Oronne, mazowieckie

OpisNieruchomość znajduje się we wsi Oronne – miejscowości liczącej ok. 400 mieszkańców, położonej przy drodze wojewódzkiej 807 w odległości 4 km od miejscowości gminnej Maciejowice i 30 km od miasta powiatowego Garwolin. Wieś Oronne ma strukturę przestrzenną zabudowy skupioną przy drodze wojewódzkiej oraz drogach lokalnych, zabudowa zwarta. Wieś ma charakter rolniczy, dominuje zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa, rolnictwo rozdrobnione i ekstensywne, kierunki produkcji tradycyjne.

W dniu wyceny przedmiotowa nieruchomość nie była objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Decyzja o warunkach zabudowy nie została wydana. Plan ogólny gminy nie został uchwalony. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Maciejowice (uchwała VIII/53/2015 Rady Gminy Maciejowice z dnia 24 lipca 2015 r.) wyceniana nieruchomość znajduje się:

Działka nr 235 – na terenach łąk i pastwisk – Zn.
Działka nr 763 – na terenach gruntów ornych – R.

Ponadto działki leżą na terenie Nadwiślańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu położonego na terenie powiatów garwolińskiego, mińskiego i otwockiego (Rozporządzenie nr 68 Wojewody Mazowieckiego z dnia 23 czerwca 2005 r.)

Wyceniana nieruchomość położona jest na terenach rolnych, składa się z 2 działek ewidencyjnych, położonych w 2 częściach.

Działka nr 235
Położenie i otoczenie: tereny rolne - łąki i pastwiska, w sąsiedztwie znajdują się grunty niezabudowane rolne, łąki i pastwiska, grunty leśne, rzeka Pytłocha. Kształt i warunki gruntowe: kształt prostokątny wydłużony (szer. 23 m, dł. 240 m), od strony rzeki teren podmokły. Dojazd i infrastruktura: dojazd drogą gruntową polną. Stan zagospodarowania: działka niezabudowana, użytkowana jako łąki i pastwiska, kultura rolna zachowana, przez działkę przechodzi linia elektroenergetyczna średniego napięcia 15kV.

Działka nr 763
Położenie i otoczenie: tereny rolne - grunty orne, łąki i pastwiska, w sąsiedztwie znajdują się grunty niezabudowane rolne, łąki i pastwiska, grunty leśne. Kształt i warunki gruntowe: kształt wydłużony (szer. 70 m, dł. 355 m), tern płaski. Dojazd i infrastruktura: dojazd drogą gruntową polną. Stan zagospodarowania: działka niezabudowana, użytkowana jako łąki i pastwiska, kultura rolna zachowana, częściowo zadrzewiona.