Milicz, dolnośląskie

1/2 niewydzielonej części lokalu mieszkalnego, który zgodnie z zapisami w księdze wieczystej składa się z: 2 pokoje, kuchnia, łazienka 2 przedpokoje, piwnica o pow. 46,61 m2, udział związany z własnością lokalu - 4661 / 10000 oraz udział w prawie własności działki nr 34/3 o pow. 200 m2. Właściciele nieruchomości lokalowych korzystają umownie z działki sąsiedniej o nr ewidencyjnym 34/6 wykorzystując ją jako miejsca parkingowe. Na działce 34/6 znajdują się także dwa budynki gospodarcze, wykonane w latach przedwojennych w technologii tradycyjnej murowanej. W budynkach wydzielone są pomieszczenia pomocnicze, do korzystania przez użytkowników lokali, pomieszczenie o powierzchni 3,60m2. 

Budynek w którym mieści się szacowany lokal został oddany do użytku w latach 50-60 tych ubiegłego wieku. Okna zostały częściowo wymienione na plastikowe (PCV) z parapetami zewnętrznymi wykonanymi z płytek klinkierowych. Montaż okien miejscami niedbale wykończony – widoczne ubytki tynku wokół ościeży. Nieruchomość znajduje się w zasięgu infrastruktury technicznej w postaci sieci wodociągowej, energetycznej, kanalizacyjnej, telefonicznej, gazowej. Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 44,48m2, położony jest na pierwszej kondygnacji budynku (parterze), lokal szczytowy, składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki, korytarza i wiatrołapu. Do lokalu przynależy dodatkowe pomieszczenie: piwnica o pow. 2,13 m2. Łączna pow. lokalu mieszkalnego oraz strychu wynosi 46,61m2. Pokoje przejściowe. Lokal składa się z: - pokoju z antresolą (sypialnią), pokoju dziennego/sypialni, kuchni, łazienki z WC. Widoczne są liczne przewody, rury kanalizacyjne i wodne przebiegające odkryte wzdłuż ścian i sufitu. Na suficie widoczne są zacieki (prawdopodobnie po zalaniu), a instalacje wykazują oznaki wieloletniego użytkowania; przedpokoju i wiatrołapu z drzwiami antywłamaniowymi. Instalacje: elektryczna – widoczna instalacja natynkowa, część przewodów nieestetycznie prowadzona; wodno-kanalizacyjna – rury żeliwne i stalowe, liczne ślady napraw i prowizorycznych połączeń; gazowa – lokal wyposażony w piec gazowy (Termet) do podgrzewania wody i ogrzewania lokalu; centralne ogrzewanie – grzejniki żeliwne i panelowe, widoczne rury instalacji grzewczej. Lokal wykazuje znaczne zużycie techniczne i funkcjonalne. Widoczne są liczne ślady długotrwałej eksploatacji, a także konieczność wykonania prac remontowych. Dla terenu na którym znajduje się budynek wielorodzinny, w którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość lokalowa obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z jego postanowieniami nieruchomość położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności II kondygnacyjną, z dopuszczeniem usług handlu, gastronomi, administracji oraz nieuciążliwego rzemiosła naprawkowego branży krawieckiej, szewskiej, fryzjerskiej, naprawy sprzętu AGD i podobnej,, jednostka bilansowa 11MNp.