Strzyżew, wielkopolskie

Wójt Gminy Sieroszewice
o g ł a s z a
I ustny nieograniczony przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 249 i 311 położonych w obrębie Strzyżew


Działając na podstawie art. 35 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 39 ust. 1, art. 40 ust. 1 pkt 1, art. 67 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2026 r., poz. 399 ze. zm.) oraz Zarządzenia Nr 46.2026 Wójta Gminy Sieroszewice z dnia 16 kwietnia 2026 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż nieruchomości oznaczonej numerem ewidencyjnym 249 i 311 o pow. łącznej 1,3200 ha położonej obrębie Strzyżew, Wójt Gminy Sieroszewice ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości.

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa - działka nr 249 i 311 o pow. łącznej 1,3200 ha, położona w obrębie Strzyżew, dla której Sąd Rejonowy w Ostrowie Wielkopolskim prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X i XXXX/XXXXXXXX/X własność Gminy Sieroszewice.

Nieruchomość stanowiąca przedmiot przetargu nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w jej rozporządzaniu

Wykaz podano do publicznej wiadomości w terminie od 22.04.2026 do 13.05.2026 r., wyznaczono termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399 z późn. zm.) – wniosków nie złożono.



Opis nieruchomości
Działki gruntu oznaczone numerami 249 i 311 o pow. łącznej 1,3200 ha położone w sąsiedztwie gruntów uprawianych rolniczo, terenów leśnych, kopalni piasku oraz obszaru po rekultywacji. Działki graniczą z sobą na odcinku ok. 3 m. Działka nr 249 porośnięta jest kilkoma drzewami, natomiast działka nr 311 w przeważającej części porośnięta jest drzewami i na obszarze 1,0600 ha stanowi użytek leśny. Pozostała część przedmiotowych działek stanowi grunt uprawiany rolniczo.

Działka nr 311 stanowi wąski pasek gruntu o średnich wymiarach ok. 17m x 747 m, natomiast działka 249 ma średnie wymiary ok. 15,5 m x 40 m. W rejestrze gruntów wyceniany grunt oznaczony jest użytkami RV i RVI oraz LsVI.

Działka nr 249 ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, natomiast działka 311 ma dostęp do drogi publicznej przez działkę nr 249.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
Nieruchomość oznaczona nr działki 249 położona jest na terenie, dla którego gmina nie posiada opracowanego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego oraz planu rewitalizacji. Nie została również wydana decyzja o warunkach zabudowy. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy Sieroszewice nr XXXIV/295/2022 z dnia 29 kwietnia 2022 r., teren na którym znajduje się ww. działka określa się jako teren powierzchniowej eksploatacji.

Dla części nieruchomości oznaczonej nr działki 311 został opracowany Miejscowy Plan Ogólny Zagospodarowania Przestrzennego Gminy zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy Sieroszewice nr XXX/160/98 z dnia 18 czerwca 1998 roku, który określa ww. teren jako projektowana linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 400 Kv, pozostała część działki nie posiada opracowanego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy zatwierdzonego Uchwałą Rady Gminy Sieroszewice nr XXXIV/295/2022 z dnia 29 kwietnia 2022 r., teren na którym znajduje się ww. działka określa się jako teren powierzchniowej eksploatacji. Ww. działka nie posiada opracowanego planu rewitalizacji oraz nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy.

Obciążenia nieruchomości:
Nieruchomości stanowiące przedmiot przetargu nie są obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w ich rozporządzaniu

Cena wywoławcza nieruchomości
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 260.600,00 złotych (słownie: dwieście sześćdziesiąt tysięcy sześćset złotych 00/100). Sprzedaż zwolniona od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2025 poz. 775).

Wartość rynkowa prawa własności do nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży została ustalona przez uprawnionego rzeczoznawcę w zakresie szacowania nieruchomości i przedstawiona w postaci operatu szacunkowego.

Cena działki nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. Ewentualne wznowienie znaków granicznych nastąpić może na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości. Nabywca przyjmie nieruchomość w stanie istniejącym.

Wadium
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 30.000 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych 00/100) przelewem na konto Gminy Sieroszewice, nr konta 16 8431 0008 0100 0130 2000 0001 Bank Spółdzielczy Rososzyca najpóźniej do dnia 29 lipca 2026 r. Za wpłatę wadium uważa się wpływ pieniędzy na konto Gminy Sieroszewice w wyżej określonej dacie. Za datę wpłaty uznaję się datę wpływu środków na rachunek organizatora przetargu. Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadia wpłacone przez osoby, które przetargu nie wygrały, będą zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu.

Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu
Przetarg odbędzie się w dniu 3 sierpnia 2026 2026 r. o godz. 13:00 w siedzibie Urzędu Gminy Sieroszewice, ul. Ostrowska 65, pokój nr 7.

Warunki przetargu
Przed przystąpieniem do licytacji uczestnicy przetargu składają pisemne oświadczenie, że zapoznali się ze stanem zagospodarowania nieruchomości oraz warunkami przetargu i je akceptują. Uczestnik przetargu winien ponadto przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.