Osina, łódzkie

1. Nieruchomość stanowi działki gruntu nr 193, 346, 731 i 732 położone w obrębie 8 Osina w Gminie Kluki. Działki te położone są jedna za drugą i mają tylko jeden dostęp do drogi publicznej od strony południowej poprzez działkę nr 273. Działki mają łączną pow. 17100 mkw i posiadają bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, prowadzącej przez miejscowość Osina, posiadającej uzbrojenie w postaci wodociągu i energii elektrycznej. Działki posiadają kształt wydłużonego prostokąta o mało korzystnym stosunku boków i nie mogą stanowić oddzielnych nieruchomości z uwagi na dostęp do drogi publicznej. Brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kluki zatwierdzonym Uchwałą nr 177/XXXIX/2013 Rady Gminy Kluki z dnia 14-10-2013r. działka gruntu nr 273 w południowej części od drogi położona jest w jednostce planistycznej MR: teren zabudowy zagrodowej, a w północnej części w jednostce planistycznej RP: tereny rolne o niższych klasach bonitacyjnych. Działka gruntu nr 269 położona jest w jedostce planistycznej RP: tereny rolne o niższych klasach bonitacyjnych. Działka gruntu nr 229 położona jest w jednostce planistycznej ZN: tereny trwałych użytków zielonych, dolin rzecznych - lokalne korytarze ekologiczne. Działka gruntu nr 193 położona jest w jednostce planistycznej ZN: tereny trwałych użytków zielonych, dolin rzecznych - lokalne korytarze ekologiczne, a w północnej części w jednostce planistycznej ZL: tereny leśne. Działka nr 273 w zabudowanej, południowej części położona jest w jednostce planistycznej 236SZ: teren zabudowy zagrodowej, teren produkcji w gospodarstwach rolnych, teren awakultury i obsługi rybactwa, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogródków działkowych, teren infrastruktury technicznej, a w pozostałej północnej części w jednostce planistycznej 7SO: teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogródków działkowych, teren infrastruktury technicznej. Działki nr 193, 229 i 269 położone są w jednostce planistycznej 7SO: teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogródków działkowych, teren infrastruktury technicznej. Działki nr 229, 269 i północna część działki nr 273 stanowią nieużytkowany grunt rolny porośnięty samosiejką sosny i brzozy. Działka nr 193 wpołudniowej części stanowi nieużytkowany grunt rolny porośnięty samosiejką sosny, a w północnej części na pow. 0,18ha stanowi las. W południowej części jest to las sosnowy w wieku 80 lat, a w północnej części las sosnowy w wieku 35 lat. Działka nr 273 w południowej części jest zabudowana budynkiem stodoły i budynkiem gospodarczym w trakcie budowy. Na mapie zasadniczej i ewidencyjnej widoczny jest jeszcze budynek mieszkalny, który w rzeczywistości został rozebrany i nie ma go na nieruchomości. Działka nr 273 posiada uzbrojenie w postaci energii elektrycznej i wodociągu. Częściowo dojazd do budynku stodoły oraz wzdłuż szczytu stodoły utwardzony płytami drogowymi. Przed budynkami nawierzchnia betonowa. Od strony wschodniej w zabudowanej części ogrodzenie betonowe, a z pozostałych stron ogrodzenia brak. Od frontu zamontowana metalowa brama przesuwna. Teren niezagopodarowany, wymagający uporządzkowania. Na mapie zasadniczej widoczne jest projektowane przyłącze wody do budynków. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny rolne i leśne. 2. Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia: Budynek stodoły jest jest typowy, parterowy z tym, że obecnie z zamurowanymi wrotami i w części zamurowanymi ścianmi z desek. Konstrukcja budynku tradycyjna. Ściany murowane z pustaka ceramicznego oraz cegły silikatowej. Dach konstrukcji drewnianej pokryty blachą trapezową. Posadzki betonowe, drzwi metalowe. Budynek wyposażony w instalację elektryczną. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 86,00 mkw, a powierzchnia zabudowy 99,00 mkw. Stan techniczno-użytkowy średni. Budynek gospodarczy jest w budowie, parterowy z obecnie wykonanymi ścianami parteru i posadzkami. Z uwagi na układ pomieszczeń oraz rozprowadzone media budynek może także pełnić funkcję mieszkalną. Konstrukcja tradycyjna, ściany murowane z pustaka ceramicznego. Część pustaków z uwagi na warunki atmosferyczne uległa rozwarstwieniu. Posadzki betonowe. W budynku rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna. Powierzchnia użytkowa 65,00 mkw, a powierzchnia zabudowy 56,00 mkw. Stan techniczno-użytkowy średni.