Jasło, podkarpackie

Przedmiotowa nieruchomość składa się z działek ewidencyjnych nr 22 i 393. Działki nie graniczą ze sobą, nie tworzą funkcjonalnej całości. Działka ewid. nr 22 zabudowana budynkiem mieszkalnym częściowo zalesiona. Działka ewid. nr 383 stanowi teren częściowo zadrzewiony, częściowo łąkowy, zlokalizowany po przeciwnej stronie drogi krajowej nr 73, przylega do jej pasa. Na działce nr 22 budynek mieszkalny jednorodzinny, rok budowy: część zachodnia budynku z lat 60 - tych XX w. wschodnia dobudowana w 2000 r. rodzaj zabudowy: wolnostojący, bryła nieregularna na bazie litery "L" ilość kondygnacji naziemnych: parterowy z częściowo użytkowym poddaszem, konstrukcja: murowana, garaż: wbudowany. Powierzchnia zabudowy: 203 m2, powierzchnia całkowita 245,5 m2. Powierzchnia użytkowa: 165,81 m2 + 18,76 m2 (garaż) = 184,57 m2.

Cechy charakterystyczne zabudowanej działki ewid. nr 22:

- powierzchnia terenu - 0,3862 ha

- kształt - nieregularny

- ogrodzenie - teren nieogrodzony, rozpoczęta budowa ogrodzenia na długości około 9 m, przy południowej ścianie budynku podmurówka i słupki betonowe wykończone klinkierem, w stanie modernizacji,

- zagospodarowanie - budynek mieszkalny jednorodzinny, z tyłu budynku skarpa z nasadzeniem ogrodowym, schodkami, dalej część ogrodowa, dwie konstrukcje altan w złym stanie technicznym, utwardzony podjazd do garażu i ścieżka z kamieniami wzdłuż ścian budynku, zadrzewienie, zalesienie w północnej i zachodniej części terenu,

- uzbrojenie terenu - sieć elektro-energetyczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, teletechniczna,

- teren graniczy- z terenami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, terenami lasu,

- dostęp do drogi publicznej: brak uregulowanego prawnie dostępu do drogi publicznej, zjazdem z drogi krajowej, utwardzona droga poprowadzona jest częściowo przez działkę ewid. nr 42 i działkę ewid. nr 23, następnie przebiega w całości przez działkę ewid. nr 23, do przedmiotowej działki ewid. nr 22.

Cechy charakterystyczne terenu działki ewidencyjnej nr 393:

- powierzchnia terenu - 0,1281 ha

- użytki gruntowe - PsIII, W-PsIII

- kształt - nieregularny, zbliżony do trójkąta

- brak ogrodzenia

- użytkowanie terenu - zadrzewienie, zakrzewienie, obszar łąkowy

- uzbrojenie terenu w sieci infrastruktury technicznej - w środkowej części działki - słup elektroenergetyczny średniego napięcia, działkę przecina podziemny przewód elektroenergetyczny, sieć gazowa

- teren graniczy z - pasem drogi krajowej nr 73, terenami o podobnym użytkowaniu: zadrzewionymi, łąkowymi

- dostęp do drogi publicznej - działka przylega do drogi krajowej, brak urządzonego zjazdu do drogi publicznej.

Opis zabudowy:

- budynek mieszkalny jednorodzinny

- rok budowy - część zachodnia budynku z lat 60-tych XX w, wschodnia dobudowana w 2000r.

- budynek parterowy z częściowo użytkowym poddaszem, konstrukcja murowana,

- garaż - wbudowany w bryłę budynku mieszkalnego,

- powierzchnia zabudowy - 203 m2

- powierzchnia całkowita - 245,5 m2

- powierzchnia użytkowa (garaż) -184,57 m2

Elementy konstrukcyjno-budowlane:

- fundamenty - część z lat 60-tych XX w, fundamenty betonowe, dobudowana część z 2000 r. fundamenty żelbetowe,

- ściany i stropy - część z lat 60-tych XX w, ściany z cegły ceramicznej pełnej, dobudowana część z 2000r. ściany z pustaków z betonu komórkowego, stropy na parterze płyta żelbetowa, na poddaszu - płyty gk,

- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem i wykończone tynkiem cienkowarstwowym,

- dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, pokrycie blachodachówką, obróbki z blachy powlekanej, rynny PCV,

- stolarka okienna PVC

- stolarka drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna drewniana,

- instalacje - elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania - piec na paliwo stałe, kaloryfery aluminiowe, kominek w pokoju, ciepła woda z wymiennika i termy elektrycznej.

- parter - dwa osobne wejścia od strony północnej (główne), od strony południowej (wyjście z kotłowni), układ funkcjonalny obejmuje 4 pokoje (sypialnia z balkonem, pokój z kominkiem, jadalnia, pokój gościnny), salon z wejściem na poddasze, kuchnia, przedpokój, kotłownia z wyjściem na zewnątrz budynku, wbudowany garaż,

- poddasze - 2 pokoje, łazienka, przedpokój.

Wykończenie wnętrz:

- podłogi - płytki ceramiczne i panele podłogowe,

- ściany - otynkowane, pomalowane, w łazienkach wykończenie płytkami ceramicznymi, w salonie ozdobne listwy sufitowe, miejscami sufity podwieszane, w pokoju na poddaszu częściowo tapeta, na klatce schodowej częściowo tynk ozdobny, w łazience na poddaszu - ściany częściowo niewykończone,

- schody - drewniane, balustrady drewniane wypełnione ozdobną metalopalastyką.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Na podstawie Uchwały Nr LXVII/564/2022 Rady Miejskiej Jasła z dnia 29 sierpnia 2022 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Jasła, przedmiotowa działka ewid. nr 22 położona jest w terenach:

- 2 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o charakterze ekstensywnym,

- 1 ZL - tereny lasów, w granicach stref: obszary Natura 2000, osuwiska nieaktywne.

Działka ewid. nr 393 położona jest w terenach:

- 1 ZN - tereny zieleni naturalnej.