Przemyśl, podkarpackie

Prezydent Miasta Przemyśla

ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż

lokalu użytkowego nr 1a położonego w Przemyślu przy ul. Franciszkańskiej 21 i ul. Kazimierza Wielkiego 22 (z wejściem od ul. Kazimierza Wielkiego 22),
stanowiącego własność Gminy Miejskiej Przemyśl.



1. W przetargu mogą brać udział:

Osoby fizyczne – poprzez osobiste stawiennictwo, przedstawiając dowód tożsamości lub przez pełnomocnika, na podstawie pełnomocnictwa.

Osoby prawne i inne podmioty – przedstawiając aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwa i dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.

Cudzoziemcy – na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U.2017.2278 t.j.).

2. Oznaczenie nieruchomości wg księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:

Lokal użytkowy nr 1a

Powierzchnia użytkowa lokalu: 74,24 m2

Z prawem własności przedmiotowego lokalu związany jest udział wynoszący 145/1000 części niewydzielonych w działce nr 739 o pow. 0,0315 ha w obrębie 207 m. Przemyśla obj. KW Nr XXXX/XXXXXXXX/X oraz częściach wspólnych budynku i urządzeniach, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

3. Adres: 37-700 Przemyśl, ul. Franciszkańska 21 i ul. Kazimierza Wielkiego 22 (z wejściem od ul. Kazimierza Wielkiego 22).

4. Opis nieruchomości:

Lokal użytkowy nr 1a położony jest na parterze w budynku przy ul. Franciszkańska 21 i ul. Kazimierza Wielkiego 22 (z wejściem od Kazimierza Wielkiego 22) składa się z dwóch pomieszczeń usługowych zaplecza oraz wc., w którym znajduje się przewód wentylacyjny, spełniający warunki techniczne. Lokal wyposażony jest w instalację wodną i kanalizacją.
Nie posiada wewnętrznej instalacji elektrycznej oraz układu opomiarowania. Lokal podłączony jest do sieci MPEC Sp. z o. o. – lokal nie posiada wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania. W dwóch pomieszczeniach usługowych nie ma tynków wewnętrznych na ścianach oraz sufitach. Posadzka jest betonowa z ubytkami w płytkach. Drzwi wejściowe oraz okna w ramach PCV.

Budynek przy ul. Franciszkańskiej 21 i ul. Kazimierza Wielkiego 22 posiada indywidualny wpis do rejestru zabytków pod nr A-268, stanowi element zabudowy ul. Franciszkańskiej wpisanej do rejestru pod nr A-540, jak również usytuowany jest w strefie „A” ochrony konserwatorskiej układu urbanistycznego miasta Przemyśla, wpisanego do rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków pod nr A-1493. Ponadto pozostaje pod szczególną ochroną konserwatorską – na postawie rozporządzenia Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej z dnia 10 grudnia 2018 r. w sprawie uznania za pomnik historii „Przemyśl – zespół staromiejski”.

Z uwagi na fakt, iż budynek przy ul. Franciszkańskiej 21 i ul. Kazimierza Wielkiego 22 objęty jest ochroną konserwatorską nie zostało wykonane świadectwo charakterystyki energetycznej dla części budynku obejmującej przedmiotowy lokal.

Zgodnie z decyzją Podkarpackiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków przed rozpoczęciem prowadzenia działalności gospodarczej w lokalu należy wykonać prace polegające na odtworzeniu tynków cementowo-wapiennych. PWKZ dopuszcza możliwość zastosowania materiałów alternatywnych wobec tradycyjnych, pod warunkiem, że rozwiązania te zostaną przedstawione w dokumentacji projektowej i uzyskają stosowne pozwolenie konserwatorskie. Warunkiem ich akceptacji będzie zachowanie odpowiedniej estetyki, odwracalny charakter działań oraz poszanowanie zasad ochrony zabytków.

Dlatego przeprowadzenie w powyższym lokalu wszelkich prac remontowych i wykończeniowych wymaga uzgodnienia z Podkarpackim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, ul. Jagiellońska 29 w Przemyślu.

Na wniosek poprzedniego Inwestora, Prezydent Miasta Przemyśla w dniu 5 maja 2025 r. wydał decyzję zatwierdzającą projekt architektoniczno-budowlany oraz udzielił pozwolenia na budowę obejmującego remont oraz wymianę witryny wraz z drzwiami lokalu. W związku
z tym, że ww. decyzja jest ważna istnieje możliwość jej przepisania na rzecz nowego Inwestora.

Projekt architektoniczno-budowlany stanowi własność poprzedniego Inwestora (wnioskodawcy), który wyraża chęć na jego udostępnienie nowemu Inwestorowi za zwrot poniesionych kosztów. W tym celu należy skontaktować się bezpośrednio z poprzednim Inwestorem.

5. Obciążenie nieruchomości: nieruchomość jest wolna od obciążeń i zobowiązań.

6. Cena wywoławcza nieruchomości: 320 000,00 zł (słownie złotych: trzysta dwadzieścia tysięcy 00/100) brutto (podatek VAT zwolniony).

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.2025.775 z późn. zm.) zwalnia się od podatku dostawę budynków, budowli lub ich części. Na wniosek nabywcy od wylicytowanej ceny sprzedaży udzielona zostanie bonifikata w wysokości 10% zgodnie z uchwałą Nr 72/2026 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 20 kwietnia 2026 w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków.

Wynegocjowana w przetargu cena nieruchomości płatna jest przed podpisaniem umowy w formie aktu notarialnego.

7. Przetarg ustny nieograniczony odbędzie się dnia 5 sierpnia 2026 r. o godz. 900 (środa) w siedzibie Urzędu Miejskiego w Przemyślu, Rynek 1, sala nr 19, I piętro.

Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U.2021.2213 t.j.)

8. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie w pieniądzu wadium. Ustala się wadium do przetargu na nabycie lokalu użytkowego nr 1a w budynku przy ul. Franciszkańskiej 21 i ul. Kazimierza Wielkiego 22 w kwocie 32 000,00 zł (słownie złotych: trzydzieści dwa tysiące 00/100) brutto. Wadium może być wniesione gotówką w kasie Urzędu Miejskiego w Przemyślu ul. Wodna 11 lub na konto Urzędu Miejskiego w Przemyślu – Getin Noble Bank S.A. Nr: 08 1560 0013 2787 7120 6000 0006 z zaznaczeniem „przetarg ustny nieograniczony ul. Franciszkańska 21 i ul. Kazimierza Wielkiego 22”.

Dokonanie wpłaty powinno nastąpić w terminie umożliwiającym otrzymanie kwoty wadium przez Gminę Miejską Przemyśl do dnia 28 lipca 2026 r. Dowód wniesienia wadium uczestnik winien przedłożyć Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu.