Wodzierady, łódzkie

Opis
Podana w ogłoszeniu cena jest ceną wywoławczą. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości toczy się wg niżej opisanego postępowania sprzedaży. Więcej szczegółów znajdą Państwo na stronie internetowej PHNSA . pl w dziale BIP - Ogłoszenia i przetargi, gdzie dostępne są także załączniki do postępowania.

Polski Holding Nieruchomości S.A. („Spółka”), działający na rzecz PHN SPV 11 PHN K Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. zaprasza do udziału w PRZETARGU mającym na celu sprzedaż prawa własności niezabudowanych działek gruntu położonych w miejscowości Pelagia, w gminie Wodzierady; woj. łódzkie; działki ewidencyjne 28/4; 30/5; 30/6; 30/7; 30/15; 30/16; 30/34; 30/35; 30/37; 30/39; 30/41; 30/42; 39/31; 39/32; 39/37; 39/38; 28/5; 30/13; 28/7; 30/33; 33/18; 28/8; 30/32; 33/19; 28/9; 30/31; 33/20; 30/14; 28/3; 30/18; 30/44; 30/19; 30/45; 30/20; 30/46; 30/21; 30/47; 30/22; 30/48; 30/23; 30/49; 30/24; 30/50; 30/30; 33/21; 30/38; 33/9; 30/40; 33/10; 30/43; 33/11; 33/8; 30/36; 33/14; 33/23; 33/15; 33/24; 33/16; 33/25; 33/17; 33/26; 39/26; 28/6; 30/25; 30/26; 30/27; 30/28; 33/12; 33/13; 39/42; 39/41, obręb 0018 Pelagia, o łącznej powierzchni 88 921 m² (Nieruchomość).

Dla Nieruchomości Sąd Rejonowy w Łasku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X, XXXX/XXXXXXXX/X.

1. Przedmiot przetargu

Nieruchomość stanowi kompleks działek o zróżnicowanym przeznaczeniu zlokalizowany około 30 km od Łodzi w oddaleniu od głównych tras komunikacyjnych (około 18 km od trasy S14). Brak komunikacji zbiorowej w zasięgu nieruchomości. W skład nieruchomości wchodzą m.in. działki przeznaczone pod tereny rolne do zalesienia o łącznej powierzchni 7 167 m², działki przeznaczone pod tereny leśne o powierzchni 7 428 m², a także działki przeznaczone pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz letniskowej o łącznej powierzchni 63 895 m². Dodatkowo kompleks obejmuje udziały w działkach drogowych o łącznej powierzchni 19 745 m² (powierzchnia po uwzględnieniu udziałów łącznie 10 431 m2). Łączna powierzchnia gruntów po uwzględnieniu udziałów w działkach drogowych wynosi 88 921 m2.

W otoczeniu nieruchomości znajdują się jedynie obiekty o podstawowym znaczeniu, w przeważającej części są to tereny mieszkaniowe oraz rolne. W bliskim otoczeniu znajdują się pojedyncze budynki mieszkalne jednorodzinne lub letniskowe i niezabudowane grunty, niektóre z nich są całkowicie zalesione.

Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, w którym została przeznaczona pod: MNL - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz letniskową, MNR - zabudowę mieszkaniową jednorodzinną praz zagrodową, ZDL - tereny rolne przeznaczone do zalesienia, ZL - tereny leśne.

Nieruchomość nie jest przedmiotem najmu.

Podpisanie umowy sprzedaży możliwe będzie po wcześniejszym uzyskaniu zgody Dyrektora Generalnego KOWR tj. zgody, o której mowa w art. 2a ust. 4 Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 1653). Ponadto Umowa sprzedaży będzie warunkowa ze względu na ustawowe prawo pierwokupu Skarbu Państwa reprezentowanego przez Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe na podstawie art. 37 a ust.1 ustawy z dnia 28.09.1991 r. o lasach (t.j. Dz.U. 2025 r., poz.567).

2. Cena wywoławcza oraz informacja o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT

Cena wywoławcza wynosi 2 500 000 (słownie: dwa miliony pięćset tysięcy) złotych netto.

Sprzedaż Nieruchomości objętej przetargiem w zakresie działek rolno-leśnych podlega zwolnieniu z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, bez możliwości rezygnacji ze zwolnienia. Dla pozostałych działek ustala się VAT w stawce 23%.

3. Wysokość wadium oraz termin i miejsce jego wniesienia

Wymagane wniesienie wadium w wysokości 125 000 (słownie: sto dwadzieścia pięć tysięcy) złotych, najpóźniej na dzień przed terminem wskazanym jako dzień przetargu, na rachunek Sprzedającego numer: 97 1240 1053 1111 0010 5390 2363 Bank Pekao S.A.

Na przelewie należy umieścić adnotację: „Wadium – przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej w Pelagii”.

Za termin wniesienia wadium zostaje przyjęty termin uznania rachunku Sprzedającego.

Wadium podlega zwrotowi uczestnikowi, który nie został wyłoniony na nabywcę lub w przypadku zamknięcia przetargu w terminie do 7 dni roboczych po zakończeniu lub zamknięciu przetargu.

Wadium nie będzie podlegać zwrotowi, jeżeli uczestnik, który wygra przetarg nie przystąpi do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym przez organizatora przetargu (uchyli się od zawarcia umowy), chyba że strony uzgodnią inny termin jej zawarcia, w szczególności w związku z finansowaniem zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z kredytu lub pożyczki bankowej.

Wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia.