Brzeg Dolny, dolnośląskie

położonej w Brzegu Dolnym (województwo dolnośląskie, powiat wołowski, jednostka ewidencyjna Brzeg Dolny – miasto, obręb Brzeg Dolny, AM-26), zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, przysługującego ) na podstawie umowy darowizny zawartej pomiędzy dłużniczką  a uznanej za bezskuteczną w stosunku do wierzyciela. Sąd Rejonowy w Wołowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych dla nieruchomości prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Nieruchomość położona jest w południowo-zachodniej części terenów zabudowanych Brzegu Dolnego, przy ulicy Ignacego Jana Paderewskiego, w odległości około 250 metrów od pasa obwodnicy miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się obszary zabudowy mieszkaniowej niskiej intensywności, pola uprawne, tereny cmentarza komunalnego, a także grunty niezabudowane (łąki).

Nieruchomość gruntowa składa się z działki nr 17/9 o powierzchni 751 m2. Ma kształt prostokąta o wymiarach około 33 x 23m. Teren płaski, ogrodzony. W jej granicach znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny a także wiata połączona z garażem. Tereny utwardzone (taras, ścieżki, drogi etc.) wykonane z kostki brukowej. Występują nasadzenia krzewów, traw i innej roślinności niskiej.

Zgodnie z mapą zasadniczą nieruchomość jest przyłączona do zewnętrznej sieci elektroenergetycznej i gazowej. Skrzynki zlokalizowane są przy północno-wschodniej granicy działki. Zaprojektowane jest przyłącze do zewnętrznej sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. Inwestycja jest realizowana na podstawie decyzji Starosty Wołowskiego nr 114/20 z dnia 12 marca 2020 r. zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę. Przedmiotem projektu jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony. Parametry – powierzchnia zabudowy: 145,95 m2; powierzchnia użytkowa: 112,77 m2; kubatura: 563,0 m3.

W południowej części przedmiotowej działki zlokalizowana jest wiata połączona z garażem. Obiekt o konstrukcji drewnianej zakotwiony do płyty żelbetowej. Dach o konstrukcji drewnianej krytej blachodachówką. Brama do garażu segmentowa. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej za pośrednictwem ul. Ignacego Jana Paderewskiego. Jest to droga wewnętrzna, która stanowi współwłasność osób fizycznych. Działka nr 17/7 łączy się od strony wschodniej z ul. Samuela Bogumiła Lindego (dz. nr 18, AM-26, własność gminy, droga klasy D).

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą nr XLV/315/10 Rady Miejskiej w Brzegu Dolnym z dnia 25 marca 2010 roku w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Brzeg Dolny. W myśl postanowień planu, obszar działki nr 17/9 oznaczony jest na rysunku symbolem 5 MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Obiekt mieszkalny nie jest objęty rejestrem zabytków. Działka nr 17/9 (AM-26) znajduje się w granicach strefy ochrony zabytków archeologicznych.