Rudniki, śląskie

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie gminy Rędziny, obrębów Konin III i Rudniki przy ul. Mstowskiej 10. Działka nr 63/8 położona jest na terenie obrębu Konin III, a działka nr 1214/10 położona jest na terenie obrębu Rudniki o łącznej pow. 0,2485 ha położone są wśród terenów z zabudową przemysłową. Działki oznaczone są w ewidencji gruntów jako tereny przemysłowe na całej powierzchni. Nieruchomość posiada kształt wieloboku, zbliżony do litery L, o szerokościach od 22 m do 35 m. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Zakładowej. Ulica Zakładowa jest drogą asfaltową, w dobrym stanie technicznym, dwukierunkową. Część ul. Zakładowej jest drogą gminna o numerze 638053S, część stanowi drogę wewnętrzną. Nieruchomość zabudowana jest budynkami produkcyjnymi i magazynowymi. Ciągi piesze i jezdne utwardzone są asfaltem, kostką brukową i płytami betonowymi. Teren nieruchomości jest ogrodzony, ogrodzeniem z prefabrykowanych przęseł betonowych z metalową, przesuwną bramą sterowaną elektrycznie. Teren nieruchomości płaski, średni poziom wód gruntowych. Uzbrojenie określono na podstawie zapisów mapy zasadniczej. Nieruchomość znajduje się w zasięgu następujących sieci uzbrojenia terenu w drodze: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna, sieć teletechniczna. Ogrzewanie z własnej kotłowni na ekogroszek. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkami produkcyjno-magazynowymi. Budynek magazynowy o numerze ewidencyjnym 1171 położony jest na terenie dz. nr 1214/10. Budynek parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w konstrukcji stalowej z wypełnieniem ścian cegła. Dach dwuspadowy konstrukcji stalowej, kryty blacha falistą. W budynku znajdują się pomieszczenia magazynowe, kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze i wc. W budynku urządzono pomieszczenie magazynowe na antresoli, zlokalizowanej nad częścią pomieszczenia głównego. Posadzki betonowe, ściany malowane, drzwi wejściowe stalowe, bramy segmentowe ocieplane. Dane powierzchniowe: Pow. zabudowy 432,30 m2 Pow. użytkowa z antresolą 404,99 m2 Budynek produkcyjny o numerze ewidencyjnym 1172 położony jest na terenie dz. nr nr: 63/8, 1214/10. Budynek parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w konstrukcji tradycyjnej. Fundamenty betonowe, ściany konstrukcyjne z pustaków pianobetonowych, ściany wewnętrzne i ścianki działowe z cegły. Dach oparty na wiązarach stalowych, kryty blachą. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Budynek ocieplony styropianem, otynkowany. W budynku znajdują się pomieszczenia: produkcyjne, magazynowe, socjalno-sanitarne, biurowe. Posadzki strukturalne w pomieszczeniach produkcyjnych, magazynowych, biurowych i komunikacji. W pomieszczeniach sanitarnych: płytki ceramiczne. Ściany tynk malowany farbą, w sanitariatach i pomieszczeniach socjalnych częściowo płytki ceramiczne. Sufity podwieszane z oświetleniem, instalacją wentylacyjną, ocieplone wełną mineralne. Stolarka okienna i drzwiowa PCV, drzwi wewnętrzne PCV i drewniane. Bramy wjazdowe segmentowe, ocieplone. Instalacje: wodociągowo-kanalizacyjna, elektryczna, siłowa centralnego ogrzewania telefoniczna, wentylacyjna, monitoring. Dane powierzchniowe: Pow. zabudowy 626,00 m2 Pow. użytkowa 558,16 m2 Budynek magazynowy o numerze ewidencyjnym 133 położony jest na terenie dz. nr 63/8. Budynek parterowy, niepodpiwniczony, wykonany w konstrukcji tradycyjnej. Fundamenty betonowe, ściany konstrukcyjne z pustaków szczelinowych. Dach dwuspadowy konstrukcji stalowej. W budynku znajduje się pomieszczenie magazynowe. Posadzki betonowe, ściany otynkowane, stolarka okienna drewniana i stalowa, drzwi stalowe. Instalacje: elektryczna, siła, centralnego ogrzewania. Dane powierzchniowe (pomiar własny): Pow. zabudowy 132,00 m2 Pow. użytkowa 126,98 m2 Dla terenu nieruchomości sporządzono miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr 93/XIX/2025 Rady Gminy Rędziny z dnia 29.05.2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Rędziny w miejscowości Rudniki (Dz. Urz. Woj. Śląskiego poz. 4041 z dnia 24.06.2025 r.) teren dz. nr 1214/10 oznaczony jest symbolem 2PP-PS - Tereny produkcji przemysłowej lub składów i magazynów. Zgodnie z Uchwałą nr 40/V/2019 Rady Gminy Rędziny z dnia 21 lutego 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Konin w gminie Rędziny (Dz. Urz. Woj. Śląskiego nr 16 z dnia 28.02.2019 r.) teren dz. nr 63/8 oznaczony jest symbolem 3P tereny zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów