Krzeptów, dolnośląskie

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa wybudowana w 2026 roku, stanowiąca lokal mieszkalny nr 8 położony w budynku przy ul. Tymiankowej 1 w Krzeptowie, (gmina Kąty Wrocławskie). Wejście do budynku znajduje się od strony ul. Wrzosowej. Lokal położony jest na 3 i 4 kondygnacji nadziemnej (dwupoziomowy).

Lokal składa się z salonu z aneksem kuchennym, łazienki, korytarza oraz antresoli, na której w trakcie urządzania są dwa pokoje i przedpokój. Powierzchnia użytkowa przedmiotowego lokalu mieszkalnego wynosi 57,47 m2. Do lokalu przynależą dwa balkony (połączone). Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, niezamieszkały (brak lokatorów), w trakcie urządzania. Wyposażony w instalację wodociagową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową - z sieci miejskiej, oraz teletechniczną. Instalacja C.O i C.W.U - piec gazowy 2-funkcyjny. W otoczeniu znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz jednorodzinnej.

Zabudowę okolicy stanowią głównie budynki jednorodzinne o konstrukcji murowanej, wybudowane w latach 2000-2020. W promieniu 0,5 km od nieruchomości znajdują się tereny rekreacyjne, tj. boisko do koszykówki, plac zabaw, park rowerowy. W pobliżu nieruchomości występuje przeciętnie rozwinięta sieć punktów handlowo-usługowych oraz infrastruktury społecznej. W odległości ok. 450 m od nieruchomości znajduje się zespół szkolno-przedszkolny w Krzeptowie, najbliższy ośrodek zdrowia znajduje się w odległości ok. 2 km od nieruchomości, w miejscowości Smolec.

Teren wokół budynku, w którym znajduje się lokal, nie jest ogrodzony. Bezpośredni dostęp do budynku zapewniają ciągi komunikacyjne o nawierzchni z kostki betonowej. Odległość przedmiotowej Nieruchomości od ścisłego centrum Wrocławia wynosi około 11,5 km. Czas dojazdu do centrum Wrocławia własnym środkiem transportu wynosi około 30-50 minut (w zależności od natężenia ruchu). Transport publiczny w miejscowości stanowi podmiejska komunikacja autobusowa oraz kolejowa. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 500 m, przystanek stacji kolejowej znajduje się w odległości ok. 2 km od nieruchomości. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się punkty handlowo-usługowe o znaczeniu podstawowym. Najbliższe wielkopowierzchniowe obiekty handlowe znajdują się we Wrocławiu. W odległości ok. 5 km od nieruchomości znajduje się Centrum Handlowe "Wrocław Fashion Outlet" przy ul. Granicznej.

Miejsca parkingowe naziemne ogólnodostępne usytuowane są w bezpośrednim otoczeniu Nieruchomości. Przedmiotowa nieruchomość nie znajduje się w strefie płatnego parkowania.

Pozostałe informacje dot. lokalu dostępne są w treści operatu szacunkowego nieruchomości, oraz protokołu opisu i oszacowania, znajdującego się w kancelarii komorniczej.

W celu umówienia oględzin nieruchomości przed licytacją, proszę o bezpośredni kontakt z kancelarią komorniczą.