Adamów Kolonnia, Adamów-Kolonia

Kto sprzedajeDoradca Restrukturyzacyjny Paweł Choina nr licencji 935 działający jako syndyk masy upadłości Dorota Poczachowska w upadłości osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku IX Wydział Gospodarczy ds. Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych z dnia 30 kwietnia 2024 w sprawie LU1S/GU/256/2024.Cel ogłoszeniaWyłonienie w drodze sprzedaży z wolnej ręki kupca nieruchomości wchodzącej w skład masy upadłości.Przedmiot sprzedażyPrzedmiotem sprzedaży jest udział w wysokości 1/4 w prawie własności nieruchomości o łącznej powierzchni 3,3248 ha położonej w Adamowie Kolonnii, woj. lubelskim, powiecie chełmskim, gminie Rejowiec, na którą składają się:- udział w wysokości 1/4 w prawie własności działki o nr ewidencyjnym 39 o powierzchni 3,3248 ha, dla której Sąd Rejonowy w prowadzi księgę wieczystą nr KW XXXX/XXXXXXXX/X.Sprzedaż w postępowaniu upadłościowym jest sprzedażą egzekucyjną. Tym samym nabywca nie odpowiada za zobowiązania upadłego.Wizja lokalnaWizje lokalne odbędą się po umówieniu się telefonicznie z pracownikiem biura syndyka.WadiumWarunkiem uczestnictwa w przetargu jest uiszczenie wadium w wysokości 2.606,00 zł (dwa tysiące sześćset sześć złotych 00/100) na rachunek bankowy masy upadłości Paweł Choina syndyk Doroty Poczachowskiej o nr 82 1O9O 2688 OOOO OOO1 3362 4495, które należy wpłacić do dnia 21.08.2026r.. Liczy się data uznania środków na rachunku masy upadłości.Forma składania ofertOferty w formie pisemnej należy składać w biurze syndyka:- osobiście do rąk syndyka lub- pocztowo na adres biura syndyka lub- mailowo podpisaną elektronicznie podpisem kwalifikowanym.Do oferty musi być dołączony dowód wpłaty wadium.Adres biura syndyka: ul. Struga 19, 21-040, Świdnik.Termin składania ofertOferty należy składać do dnia 21.08.2026 roku – decyduje data wpływu oferty bądź jej awizowania przez Pocztę Polską S.A.Termin otwarcia ofertNiepubliczne otwarcie ofert nastąpi w biurze syndyka w dniu 25.08.2026r. W przypadku wpłynięcia więcej niż jednej oferty spełniającej warunki formalne, syndyk może zarządzić licytację telefoniczną. O terminie i formie licytacji oferenci zostaną powiadomieni telefonicznie.Pełne warunki sprzedażyWARUNKI SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI NIERUCHOMOŚCISyndyk masy upadłości Dorota Poczachowska w upadłości:- Ogłasza konkurs ofertowy, pisemny na sprzedaż nieruchomości wchodzącej w skład masy upadłości Dorota Poczachowska w upadłości, na podstawie opisu i oszacowania wartości rynkowej.- Przedmiotem sprzedaży jest udział w wysokości 1/4 w prawie własności nieruchomości położonej w Adamowie Kolonii, stanowiącej działki o nr ewidencyjnych i udział w wysokości 1/4 w prawie własności działki nr 39, położonych przy o łącznej powierzchni 3,3248 ha, dla której Sąd Rejonowy w prowadzi księgi wieczyste nr KW XXXX/XXXXXXXX/X.- Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie zgody sędziego-komisarza na sprzedaż z wolnej ręki;- Określa się cenę wywoławczą dla nieruchomości wskazanej w pkt. 2 na kwotę 26.052,00 zł (dwadzieścia sześć tysięcy pięćdziesiąt dwa złote 00/100) netto. Cena sprzedaży zostanie powiększona o podatek od towarów i usług (VAT) w przypadku jeśli będzie on należny lub o podatek od czynności cywilno-prawnych;- Zainteresowani winni składać oferty w nieprzekraczalnym terminie do dnia 21.08.2026r. osobiście w biurze syndyka przy ul. Struga 19, 21-040, Świdnik lub przesłać je na adres tegoż biura listami poleconymi (decyduje data wpływu do biura, bądź awizowania przesyłki przez Pocztę Polską), dopuszcza się złożenie oferty w formie elektronicznej z podpisem kwalifikowanym mailem- Oferta musi zawierać oferowaną cenę (dokładne oznaczenie kwoty) równą, co najmniej cenie wywoławczej, oznaczenie składającego ofertę a także nr telefonu kontaktowego oraz e-mail i wskazanie