Kozłów Biskupi, mazowieckie

Nieruchomość jest położona we wsi Kozłów Biskupi w Gminie Nowa Sucha w dalszej odległości od centrum gminy. Do granic miasta Sochaczewa jest ok. 1,3 km, do centrum miasta jest ok. 5km. W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się tereny zabudowa mieszkaniowa siedliskowa, tereny niezabudowane rolne i pod zabudowę produkcyjno-magazynową w Sochaczewie (obręb Kozłów Biskupi) . Dojazd drogami publicznymi asfaltowymi ulicą Kasztanową i Spółdzielczą do których nieruchomość ma bezpośredni dostęp. Nieruchomość z jednej strony graniczy ze skarpą rzeki Bzury.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 6,9383 ha składa się z działek o numerach ewidencyjnych:

numer ewidencyjny działki 387/5

inne tereny zabudowane Bi o powierzchni 0,2312 ha

pastwiska trwałe PsIV o powierzchni 0,0329 ha

pastwiska trwałe PsVI o powierzchni 0,0580 ha

grunty orne RIIIa o powierzchni 0,0452 ha

grunty orne RIIIb o powierzchni 0,0034 ha

Obszar: 0,3707 ha

Działka jest zabudowana budynkiem murowanym parterowym, niepodpiwniczonym, krytym papą, o funkcji inne niemieszkalne, w złym stanie technicznym, w dniu oględzin nie został udostępniony z uwagi na zły stan techniczny do rozbiórki.

Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 133 m².

Budynek pochodzi z 1955r. (wg ewidencji gruntów).

numer ewidencyjny działki 387/6

inne tereny zabudowane Bi o powierzchni 0,3134 ha

pastwiska trwałe PsVI o powierzchni 0,1245 ha

grunty orne RIIIa o powierzchni 0,0294 ha

grunty orne RIIIb o powierzchni 0,1478 ha

Obszar: 0,6151 ha

Pozostałe budynki niemieszkalne

ID.142805_2.0008.387/6.1_BUD

Liczba kondygnacji 1.0/0.0

Powierzchnia zabudowy 740,00 m² - zły stan techniczny

Budynki biurowe

ID.142805_2.0008.387/6.2_BUD

Liczba kondygnacji 2.0/1.0

Powierzchnia zabudowy 241,00 m²

Budynki pochodzą z 1975r. (wg ewidencji gruntów).

Działka jest zabudowana budynkiem murowanym podpiwniczonym, o dwóch kondygnacjach, krytym papą, o funkcji biurowe , w niskim stanie technicznym oraz budynkiem po byłej stołówce z zapleczem z jadalnią i częścią służącą do występów kulturalnych, murowanym, podpiwniczonym, jednokondygnacyjnym, nieużytkowanym, w złym stanie technicznym.

Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 241 m².

W budynku biurowym wyremontowano i zaadoptowane na cele mieszkalne (bez dokumentacji technicznej i pozwolenia na zmianę sposobu użytkowania) część pomieszczeń. Są to dwa pokoje, kuchnia, łazienka, kotłownia.

Podłogi wykończone panelami i terakotą, ściany tynkowane, wyrównane, malowane emulsją, w kuchni i łazience wykończone glazurą. Stolarka okienna pcv, drzwiowa płycinowa. Pozostałe okna drewniane, stare.

Instalacje – energetyczna, wodna (ujęcie z hydroforowni), kanalizacyjna z szambem, centralnego ogrzewania z piecem gazowym (gaz ze zbiornika nadziemnego).

W budynku znajdują się również pomieszczenia biurowe, pomieszczenie po byłej kasie, inne, łazienki.

Część pomieszczeń w dniu oględzin nie została udostępniona.

Budynek ID.142805_2.0008.971_BUD o powierzchni zabudowy 740 m² jest murowany, podpiwniczony, w złym stanie technicznym, zdewastowany, z wilgocią, ze zdewastowanym oknami i drzwiami, łazienkami, dach przeciekający. Ściany nośne części budynku znajdujące się przy rzece są popękane, grożące obsunięciem.

numer ewidencyjny działki 389/3

inne tereny zabudowane Bi o powierzchni 0,0948 ha

nieużytki N o powierzchni 0,0388 ha

grunty orne RIIIa o powierzchni 0,0453 ha

grunty orne RIIIb o powierzchni 0,4713 ha

Obszar: 0,6502 ha

Pozostałe budynki niemieszkalne

ID.142805_2.0008.974_BUD

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 65,00 m²

Pozostałe budynki niemieszkalne (trafostacja)

ID.142805_2.0008.975 _BUD

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 24,00 m²

Budynki pochodzą z 1975r. (we ewidencji gruntów).

