Wrocław, Fabryczna

Lokal mieszkalny stanowi ograniczone prawo rzeczowe w postaci spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Przedmiotowy lokal o numerze 19 znajduje się na IV-tym piętrze tj. na VI-tej kondygnacji i składa się z następujących pomieszczeń: 2 pokoi, kuchni, łazienki, wc i przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 49,50 m2 oraz pomieszczenia przynależnego - piwnicy o powierzchni 2,24 m2. Do pokoju nr 1 przylega loggia o powierzchni 3,26 m2. Na elementy wykończeniowe lokalu składają się: - stolarka okienna – okna z pcv (2010 rok), - stolarka drzwiowa z okresu wzniesienia budynku: skrzydła drzwiowe płytowe, szklone, ościeżnice metalowe, - drzwi wejściowe – płytowe, wzmocnione, - tynki - tynki zwykłe tapetowane i malowane, płyty regips (z oświetleniem punktowym) na suficie w łazience, w.c. i częściowo w kuchni - okładziny ścienne – płytki ceramiczne w kuchni (tzw. fartuch) oraz w łazience i w w.c. (pełna wysokość), panele pcv (przedpokój i w części kuchnia), miejscowo w pokoju małym okładzina z płyt korkowych, - okladziny na suficie - kasetony styropianowe (przedpokój i pokój mały) oraz panele pcv (kuchnia), - posadzki - panele drewnopodobne oraz płytki ceramiczne. Wyposażenie lokalu w instalacje: elektryczna, wody zimnej, ciepłej wody użytkowej, kanalizacja sanitarna, ogrzewanie lokalu zdalczynne, wentylacyjna, gazowa, domofonowa oraz teletechniczna. Stan techniczny elementów konstrukcyjnych lokalu oceniono jako dobry, stan techniczny poszczególnych elementów wykończeniowych zróżnicowany, ich stan ogólny - średni. Standard elementów wykończeniowych lokalu - średni. Układ funkcjonalny mieszkania poprawny, pomieszczenia w lokalu dostępne z przedpokoju. Stan techniczny elementów konstrukcyjnych lokalu przyjęto, jak budynku - jako dobry, stan techniczny elementów wykończeniowych oceniono na przeciętny, zużycie wynika z okresu użytkowania, standard elementów wykończeniowych przeciętny. Układ funkcjonalny lokalu prawidłowy. Dostęp do pomieszczeń lokalu z przedpokoju. Usytuowanie okien pomieszczeń względem stron świata: okna usytuowane od strony południowo-wschodniej. Mieszkanie dwupokojowe, w segmencie lokali wzniesionych w technologii wielkiej płytu lokal o średniej powierzchni, położone na szóstej kondygnacji budynku z dźwigiem osobowym, walory użytkowe dobre.