Warszawa, Śródmieście

ZARZĄD DZIELNICY ŚRÓDMIEŚCIE MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
ogłasza
DRUGI PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2a usytuowanego w budynku położonym w Warszawie w Dzielnicy Śródmieście przy ul. S. Noakowskiego 10 wraz z udziałem w prawie własności gruntu.

Pierwszy przetarg odbył się w dniu 27 kwietnia 2026 r. i zakończył wynikiem negatywnym.
Obszar, na którym znajduje się nieruchomość przy ul. S. Noakowskiego 10 nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy (uchwała Rady miasta stołecznego Warszawy nr LXXXII/2746/2006 z dnia 10 października 2006 r. z późn. zm.) działka, na której położony jest budynek znajduje się w granicach obszaru C.30 - tereny przeznaczone pod zabudowę wielofunkcyjną.
Kamienica wraz z terenem posesji położona w Warszawie przy ul. S. Noakowskiego 10 została wpisana do rejestru zabytków pod nr A-778 decyzją Miejskiego Konserwatora Zabytków z lipca 1965 r. Zgodnie z art. 36 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1292 z późn. zm.) prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków wymaga pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Przedmiotem drugiego przetargu jest sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2a o powierzchni użytkowej 101,94 m² stanowiącego własność m.st. Warszawy usytuowanego w budynku położonym przy ul. S. Noakowskiego 10. Z przedmiotowym lokalem związany jest udział w wysokości 285/10000 w częściach wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz taki sam udział w prawie własności gruntu, na którym znajduje się budynek, oznaczonego jako działka ewidencyjna nr 45 o powierzchni 589 m² w obrębie 5-05-05.

Lokal mieszkalny nr 2a o powierzchni użytkowej 101,94 m² wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej w wysokości 285/10000 oraz takim samym udziałem w prawie własności gruntu, usytuowany na I piętrze (II kondygnacji naziemnej), składa się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki i wc; do lokalu przylegają dwa balkony; lokal do remontu.
Cena wywoławcza: 1 360 000 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu): 136 000 zł
Minimalne postąpienie: 13 600 zł
Podana cena nie zawiera podatku od towarów i usług (VAT). Sprzedaż lokalu zwolniona jest od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.).

Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, upłynął w dniu 19 stycznia 2026 r. W ustawowym terminie wnioski nie zostały złożone.
W związku z wpisaniem budynku do rejestru zabytków pod numerem A-778, cena lokalu osiągnięta w przetargu zostanie pomniejszona o bonifikatę w wysokości 0,01% na podstawie uchwały nr XV/607/2025 Rady m.st. Warszawy z dnia 20 lutego 2025 r., pod warunkiem złożenia wniosku przez nabywcę (art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami). Ww. wniosek powinien zostać złożony przed podpisaniem protokołu z przetargu.

Regulamin drugiego przetargu dostępny jest w Biuletynie Informacji Publicznej Miasta Stołecznego Warszawy, serwisie internetowym um.warszawa.pl/nieruchomosci oraz w Wydziale Zarządzania Nieruchomościami dla Dzielnicy Śródmieście, tel. (22) 443 94 33 lub (22) 443 94 37, e-mail: [email protected], od poniedziałku do piątku w godzinach 800 – 1600, w okresie od ukazania się ogłoszenia do terminu przetargu.

Udział w drugim przetargu mogą brać osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, które terminowo wpłacą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami (zgłoszenie stanowi załącznik nr 1 do Regulaminu drugiego przetargu ).

Wadium winno być wpłacone na rachunek Dzielnicy Śródmieście miasta stołecznego Warszawy: Bank Handlowy S.A. w Warszawie Nr 60 1030 1508 0000 0005 5001 0135 do dnia 17 września 2026 r. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek bankowy. Tytuł wpłaty wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika drugiego przetargu oraz lokal, którego wadium dotyczy.

Zgłoszenie udziału w drugim przetargu wraz z wymaganymi załącznikami należy złożyć w zamkniętej kopercie opisanej adresem lokalu i adnotacją „przetarg ustny nieograniczony”, do dnia 17 września 2026 r. od poniedziałku do piątku w godzinach 800 – 1600, w Kancelarii Urzędu Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy przy ul. Nowogrodzkiej 43.

Drugi przetarg odbędzie się w dniu 24 września 2026 r. o godzinie 10.00 w siedzibie Urzędu Dzielnicy Śródmieście miasta stołecznego Warszawy przy ul. Nowogrodzkiej 43, I piętro - sala konferencyjna.