Garbów, łódzkie

Nieruchomość rolna zabudowana - działka ozn. nr 191 o powierzchni 0,5964 ha. Kształt działki jest b. dobry, zbliżony do trapezu prostokątnego, o szerokość ok. 37,00 m. Granice działki nie pokrywają się z ogrodzeniem działki. Działka w części frontowej, przed ogrodzeniem znajduje się w pasie drogowym. Działka nie wykazuje negatywnych cech hydrogeologicznych. Nieruchomość jest uzbrojona w sieć wodociągową, elektryczną oraz kanalizacyjną do przydomowej oczyszczalni biologicznej. Teren nieruchomości, w części frontowej, jest ogrodzony. Pozostała część ogrodzenia stanowi płot wykonany z siatki metalowej. Nieruchomość posiada urządzona zieleń ozdobna oraz utwardzone kostka brukowa podjazdy o łącznej pow. przekraczającej 320 m2. Na nieruchomości znajduje się murowany budynek mieszkalny, dwukondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej. Budynek ten o powierzchni użytkowej 171,60 m2 oraz pow. zabudowy 128 m2, został zrealizowany na podstawie pozwolenia na budowę z dnia 19.10.1999r. zgłoszony do użytkowania 28.05.2002r. Ściany budynku murowane z pustaków ceramicznych typu MAX. Z zewnątrz ocieplony styropianem, wykończony tynkiem mineralnym cienkowarstwowym, barwionym. Dach o konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką. Orynnowanie metalowe. Stolarka okienna drewniana. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana, z oszkleniem, produkcji seryjnej. Okna parteru z roletami antywłamaniowymi. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Tynki wewnętrzne wykończone gładzią gipsową. Ściany poddasza wykończone płytami kartonowo – gipsowymi. Ściany w łazienkach wykończone okładziną z płytek ceramicznych. Podłogi wykonane z płytek ceramicznych paneli drewnopodobnych, Schody wewnętrzne wyłożone drewnem. Budynek wyposażony w instalacje wodociągową, elektryczną, kanalizacyjna oraz c.o. zasilane z pieca olejowego. Standard budynku dobry, wymagający prac modernizacyjnych i konserwacyjnej w części pomieszczeń poddasza. Na działce 191, w jej części frontowej znajduje się również budynek garażowy, dwustanowiskowy, jednokondygnacyjny, o pow. zabudowy 43 m2 i pow. użytkowej 34,30 m2. Budynek ten powstał wraz budową budynku mieszkalnego. Budynek murowany z pustaków typu max. Podłogi stanowi wylewka betonowa. Dach jednospadowy, o konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką. Na dachu zainstalowane panele solarne. Instalacja elektryczna. Bramy metalowe uchylne pionowo. W głębi działki, w odległości ok. 60 m od ogrodzenia znajduje się budynek warsztatu napraw samochodowych. Budynek ten powstał poprzez rozbudowę budynku inwentarskiego, stanowiącego pierwotnie stajnię dla koni. Budynek stajni posiadał pow. użytkową wynoszącą 52,20 m2 i pow. zab. i 57,45 m2. Rozbudowa budynku nastąpiła bez stosownych pozwoleń na rozbudowę i w tej części stanowi samowolę budowlaną podlegającą legalizacji. Budynek warsztatowy, po siada pow. użytkową wynoszącą 134,95 m2. Pow. zabudowy budynku warsztatowego wnosi 150,57 m2. Kubatura budynku wynosi 680 m3. Kubatura części rozbudowanej bez stosownego pozwolenia wynosi ok. 400 m3. Przedmiotowe nieruchomości znajduje się w terenie posiadającym aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Tuszyn, uchwalony przez Radę Gminy i Miasta Tuszyn uchwałą nr XVIII/116/04 z dnia 18.06.2004r. Zgodnie z w/w planem zagospodarowania przestrzennego gminy Tuszyn, działka ozn. nr 191 w części frontowej przylegającej do drogi, do głębokości ok. 100 m znajdują się o w obszarze zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej i usług, ozn. symbolem 7MR,MN,U. Pozostała część działki 191 znajduje się w terenie lasów ozn. symbolem ZL,