Świerklany, śląskie

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Świerklany, wyceniana nieruchomość znajduje się w strefie oznaczonej symbolami: 22MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz 8KDD - teren drogi publicznej klasy "dojazdowa" (strefa obejmuje wąski pas gruntu wzdłuż wschodniej granicy działki). 

Wyceniana nieruchomość usytuowana jest w Świerklanach przy ul. Aleja 15, w południowej części gminy Świerklany (przy granicy z gminą Mszana), około 600 m w linii prostej od autostrady A1. Nieruchomość składa się z jednej działki gruntowej, w południowej części zabudowanej budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi, nieużytkowanymi, w złym stanie technicznym. Działka o kwadratowym kształcie, o lekko pochylonym terenie, nie jest ogrodzona ani utwardzona, jest porośnięta trawą i częściowo zielenią przydomową. Nieruchomość uzbrojona jest w sieci: wodociągową, elektryczną, kanalizacyjną sanitarną, wzdłuż ulicy znajduje się gazociąg i linia telefoniczna. Wjazd na nieruchomość od ul. Złotej - droga asfaltowa. Budynek mieszkalny jest obiektem wolnostojącym, trzykondygnacyjnym piętrowym, podpiwniczonym, wybudowanym w latach 60-tych XX wieku, w konstrukcji tradycyjnej murowanej. W dniu oględzin budynek jest w trakcie remontu - użytkowany na parterze oraz częściowo na piętrze (pomieszczenie łazienki), pozostałe pomieszczenia na piętrze wymagają przeprowadzenia remontu - zdemontowana instalacja c.o. Powierzchnia przyjęta do obliczenia wartości:148,8 m2 Opis konstrukcji budynku: - fundamenty żelbetowe - ściany piwnic:z bloczków betonowych - ściany nadziemia:z cegły - ściany działowe:z cegły - stropy:żelbetowe na dźwigarach - dach:drewniany kryty papą - posadzki:płytki ceramiczne w pomieszczeniach sanitarnych, panele w pokojach, lastryko w wiatrołapie na schodach - schody:żelbetowe obłożone płytami OSB - okna:pcv (nowe 7 sztuk) - drzwi:drewniane, płytowe - okładziny:płytki ceramiczne w łazienkach - tynki:cementowo-wapienne, częściowo z płytami gkf - rynny i rury spustowe:pcv (nowe 7 sztuk) - parapety:konglomerat - instalacje:elektryczna, wodna, kanalizacyjna, c.o. na parterze z kominka podpiętego do kaloryferów, piec na węgiel z podajnikiem odcięty, panele słoneczne