Działka jest zabudowana budynkiem technicznym murowanym, parterowym o powierzchni zabudowy 65 m² z agregatem oraz budynkiem stacji energetycznej o powierzchni zabudowy 24 m²

numer ewidencyjny działki 393/1

inne tereny zabudowane Bi o powierzchni 2,5400 ha

rowy W o powierzchni 0,0200 ha

Obszar: 2,5600 ha

Działka jest zabudowana budynkami niemieszkalnymi jednokondygnacyjnymi służącymi do produkcji rolniczej ( kurnikami, magazynowymi, budynkiem garażowym) w złym stanie technicznym z dobudowanymi kotłowniami. Dwa budynki są kryte blachą, jeden onduliną, pozostałe eternitem.

Jeden budynek został rozebrany. Budynki są w niskim stanie technicznym

ID.142805_2.0008.977_BUD - budynek rozebrany

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 850,00 m²

ID.142805_2.0008.978_BUD

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 140,00 m²

ID.142805_2.0008.979_BUD

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 838,00 m²

ID.142805_2.0008.980_BUD

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 832,00 m²

ID.142805_2.0008.981_BUD

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 140,00 m²

ID.142805_2.0008.982_BUD

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 824,00 m²

Pozostałe budynki niemieszkalne

ID.142805_2.0008.983_BUD

Liczba kondygnacji 1.0/0.0

Powierzchnia zabudowy 839,00 m²

Pozostałe budynki niemieszkalne

ID.142805_2.0008.984_BUD

Liczba kondygnacji 1.0/0.0

Powierzchnia zabudowy 61,00 m²

Pozostałe budynki niemieszkalne

ID.142805_2.0008.985_BUD z zarwanym dachem

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 830,00 m²

Pozostałe budynki niemieszkalne

ID.142805_2.0008.986_BUD

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 135,00 m²

Pozostałe budynki niemieszkalne

ID.142805_2.0008.987_BUD z zarwanym dachem

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 842,00 m²

Pozostałe budynki niemieszkalne

ID.142805_2.0008.988_BUD

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 1247,00 m²

Pozostałe budynki niemieszkalne

ID.142805_2.0008.989_BUD

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 19,00 m²

Budynki pochodzą z 1975r.

Na działce znajduje się część budynku posadowionego na działce 395/2 oraz ogrodzenie.

numer ewidencyjny działki 531

grunty rolne zabudowane Br-RIVa o powierzchni 2,0997 ha

pastwiska trwałe PsVI o powierzchni 0,5255 ha

pastwiska trwałe PsIV o powierzchni 0,1171 ha

Działka jest zabudowana budynkami gospodarczymi dla rolnictwa oraz byłą portiernią murowanymi, w złym stanie technicznym, krytymi papą i eternitem. Jeden budynek został rozebrany. Budynki są w niskim stanie technicznym.

Budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa

ID.142805_2.0008.961_BUD

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 466,00 m²

Budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa

ID.142805_2.0008.962_BUD

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 75,00 m²

Budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa

ID.142805_2.0008.963_BUD

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 556,00 m²

Budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa

ID.142805_2.0008.964_BUD

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 436,00 m²

Budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa

ID.142805_2.0008.965_BUD

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 659,00 m²

Budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa

ID.142805_2.0008.966_BUD - budynek z zarwanym dachem

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 835,00 m²

Budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa

ID.142805_2.0008.967_BUD

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 66,00 m²

Budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa

ID.142805_2.0008.968_BUD

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 25,00 m²

Budynki produkcyjne usługowe i gospodarcze dla rolnictwa

ID.142805_2.0008.969_BUD - budynek rozebrany

Liczba kondygnacji 1/0

Powierzchnia zabudowy 594,00 m²

Budynki pochodzą z 1975r. i 1965r.

Łączna powierzchnia zabudowy budynków o funkcji inne niemieszkalne (kurniki), budynki usługowe rolnictwa, budynek biurowy wynosi 7002 m² ( zmniejszona o budynki rozebrane i do rozbiórki, z zarwanym dachem – łącznie 5510 m²) .

Do części budynków gospodarczych doprowadzona jest energia elektryczna, woda (z hydroforowni d.RSP). Użytkowane kurniki oraz część mieszkalna są ogrzewane gazem ze zbiorników naziemnych.

Nieruchomość jest w części ogrodzona siatką z bramami wjazdowymi od strony ulicy Kasztanowej i ul.Spółdzielczej.

Na nieruchomości znajdują się porzucone przyczepy samochodowe.

Nieruchomość wyceniana jest położona na obszarze zabudowy produkcyjno-magazynowej lub usługowej o symbolu P/U Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy w Nowej Suchej zatwierdzonym Uchwałą Nr XLVII/359/2023 Rady Gminy w Nowej Suchej z dnia 29 czerwca 2023r.

Cała nieruchomość jest przedmiotem dzierżawy zawartej w dniu 10-07-2019r. na okres 10 lat, która została zgłoszona do protokołu opisu i szacowania nieruchomości.