Siemianowice Śląskie, Bytków

Przedmiotem licytacji jest lokal mieszkalny nr 6 położony w Siemianowicach Śląskich, obrębie 0021, przy ul. Walerego Wróblewskiego 69, stanowiący przedmiot prawa odrębnej własności, które obejmuje: 1) lokal o powierzchni użytkowej 28,30 m2, składający się z 1 pokoju, kuchni, przedpokoju, łazienki z WC, położony na I kondygnacji nadziemnej (parterze); 2) udział w prawie własności nieruchomości wspólnej, którego wielkość wynosi 2830/641694. W Sądzie Rejonowym w Siemianowicach Śląskich IV Wydziale Ksiąg Wieczystych, prowadzona jest, dla nieruchomości lokalowej, księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X. W tym samym Sądzie prowadzona jest, dla nieruchomości wspólnej, księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X. Zgodnie z wpisami działu I-Sp KW nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz działu II KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, z prawem własności nieruchomości lokalowej – lokalu mieszkalnego nr 6 – związany jest udział w nieruchomości wspólnej, którego wielkość wynosi 2830/641694. Nieruchomość jest użytkowana przez jej właściciela zgodnie z przeznaczeniem – funkcja mieszkalna. Ustalono, że szacowana nieruchomość lokalowa nie jest objęta ubezpieczeniem. Nieruchomość nie jest objęta rejestrem zabytków, gminną ewidencją zabytków ani ochroną konserwatora zabytków. Szacowana nieruchomość lokalowa nr 6 położona jest w wielorodzinnym budynku mieszkalnym przy ul. Walerego Wróblewskiego 69 w Siemianowicach Śląskich, obrębie 0021. Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Bytków. Bezpośrednie otoczenie przedmiotu wyceny stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz mieszkaniowo-usługowa. W odległości około 300 metrów znajduje się wejście do Lasku Bytkowskiego. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej – autobusowy – znajduje się w odległości około 150 m. Wszystkie podane odległości mierzone są w linii prostej od przedmiotowej nieruchomości. Nieruchomość posiada pośredni dostęp do drogi publicznej (gminnej), tj. do ul. Alfonsa Zgrzebnioka. Dostęp zapewniony jest za pośrednictwem dróg wewnętrznych. BUDYNEK MIESZKALNY, WIELORODZINNY: Adres budynku: Siemianowice Śląskie, ul. Walerego Wróblewskiego 69. Sposób użytkowania: Mieszkalny, wielorodzinny. Rok budowy: 1973 r. Powierzchnia użytkowa: 6 217,20 m2. Powierzchnia zabudowy: 927 m2. Kubatura: 29 469,00 m3. Technologia: Tradycyjna. Rodzaj zabudowy: Budynek wolnostojący, jednoklatkowy. Ilość kondygnacji: 11 kondygnacji nadziemnych; 1 kondygnacja podziemna. Konstrukcja: Fundamenty – płyta żelbetowa. Ściany piwnic – betonowe. Ściany nadziemia – z elementów Elbiss. Ściany nośne – płyty żelbetowe. Stropy nad piwnicami – wieńce prefabrykowane. Stropy pozostałe – żelbetowe. Dach – płyty betonowe. Schody – płyty żelbetowe. Dach: Płaski, kryty papą termozgrzewalną. Schody i klatka schodowa: Schody – płyty żelbetowe. Stolarka okienna – w większości PVC. Drzwi wejściowe – aluminiowe. Posadzki – płytki ceramiczne, lastryko. Ściany – tynk zwykły i mozaikowy, płytki, powłoki malarskie. Dźwig osobowy: Tak (3 szt.). Instalacje: Elektryczna, wod.-kan., gazowa, odgromowa, c.o., wentylacyjna, spalinowa. Remonty: 2004 r. – docieplenie budynku, 2009 r. – docieplenie stropodachu, 2015 r. – wymiana drzwi wejściowych, 2015/2016 r. – malowanie klatki schodowej, 2016 r. – montaż instalacji elektrycznej rynien i rur spustowych, 2018 r. – malowanie holi windowych, 2004 r. i 2018 r. – wymiana dźwigów osobowych. LOKAL MIESZKALNY NR 6: Adres lokalu: Siemianowice Śląskie, ul. Walerego Wróblewskiego 69/6. Sposób użytkowania: Mieszkalny. Położenie w budynku (piętro): Parter (I kondygnacja). Ekspozycja: Jednostronna. Program użytkowy: 1 pokój, kuchnia („ślepa”), łazienka z WC, przedpokój. Brak pomieszczenia przynależnego. Funkcjonalność pomieszczeń: Brak pomieszczeń przechodnich. Pu lokalu: 28,30 m2. Balkon: Nie. Wyprawy ścian: Tynk zwykły, tapeta, tapeta winylowa, panele ścienne. Wyprawy podłóg: Panele podłogowe, wykładzina PVC. Stolarka okienna: Drewniana (~20-letnia). Okno z kuchni do pokoju. Stolarka drzwiowa: Drewniana i płycinowa. W kuchni tylko ościeżnica. Instalacje: Elektryczna, wod.-kan., gazowa, c.o. Ogrzewanie: Centralne, z sieci miejskiej. Ogrzewanie wody: Ogrzewanie z piecyka gazowego, przepływowego. Uwagi: Zgodnie z danymi przekazanymi przez Siemianowicką Spółdzielnię Mieszkaniową szacowana nieruchomość lokalowa nie posiada pomieszczenia przynależnego.