Wałbrzych, dolnośląskie

Prezydent Miasta Wałbrzycha

Ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej w Wałbrzychu przy ul. Nowy Świat 5F, oznaczonej jako działka numer 726/3 obręb Śródmieście nr 27 o powierzchni 0,0387 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu jest prowadzona księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej własność Gminy Wałbrzych.

Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Generała Sikorskiego – 1-go Maja w Wałbrzychu, zatwierdzony Uchwałą Nr XXVI/234/08 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 27 czerwca 2008 roku. Zgodnie z ww. planem przedmiotowa działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem 4UC oraz częściowo na terenie 9MU, dla których ustala się następujące przeznaczenie:

Symbol UC
przeznacza się dla usług innych niż chronione, w tym dla rozmieszczenia obiektów handlowych także o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²;
dopuszcza się - z zastrzeżeniem pkt. 3:
mieszkania nie zajmujące więcej niż 50% powierzchni użytkowej w zabudowie,
prowadzenie dotychczasowej działalności gospodarczej innej niż usługowa,
prowadzenie nieuciążliwej działalności gospodarczej innej niż usługowa w lokalach o powierzchni użytkowej nie przekraczającej 100 m²,
zieleń urządzoną i obiekty małej architektury,
lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych w sposób określony w §7 i dla rowerów;
użytkowanie na miejsca postojowe nie może zająć więcej niż 50% powierzchni terenu i działki budowlanej (nie dotyczy to garaży umieszczanych na kondygnacjach podziemnych);
na terenach, na których powierzchnia sprzedaży przekracza 5000 m² powierzchnia użytkowa usług innych niż handlowe nie może zajmować mniej niż 10% powierzchni sprzedaży w obiektach handlowych;
przez usługi inne niż handlowe, o których mowa w pkt. d) rozumie się usługi gastronomii, kultury, sportu i rekreacji, a także kantory bankowe, pocztowe i związane z wymianą walut oraz z ubezpieczeniami, usługi kosmetyczne, fryzjerskie i odnowy biologicznej, gabinety lekarskie i ambulatoryjne, usługi udostępniania lub dystrybucji produktów, w tym niematerialnych w zakresie łączności lub w zakresie wyjazdów turystycznych, szkoleniowych lub leczniczych, inne usługi turystyczne, usługi fotograficzne, usługi sakralne oraz usługi w zakresie administracji publicznej.
Symbol MU
przeznacza się dla wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej oraz nieuciążliwych usług, w tym obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 2000 m²;
dopuszcza się:
budynki istniejące z mniejszą od trzech liczbą mieszkań,
zieleń urządzoną i obiekty małej architektury,
lokalizowanie miejsc postojowych dla pojazdów samochodowych w sposób określony w §7 i dla rowerów.
W planie ogólnym miasta Wałbrzycha przedmiotowa działka znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (SW)

Nieruchomość uzbrojona w podstawowe media, posiada regularny kształt, otoczona gruntami zabudowanymi budynkami usługowymi i gruntami niezabudowanymi na dawnym terenie kolejowym. Dojazd od strony ul. Nowy Świat drogą o nawierzchni utwardzonej, wąski i utrudniony. Obszar działki niezagospodarowany. Przez teren nieruchomości przebiegają przewody sieci telekomunikacyjnej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej napowietrznej, utrudniające w znaczny sposób jej przyszłe zagospodarowanie.

Nieruchomość nie posiada połączenia z drogą publiczną. W celu uzyskania pośredniego połączenia z drogą publiczną (ul. Sikorskiego), poprzez drogę wewnętrzną (zlokalizowaną na działkach o numerach 723 oraz 122/11 obręb Śródmieście nr 27), konieczne będzie wystąpienie z wnioskiem o wydanie uzgodnienia na lokalizację zjazdu z drogi wewnętrznej.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich.

Cena wywoławcza nieruchomości: 75.000,00 zł (+ 23% VAT)

Przetarg odbędzie się w dniu 23.09.2026 r. w Urzędzie Miejskim w Wałbrzychu, ul. Kopernika 2, sala nr 107 o godz. 09:15.