Stara Wieś, podkarpackie

Przedmiotem licytacji jest udział 1/12 w nieruchomości która stanowi działkę nr 6491, która ma powierzchnię 1538 m2 i stanowi następujące użytki i klasy gruntu: Br-PsIV 0,0895 ha, PsIV 0,0643 ha. Teren działki jest płaski, ogrodzony siatką stalową na słupkach, z 3 stron ogrodzenie w betonowym fundamencie, z 1 strony brak fundamentu, ogrodzenie z furtką i bramą od strony ulicy głównej. Ogrodzenie jest o znacznym stopniu zużycia technicznego i funkcjonalnego. Dojście i dojazd do budynku do samego garażu są utwardzone. Teren zachodni działki stanowi niewielki ogródek, zaś nasadzenia stanowią otulinę budynku, pozostałą część działki porasta trawa. Od frontu otulinę budynku stanowią tuje. Zagospodarowanie działki ocenia się jako przeciętne, typowe. Grunt jest uzbrojony w następujące media: energia elektryczna, gaz, kanalizacja sieciowa, woda ze studni własnych. Budynek mieszkalny został wybudowany ok. 1960r., jest wolnostojący, posiada piwnice pod całym budynkiem, parter oraz pierwsze piętro i strych nieużytkowy. Jest to budynek tzw. typowej ,,kostki” o powtarzalnych kondygnacjach parteru i pietra. Budynek ma powierzchnię zabudowy 75m2 i powierzchnię użytkową 105m2, liczoną zgodnie z PN – ISO 9836 ,,Właściwości użytkowe w budownictwie. Określanie i obliczanie wskaźników powierzchniowych i kubaturowych”. Funkcjonalnie budynek posiada typowe rozmieszczenie pomieszczeń, w poziomie piwnic znajduje się: garaż oraz pomieszczenia gospodarcze, w tym kotłownia, na parterze zaś wiatrołap, korytarz, kuchnia, łazienka, 2 pokoje, wewnętrzna klatka schodowa na piętro, gdzie z kolei znajdują się: korytarz, 3 pokoje i łazienka i komunikacja na strych. Budynek mieszkalny został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, na betonowym fundamencie, ściany nadziemia murowane z pustaka żużlowego wykonanego na budowie, fragmentarycznie elementy ścian z cegły, ściany budynku nie ocieplone, otynkowane tzw. taraboną, kominy z cegły pełnej, stropy w budynku żelbetowe, dach o konstrukcji drewnianej nie ocieplony i nie izolowany, o pełnym deskowaniu, kryty blachą, rynny i rury spustowe PCV, stolarka okienna drewniana, sporadycznie okna PCV w ilości 3 szt., parapety wewn. betonowe, zewn. w okładzinie z płytek, balkony w okładzinie z płytek, barierki stalowe, schody wejściowe betonowe wylewane na budowie w okładzinie z lastrico. Budynek jest zachowany w średnim stanie technicznym, od dłuższego czasu nie były wykonywane większe prace remontowe, nawet konserwacyjne, zatem wymaga on nakładów. Niezależnie od tego stwierdza się, że podstawowe elementy konstrukcyjne budynku są zachowane należycie, w stanie średnim, wynikającym z jakości użytych do budowy materiałów możliwych ówcześnie do zdobycia oraz jakości wykonanych prac budowlanych. W zakresie wykończenia budynku, to podczas oględzin stwierdzono, że jest ono przeciętne, typowe dla okresu budowy budynku, część elementów wykończeniowych przeszło renowację lub modernizację jednak większość jest już starych i niemodnych, wymagających wymiany. Ściany i sufity w budynku są otynkowane i pomalowane farbą emulsyjną, w wiatrołapie na ścianach położono tapetę, na suficie styropianowe kasetony, w kuchni na suficie panele, w pomieszczeniach mokrych typu łazienka oraz w kuchni w ciągu technologicznym płytki, w korytarzu na parterze i piętrze na ścianach i suficie boazeria drewniana, ponadto klatka schodowa z parteru na piętro wykończona także boazerią drewnianą, schody pomiędzy kondygnacjami betonowe wylewane na budowie, z parteru na piętro w okładzinie drewnianej, z pierwszego piętra na strych oraz z parteru do piwnicy betonowe, bez okładziny, podłogi o zróżnicowanym charakterze okładziny: w wiatrołapie linoleum na wylewce, w pomieszczeniach mokrych – płytki (w szczególności w łazience na parterze linoleum ułożone na płytkach), w pokojach panele, zaś w korytarzach stary parkiet drewniany, stolarka drzwiowa płycinowa, kilka drzwi obitych boazerią, w części pomieszczeń na piętrze zaś brak skrzydeł drzwiowych, kaloryfery aluminiowe. Media w budynku: prąd, brak siły, gaz ziemny, woda ze studnia własnej kopanej, kanalizacja lokalna – szambo 2-komorowe, ogrzewanie budynku piecem gazowym, ciepła woda użytkowa ogrzewana junkersami. Działka nr 6491 jest położona na obszarze, gdzie nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, a wszelkie decyzje są wydawane w oparciu o przepisy szczególne. Wg Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Brzozów działka 6491 jest opisana jako istniejąca zabudowa mieszkalna zagrodowa – murowana drewniana. Brak informacji na temat ubezpieczenia nieruchomości.