Górki, opolskie

Opisywana nieruchomość położona jest w zachodniej części miejscowości Górki, przy skrzyżowaniu ulic Bukowej i Jaśminowej. Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną nr 171/1. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny upraw polowych. 

Działki nr 171/1 ma kształt prostokąta. Długość działki wynosi około 41 metrów. Szerokość działki nr 171/1 wynosi około 30 metrów. Według ewidencji gruntów i budynków działka nr 171/1 ma powierzchnię wynoszącą 0,1209 ha. Nieruchomość nie jest ogrodzona. Powierzchnia działki nie jest utwardzona. Powierzchnia działki nr 171/7 nie jest płaska - posiada różnicę wysokości sięgająca do około 7 metrów. Frontowa część działki jest położona wyżej. Na obszarze nieruchomości rozpoczęta została budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, w zabudowie wolnostojącej, na podstawie decyzji – pozwolenia budowlanego nr 542/2024 z dnia 24 września 2024 r. (BOŚ.6740.664.2024.AO). Projekt zakłada 2 kondygnacje nadziemne, szerokość elewacji frontowej 16,8 metra, dach płaski. Projektowana powierzchnia użytkowa budynku – 200,51 m2. Projektowana powierzchnia zabudowy – 235,06 m2. Bryłę budynku zaprojektowano jako kompozycję dwóch prostopadłościanów. 

Projektowany budynek dopasowano do naturalnego ukształtowania terenu działki. Ze względu na spadek działki w kierunki południowo-zachodnim, pierwszą kondygnację częściowo zagłębiono w terenie, w taki sposób, że jest dostępna i widoczna tylko od strony ogrodu. Druga kondygnacja jest dostępna z poziomu terenu od strony drogi i wjazdu na działkę. Kondygnacja ta jest częściowo nadwieszona nad tarasem I piętra i pełno funkcję zadaszenia. Poniżej przedstawiono fragmenty projektu. W ramach prac budowlanych wykonano fundamenty, ściany nośne przyziemia od strony ogrodu oraz strop nad przyziemiem od strony ogrodu. W obecnym stanie, stopień zaawansowania robót wynosi 29 %, w świetle obiektu porównawczego 1110-119, Sekoncenbud BCO II kwartał 2025 r.