Rusinów, lubuskie

Lokal mieszkalny położony pod adresem 66-200 Świebodzin, Rusinów 18/4. Lokal znajduje się w budynku mieszkalnym posadowionym na działce nr 276/1. Jest to centralna część wsi stanowiąca tereny zabudowy mieszkaniowej jedno i kilkurodzinnej. Nieruchomość usytuowana jest wzdłuż drogi publicznej biegnącej przez miejscowość. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym połączonym z budynkiem gospodarczym, które znajdują się przy północno – zachodnim narożniku i wzdłuż granicy północno - zachodniej oraz wolnostojącym budynkiem gospodarczym położonym w południowo – wschodnim narożniku. UWAGA 1.818,00 ZŁ ZA 1 M2.

Budynek ma 193,00 m² powierzchni zabudowy, spełnia funkcję mieszkaniową. Wykonany jest w technologii tradycyjnej, murowany, parterowy z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Do południowo – zachodniego narożnika budynku dobudowana jest parterowa część, która łączy się z budynkiem gospodarczym. W budynku mieszkalnym, łączniku i częściowo w budynku gospodarczym mieszczą się cztery lokale mieszkalne.

Lokal mieszkalny nr 4 na parterze (pierwsza kondygnacja). Mieści się na zapleczu głównego budynku mieszkalnego w łączniku łączącym budynek mieszkalny z gospodarczym oraz w północnej części budynku gospodarczego. Lokal średnio funkcjonalny składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, pomieszczenia wc i korytarza o łącznej powierzchni 63,12 m².

Właściciel lokalu korzysta z piwnicy dostępnej pod lokalem, ale nie jest ona wpisana w księdze wieczystej. Z prawem własności lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej (prawo własności działki gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali) wynoszący 2680/10000 części, zapisany w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Wejście do lokalu bezpośrednio z podwórka. Ściany lokalu malowane, wymagają odświeżenia. W kuchni częściowo obłożone płytkami ceramicznymi. Podłogi pokryte panelami, deskami i wykładziną. Okna PCV i drewniane (stare). Drzwi wejściowe stalowe, wewnętrzne płycinowe. Do lokalu doprowadzone są instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, ogrzewanie własne z kotła na paliwo stałe dostępnego w piwnicy. Część lokalu, która położona jest w budynku gospodarczym (jeden pokój, łazienka, korytarz i wc) jest wyżej położona – występuje duży stopień w kuchni, drugi pokój i kuchnia leżą w łączniku i są niżej położone. Lokal wymaga drobnych prac remontowych. Brak zewnętrznego ocieplenia ścian w lokalu.

Dodatkowo dwa budynki gospodarcze – jeden o powierzchni 249,00 m² użytkowany jako komórki gospodarcze i garaże; drugi o powierzchni 25,00 m² użytkowany jako kurnik.

Właścicielem nieruchomości lokalowej – lokalu mieszkalnego są  na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Świebodzinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.