Bobrzany, lubuskie

Nieruchomość gruntowa niezabudowana nr działki 39 o pow.3,3600ha użytek RIIIb-1,000ha, RIVa-0,5600ha , RV- 0,3500 ha , RVI-1,0200ha , ŁIII-0,4300ha położona w gmina Małomice miejścowość Bobrzany

Nieruchomość usytuowana jest w pośredniej , południowo- zachodniej części miejscowości .Dojazd możliwy od strony Bobrzan drogą gminną nr ewid. 390 lub od strony północnej z drogi krajowej nr 12 za pośrednictwem działki gminnej o numerze ewidencyjnym 386. Obydwie działki stanowią wydzielone geodezyjnie nieruchomości o nawierzchni nieutwardzonej , pofałdowanej . Brak sieci uzbrojenia terenu . Wokół grunty rolne , częściowo leśne ( niewielkie skupiska ) , od strony południowej rów melioracyjny ,a od strony wschodniej zabudowania mieszkalne jednorodzinne i zagrodowe. Nieruchomość będąca przedmiotem opisu i oszacowania oznaczona ewidencyjnie nr 39 o powierzchni 3,3600 ha stanowi teren nieogrodzony o ukształtowaniu falsitym z podłużnym nachyleniem w kierunku południowo - zachodnim , działka nieuzbrojona . Na mapie glebowo – rolniczej działka ma przeważające oznaczenie : 2B gl gc .

położona jest w obrębie miejscowości Bobrzany gmina Małomice, usytuowana jest w pośredniej , południowo- zachodniej części miejscowości .Dojazd możliwy od strony Bobrzan drogą gminną nr ewid. 390 lub od strony północnej z drogi krajowej nr 12 za pośrednictwem działki gminnej o numerze ewidencyjnym 386. Obydwie działki stanowią wydzielone geodezyjnie nieruchomości o nawierzchni nieutwardzonej , pofałdowanej . Brak sieci uzbrojenia terenu . Wokół grunty rolne , częściowo leśne ( niewielkie skupiska ) , od strony południowej rów melioracyjny ,a od strony wschodniej zabudowania mieszkalne jednorodzinne i zagrodowe .

Przeznaczenie nieruchomości :

Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Małomic z dnia 05 .02.2026r nr BOC . 6727.12.2026.Ed.W dla terenu przedmiotowej nieruchomości aktualnie nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego . Teren oznaczony jako działka nr ewid. 39 położona w obrębie miejscowości Bobrzany zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Małomice przeznaczony jest jako: „R – tereny użytków rolnych i nieużytków”.

Do dnia wydania zaświadczenia dla powyższej działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy, która określałaby przeznaczenie terenu, na w/w nieruchomościach nie przewiduje się lokalizacji siłowni wiatrowych, gmina nie planuje przystąpić do zmiany PZP i SUiKZP, Gmina nie przystąpiła do zmiany PZP i SUiKZP, funkcja wnioskowanej działki nie jest przewidziana do zmian.

Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Odbudowy.

Zgodnie z art. 154 ust. 2 i ust. 3 o gospodarce nieruchomościami podstawę określenia przeznaczenia, w przypadku braku MPZP stanowi decyzja o warunkach zabudowy, a w przypadku jej braku faktyczny sposób użytkowania nieruchomości lub ustalenia planu ogólnego gminy. Ustawodawca nie wymienia Studium jako dokumentu świadczącego o przeznaczeniu nieruchomości. Jednak jak stanowi art. 64 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw: „Do dnia wejścia w życie planu ogólnego gminy w danej gminie, w przepisach ustaw zmienianych niniejszą ustawą, z wyjątkiem ustawy zmienianej w art. 26, odnoszących się do planu ogólnego gminy, przez plan ogólny gminy należy rozumieć studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, z wyjątkiem spraw uchwalania planów ogólnych gminy”.