nieruchomości, której dotyczy oferta. Oferta i wszelkie dokumenty powinny być składane w oryginale lub notarialnie poświadczonej kopii;- W przypadku podmiotu gospodarczego oferent winien dołączyć aktualny odpis z KRS lub ewidencji podmiotów gospodarczych;- Do oferty muszą być załączone dane kontaktowe osoby upoważnionej do składania oferty;- Złożenie oferty przez Oferenta jest równoznaczne ze złożeniem oświadczenia, że: + jest mu znana sytuacja prawna i faktyczna sprzedawanej nieruchomości i nie wnosi z tego tytułu żadnych zastrzeżeń, + wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 § 1 Kodeksu cywilnego, + zna warunki przetargu i je akceptuje, + zna stan techniczny przedmiotu sprzedaży, + zna treść opisu i oszacowania wartości nieruchomości i nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń; + wyraża zgodę na pokrycie wszelkich opłat i kosztów związanych z zawarciem umowy kupna-sprzedaży; + posiada wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane; + osoba podpisująca ofertę jest uprawniona do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości za oferowaną cenę; + nie zachodzą przesłanki wskazane w art. 157a ust 2-3 PU;- Oferent winien dołączyć dowód uiszczenia wadium;- składający ofertę nabycia winien uiścić na rachunek bankowy wskazany przez syndyka, tj. rachunek bankowy masy upadłości nr 82 1O9O 2688 OOOO OOO1 3362 4495 wadium w wysokości 2.606,00 zł (dwa tysiące sześćset sześć złotych 00/100);- wpłacone wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości w przypadkach, gdy: + wygrywający oferent nie wpłaci całości kwoty w sposób i w terminie określonymi w pkt 13, + nie zawrze umowy sprzedaży nieruchomości w terminie określonym w pkt 13. + pozostałym oferentom, wadium zostanie niezwłocznie zwrócone, po stwierdzeniu przez syndyka wyboru najlepszej oferty, na wskazany w ofertach rachunek bankowy. Od wpłaconych wadiów odsetki nie przysługują;- Niepubliczne otwarcie ofert nastąpi w dniu 25.08.2026 roku w biurze syndyka, ul. Struga 19, 21-040, Świdnik;- Zastrzega się prawo do prowadzenia dalszego przetargu w formie przetargu ustnego drogą telefoniczną na następujących zasadach: + cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do udziału w przetargu, + minimalna kwota postąpienia wynosi 1.000 zł (słownie: tysiąc złotych), przy czym na każdym etapie syndyk wg. własnego wyboru ma prawo zwiększyć minimalną kwotę postąpienia wg. własnego uznania- Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest w nieprzekraczalnym terminie nie dłuższym niż trzy miesiące od dnia wybrania oferty zawrzeć umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego, a całą zaoferowaną kwotę zobowiązany jest wpłacić najpóźniej na dwa dni przed podpisaniem umowy sprzedaży, przy czym decyduje data wpływu środków na rachunek wskazany przez syndyka; Termin trzymiesięczny, o którym mowa w niniejszym punkcie, może być za zgodą syndyka przedłużony. Dla celów kredytowych dopuszczalne jest zawarcie umowy przedwstępnej, wówczas wpłata całości ceny musi nastąpić odpowiednio przed zawarciem umowy przyrzeczonej.- Potrącenie wierzytelności przysługujących kupującemu w stosunku do upadłego z ceną nabycia jest niedopuszczalne;- Koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi kupujący, w tym koszty Notariusza oraz koszty sądowe wszelkich wpisów, w tym wykreśleń z ksiąg wieczystych ponosi kupujący;- Syndyk zastrzega sobie prawo wyboru Notariusza;- Zastrzega się prawo odwołania sprzedaży bez podania przyczyn;- Kupujący nieruchomość nabywa ją w stanie wolnym od obciążeń i nie odpowiada za zobowiązania upadłego (art. 313 i 317 ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku – Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2015 r., poz. 233 z późn. zm.));- W sprawach nieuregulowanych w regulaminie sprzedaży stosuje się przepisy kodeksu cywilnego oraz Prawa upadłościowego;