drugiego etapu postępowania tj. aukcji elektronicznej, w tym projekt regulaminu aukcji elektronicznej, znajdują się w dokumencie zatytułowanym „Warunki przetargu pisemnego nieograniczonego nr I/2026 na sprzedaż praw do nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Marszałkowskiej 91/97, ul. Nowogrodzkiej 35/41”, zwanym dalej „Warunkami”. Dokument ten (wraz z załącznikami) zostanie wysłany drogą elektroniczną (wiadomość e-mail), po podpisaniu umowy o zachowaniu poufności, na adres poczty elektronicznej (e-mail) wskazany w umowie o zachowaniu poufności. Do rozpakowania plików z dokumentami niezbędne jest posiadanie programu WinRAR.