Dębno, zachodniopomorskie

BURMISTRZ DĘBNA

Ogłasza rokowania

na sprzedaż nieruchomości gruntowej położonej w obrębie 0006 Dębno 6 oznaczonej numerem ewidencyjnym działki 302/4, o powierzchni 0,0711 ha, dla której Sąd Rejonowy w Myśliborzu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Nr XXXX/XXXXXXXX/X. W ewidencji gruntów i budynków nieruchomość sklasyfikowana jest jako Bp – Zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy.

Działka zlokalizowana jest w strefie pośredniej miejscowości, w odległości ok. 1,7 km od centrum Dębna, z dojazdem drogą gruntową – ul. Usługową. Sąsiedztwo i otoczenie nieruchomości stanowią tereny usługowe, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny niezabudowane.

Działka nr 302/4 ma kształt regularny, prostokątny, wydłużony, ukształtowanie terenu zbliżone jest do płaskiego, jej teren częściowo jest ogrodzony płotem betonowym (łącznie z sąsiednią nieruchomością). Występują na niej nasadzenia i roślinność trawiasta. Przez teren działki, przy północnej jej granicy biegnie napowietrzna sieć energetyczna. W sąsiedztwie nieruchomości przebiegają sieci: energetyczna, kanalizacyjna, wodociągowa i gazowa. Na działce usytuowany jest blaszany garaż o pow. 30 m2.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul. Demokracji – Kolejowa, miasta Dębno, zatwierdzonym uchwałą Nr III/13/2010 Rady Miejskiej w Dębnie z dnia 29 grudnia 2010 r., zmienionym uchwałą nr LXI/463/2022 Rady Miejskiej Dębna z dnia 27 października 2022 r., działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 21 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dopuszcza się lokalizację garaży oraz budynków gospodarczych i urządzeń infrastruktury technicznej wewnątrz działki. Działka może być zagospodarowana jako odrębna nieruchomość – może stanowić samodzielną działkę budowlaną. Termin zagospodarowania nieruchomości będzie wynikał z przepisów ustawy Prawo budowlane.

Nieruchomość nie jest obciążona. Nieruchomość jest przedmiotem dzierżawy na czas oznaczony do dnia 20.07.2028 r. Innych zobowiązań, których przedmiotem jest nieruchomość brak.

W rokowaniach mogą wziąć udział właściciele/współwłaściciele działek przyległych do zbywanej nieruchomości, oznaczonych numerami: 302/2, 303/2, 304/8, 304/9, położonych w obrębie 0006 Dębno 6.

Wybrana forma rokowań ograniczonych do właścicieli/współwłaścicieli nieruchomości przyległych ma na celu zapewnienie jednolitości właścicielskiej i spójności struktury zabudowy na tym terenie. Rokowania na sprzedaż nieruchomości zostały ograniczone do właścicieli nieruchomości sąsiednich z uwagi na względy gospodarcze i planistyczne. Zbywana działka, mimo formalnego spełniania parametrów samodzielnej działki budowlanej, ze względu na swoją wielkość i położenie może być w sposób bardziej racjonalny i efektywny zagospodarowana w powiązaniu z nieruchomościami przyległymi. Sprzedaż działki osobom trzecim mogłaby prowadzić do powstania nieruchomości o ograniczonej funkcjonalności i utrudniać prawidłowe kształtowanie ładu przestrzennego. Ograniczenie kręgu potencjalnych nabywców do właścicieli nieruchomości przyległych umożliwi ewentualne scalanie gruntów, poprawę gospodarności oraz zapewni prawidłową realizację ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Pierwszy przetarg ustny ograniczony odbył się w dniu 13.11.2025 r. Do przetargu nikt nie przystąpił, w związku z tym zakończył się on wynikiem negatywnym.

Drugi przetarg ustny ograniczony odbył się w dniu 11.02.2026 r. Do przetargu nikt nie przystąpił, w związku z tym zakończył się on wynikiem negatywnym.

Cena wywoławcza nieruchomości w rokowaniach wynosi 50.000,00 zł (słownie złotych: pięćdziesiąt tysięcy 00/100). Do ceny sprzedaży nieruchomości doliczony zostanie podatek od towarów i usług wg stawki obowiązującej w dniu zbycia.

Zaliczka i warunki przystąpienia do rokowań

1. Warunkiem przystąpienia do rokowań jest wpłacenie zaliczki pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy w wysokości: 5.000,00 zł (słownie złotych: pięć tysięcy 00/100).

2. Zaliczkę w pieniądzu w wysokości 5.000,00 zł należy wnieść na rachunek bankowy Gminy Dębno w GBS Barlinek o/Dębno nr: 50 8355 0009 0007 7028 2000 0001, najpóźniej do dnia 28.07.2026 r. Za datę wpływu zaliczki uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Gminy Dębno. Zaliczkę wpłaconą przez uczestnika rokowań, który rokowania wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

Warunki składania zgłoszeń

1. Pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach należy złożyć w zamkniętej kopercie z napisem:

„Zgłoszenie udziału w rokowaniach - działka nr 302/4 obręb Dębno 6” w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miejskiego w Dębnie, w terminie najpóźniej do dnia 31.07.2026 r. do godziny 1400.