Wałbrzych, Sobięcin

Prezydent Miasta Wałbrzycha

Ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, położonej w Wałbrzychu przy ul. Zachodniej 11A i 17, oznaczonej jako działki o numerach 4/1, 5/5, 5/13, 5/17 obręb Sobięcin nr 30 o łącznej powierzchni 0,7176 ha, dla której w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu jest prowadzona księga wieczysta XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej własność Miasta Wałbrzycha na prawach powiatu.

Dla przedmiotowej nieruchomości nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Wałbrzycha, przyjętym Uchwałą nr XII/107/19 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 27 czerwca 2019 roku:

działki nr 5/5, 5/17, 4/1, 5/13 obr. Sobięcin nr 30 położone są w obszarze oznaczonym symbolem 25.M5, dla którego ustalono strukturę funkcjonalno-przestrzenną jako obszar zamieszkiwania, preferowaną formę zabudowy-jako małomiasteczkową, natomiast intensywność zabudowy-jako strefę ogólnomiejską;
działki nr 4/1 oraz 5/13 znajdują się także na obszarze oznaczonym symbolem 25.K3, dla którego strukturę funkcjonalno-przestrzenną ustalono jako obszar komunikacji i infrastruktury.
Budynek przy ul. Zachodniej 17 ujęty jest w Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Wałbrzycha.

Działka o numerze 4/1 zabudowana jest:

dwupiętrowym budynkiem z poddaszem, niepodpiwniczonym, o pow. użytkowej 802,12 m². Budynek o średnim standardzie i stanie technicznym, wymagający częściowych prac remontowych i modernizacyjnych. Wyposażony w instalacje: wodną, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, ogrzewanie centralne gazowe (lokalna kotłownia w sąsiednim budynku).
dwupiętrowym budynkiem mieszkalno-gospodarczym, niepodpiwniczonym, o pow. użytkowej 447,83 m². Budynek o średnim standardzie i stanie technicznym, wymagający częściowych prac remontowych. Wyposażony w instalacje: wodną, kanalizacyjną, gazową, elektryczną, ogrzewanie centralne gazowe (kotłownia na parterze budynku).
oraz łącznikiem pomiędzy obydwoma budynkami o pow. 7,60 m², znajdującym się na II piętrze.

murowaną narzędziownią (pow. 15,3 m²),
garażem (pow. 16,2 m²),
altaną (23,4 m²).
Działka o numerze 5/13 zabudowana jest murowanym, dwukondygnacyjnym budynkiem magazynowym o pow. 260 m², o średnim stanie technicznym.

Działki o numerach 5/5 i 5/17 są zabudowane murowanym garażem o pow. 33 m², o średnim stanie technicznym.

Teren działek częściowo ogrodzony i urządzony. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej i jest wolna od obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich.

Nieruchomość można obejrzeć w terminie uzgodnionym telefonicznie z pracownikiem Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu -tel. 74 64 12 459.

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony odbył się w dniu 24.06.2026 r.
Cena wywoławcza nieruchomości: 2.000.000,00 zł (zwolnienie z podatku VAT)

Przetarg odbędzie się w dniu 23.09.2026 r. w Urzędzie Miejskim w Wałbrzychu, ul. Kopernika 2, sala nr 107 o godz. 09:00.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać w dniu przetargu :

ważny dokument tożsamości ze zdjęciem (dowód osobisty, paszport);
w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą–aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP;
w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej podlegających rejestracji aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot;
w przypadku wspólników spółki cywilnej–umowę spółki wraz z aktualnymi zaświadczeniami o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP;
w przypadku cudzoziemców (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278) odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego.
Wszystkie ww. dokumenty powinny mieć formę pisemną (papierową).

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Jeżeli uczestnika przetargu reprezentuje inna osoba, zobowiązana jest przedstawić komisji przetargowej dokument tożsamości i pełnomocnictwo z poświadczonym notarialnie podpisem.

Jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich, ze stosownym pełnomocnictwem drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu nabycia nieruchomości.

Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie do dnia 16.09.2026 r. wadium (wniesione w pieniądzu) w wysokości 200.000,00 zł

wadium należy wpłacić na konto:

Millennium Bank S. A. 93 1160 2202 0000 0004 9251 8376

W tytule przelewu należy podać: „wadium-ul. Zachodnia” oraz imię i nazwisko uczestnika przetargu lub nazwę firmy.

Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.