Gózd, mazowieckie

Nieruchomość znajduje się na terenie wsi Gózd w gminie Borowie. Wieś Gózd liczy ok. 150 mieszkańców, położona jest przy drodze powiatowej w odległości 3 km od miejscowości gminnej Borowie i 16 km od miasta powiatowego Garwolin. Wieś ma charakter rolniczy, dominuje zabudowa zagrodowa i jednorodzinna, struktura przestrzenna zabudowy zwarta, rolnictwo rozdrobnione i ekstensywne, kierunki produkcji tradycyjne. Nieruchomość jest niezabudowana rolna i leśna, ma rozłóg rozproszony, składa się z 6 działek ewidencyjnych, położonych w 4 częściach. 

Działka nr 330/2 Położenie i otoczenie: tereny rolne i leśne, w sąsiedztwie znajdują się grunty rolne niezabudowane i las. Kształt i warunki gruntowe: kształt prostokątny wydłużony, szer. 13 m, dł. 100 m, teren podmokły. Dojazd i infrastruktura: dostęp do drogi gminnej o nawierzchni gruntowej, infrastruktura techniczna: brak. Stan zagospodarowania: działka jest niezabudowana, użytkowana jest jako: 75% powierzchni: użytki rolne - łąki i pastwiska, kultura rolna słaba, 25% powierzchni: las, stan drzewostanu (wg Banku Danych o Lasach, www.bdl.lasy.gov.pl) - gatunek główny brzoza, wiek 60 lat. 

Działka nr 330/4 Położenie i otoczenie: tereny leśne, w sąsiedztwie znajdują się grunty leśne. Kształt i warunki gruntowe: kształt nieregularny zwarty, zbliżony do prostokąta, szer. 35 m, dł. 105 m. Dojazd i infrastruktura: dostęp do drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej, infrastruktura techniczna: energia elektryczna. Stan zagospodarowania: działka jest niezabudowana, użytkowana jest jako las, stan drzewostanu (wg Banku Danych o Lasach, www.bdl.lasy.gov.pl) - gatunek główny sosna, wiek 18 lat. 

Działka nr 354 Położenie i otoczenie: tereny leśne, w sąsiedztwie znajdują się grunty leśne. Kształt i warunki gruntowe: kształt prostokątny wydłużony, szer. 11 m, dł. 285 m. Dojazd i infrastruktura: dostęp do drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej, infrastruktura techniczna: energia elektryczna, kanalizacja sanitarna. Stan zagospodarowania: działka jest niezabudowana, użytkowana jest jako las, stan drzewostanu (wg Banku Danych o Lasach, www.bdl.lasy.gov.pl) - gatunek główny dąb, wiek 25 lat. 

Działka nr 409/2 Położenie i otoczenie: tereny rolne i leśne, w sąsiedztwie znajdują się grunty rolne niezabudowane i las. Kształt i warunki gruntowe: kształt prostokątny wydłużony, szer. 15 m, dł. 165 m, teren podmokły. Dojazd i infrastruktura: dostęp do drogi gminnej o nawierzchni gruntowej, infrastruktura techniczna: brak. Stan zagospodarowania: działka jest niezabudowana, użytkowana jest jako: 60% powierzchni: użytki rolne - łąki i pastwiska, kultura rolna słaba, 40% powierzchni: las, stan drzewostanu (wg Banku Danych o Lasach, www.bdl.lasy.gov.pl) - gatunek główny olsza, wiek 60 lat, sosna, wiek 40 lat. 

Działka nr 475/2 Położenie i otoczenie: tereny leśne i rolne, w sąsiedztwie znajdują się grunty leśne i rolne. Kształt i warunki gruntowe: kształt prostokątny wydłużony, szer. 11 m, dł. 208 m. Dojazd i infrastruktura: dostęp do drogi gminnej o nawierzchni gruntowej, infrastruktura techniczna: brak. Stan zagospodarowania: działka jest niezabudowana, użytkowana jest jako las, stan drzewostanu (wg Banku Danych o Lasach, www.bdl.lasy.gov.pl) – halizna, brak drzewostanu leśnego. 

Działka nr 476/2 Położenie i otoczenie: tereny rolne i leśne, w sąsiedztwie znajdują się grunty rolne niezabudowane i las. Kształt i warunki gruntowe: kształt prostokątny wydłużony, szer. 11 m, dł. 114 m, teren podmokły. Dojazd i infrastruktura: dostęp do drogi gminnej o nawierzchni gruntowej, infrastruktura techniczna: brak. Stan zagospodarowania: działka jest niezabudowana, użytkowana jest jako użytki rolne - łąki i pastwiska, kultura rolna słaba, zadrzewienia. W dniu wyceny nieruchomość nie była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. 

Przeznaczenie zostało ustalone na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Borowie (Uchwała Nr XL/173/2006 Rady Gminy Borowie z dnia 24 sierpnia 2006). Przeznaczenie nieruchomości to: 330/2 R2 – obszar rolny z przewagą użytków zielonych pozostawiony w dotychczasowym użytkowaniu bez prawa zabudowy 330/4 RL, 354 409/2, 475/2 – RL obszar leśny 476/2 R2 – obszar rolny z przewagą użytków zielonych pozostawiony w dotychczasowym użytkowaniu bez prawa zabudowy.

Służebność osobista wpisana w dziale III księgi wieczystej dotyczy działki zabudowanej nie objętej tą księgą i nie została uwzględniona w wycenie.