Człuchów, pomorskie

Burmistrz Miasta Człuchowa
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę mieszkalno – usługową, obecnie zabudowanej niezamieszkałym budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, położonej w Człuchowie przy ulicy Stefana Batorego nr 4, tj.:
działki nr 1949 (dawny nr 9) o powierzchni 0,0459 ha, zabudowanej niezamieszkałym budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, o powierzchni użytkowej 214,66 m2, przeznaczonej zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkalno – usługową, opisanej w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, z ceną wywoławczą do przetargu – 340.000,00 zł (trzysta czterdzieści tysięcy złotych 00/100), należność zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 - zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).
Zgodnie ze zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod nazwą ,,Batorego - Kwiatowa" w Człuchowie, zbywana nieruchomość oznaczona została symbolem 11MU - tereny zabudowy mieszkalno – usługowej.
Teren z dostępem do sieci energetycznej, wodnej, kanalizacyjnej, gazowej oraz telekomunikacyjnej. Na zbywanej nieruchomości usytuowane są podziemne sieci wodne i kanalizacji sanitarnej. W związku z powyższym nabywcy zobowiązują się do zachowania urządzeń w dotychczasowej lokalizacji oraz zapewnieniu wstępu na teren i wyrażeniu zgody na wykonywanie robót związanych z ich: dozorem, pomiarami okresowymi, usuwaniem awarii, remontem i modernizacją.
Na podstawie opracowanej ekspertyzy technicznej budynku pustostanu, określa się jego zły stan techniczny w zakresie: konstrukcji drewnianej więźby i stropów, braku izolacji przeciwwilgociowej i cieplnej przegród ścian, dachu i podłóg, a co za tym idzie – wciąż pogarszający się stan cegły, która jest głównym budulcem ścian nośnych oraz brak instalacji w stanie niezbędnym do użytkowania lokali. Jednakże na podstawie pozytywnej opinii Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków istnieje możliwość przebudowy, rozbudowy i nadbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na budynek usługowo-mieszkalny ujętego w gminnej ewidencji zabytków Miasta Człuchowa jako inny zabytek nieruchomy znajdujący się w wojewódzkiej ewidencji zabytków województwa pomorskiego, zgodnie z dokumentacją „Koncepcja architektoniczno-budowlana: Koncepcja przebudowy, rozbudowy i nadbudowy ze zmianą sposobu użytkowania budynku mieszkalnego na budynek usługowo-mieszkalny, ul. Batorego 4, 77-300 Człuchów" - stanowiąca załącznik nr 1 do niniejszej opinii konserwatorskiej.
W związku z powyższym, zgodnie z ustawą z dnia 29.08.2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 101), zwolniony jest z obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej, jako budynek podlegający ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.
Nieruchomość stanowi własność Gminy Miejskiej Człuchów i jest wolna od ciężarów, długów oraz roszczeń osób trzecich.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Przetarg odbędzie się dnia 27 sierpnia 2026 roku o godz. 1000 w Urzędzie Miejskim w Człuchowie (w sali posiedzeń nr 102).
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w kwocie 34.000,00 zł, przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Człuchowie BNP PARIBAS Bank Polska S.A.,tj.: rachunek numer - 35 2030 0045 1110 0000 0228 6250 do dnia 21 sierpnia 2026 roku. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego w Człuchowie.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra, zaliczone zostanie na poczet ceny nabywanej nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zamknięciu lub odwołaniu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu.