Legnica, dolnośląskie

Opis budynku

Budynek zlokalizowany jest w Legnicy na terenie znajdującym się przy ul. Aleja Rzeczypospolitej 125 obejmującym działkę nr 35/95 obręb Nowe Osiedle. Budynek jest w zabudowie zwartej, od wschodu graniczy z ulicą Aleja Rzeczypospolitej (działka nr 35/92 stanowiące drogę wewnętrzną) oraz terenem Szkoły Podstawowej, od północy z zabudową mieszkaniową wielorodzinną i garażową od zachodu z zabudową mieszkalną jednorodzinną, od południa z terenem Przedszkola Miejskiego. Dalsze sąsiedztwo to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa. Usytuowanie korzystne, w sąsiedztwie zabudowa mieszkalno– usługowa oraz usługowa, brak uciążliwości. Teren działki płaski, o kształcie nieregularnym, zabudowany budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, pięciokondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonymi.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe

- fundamenty – żelbetowe,

- ściany piwnic betonowe, ściany nośne z wykonane z prefabrykatów, ściany osłonowe z prefabrykatów ocieplonych działowe z cegły dziurawki i z prefabrykatów, stropy – prefabrykowane płyty kanałowe,

- dach – stropodach płaski , kryty papą termozgrzewalną,

- klatka schodowa – prefabrykowana,

- posadzki i podłogi – piwnica betonowe i lastriko,

- tynki wewnętrzne – gładkie cem-wap. malowane w piwnicach białkowane, pozostałe malowane farba emulsyjną,

klatka schodowa – lamperia malowana na olejno,

- elewacja – budynek docieplony,

- instalacje – wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, c.o.

Opis lokalu mieszkalnego

Lokal mieszkalny nr 1 położony jest na parterze. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi: 62,73 m2 do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 5,85 m2. Lokal składa się trzech pokoi, przedpokoju kuchni, łazienki, wc, wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodną i kanalizacyjną oraz ogrzewanie C.O. Ekspozycja lokalu wschodnia i zachodnia. Od strony zachodniej lokal posiada balkon.

- pokój 1 – ściany malowane, na posadzce parkiet;

- pokój 2 – ściany malowane, na posadzce panele;

- pokój 3 – ściany malowane, na posadzce panele;

- kuchnia- ściany malowane oraz w części płytki, na posadzce płytki;

- przedpokój– ściany malowane, na posadzce płytki;

- łazienka – na ścianach płytki, na posadzce wykładzina płytki;

- wc– na ścianach płytki, na posadzce wykładzina płytki;

- stolarka – okienna PCV, drzwiowa wejściowa płycinowa, wewnętrzne drewniane;

- instalacje – elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, ogrzewanie C.O., CWU z przepływowego podgrzewacza gazowego.

Stan i standard lokalu

- Stan techniczny budynku – dobry,

- Standard wykończenia lokalu – średni,

- Standard wyposażenia lokalu – średni.

Dane techniczne

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi: 62,73 m2 . Udział lokalu mieszkalnego w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali wynosi: 304/10000. Dane techniczne lokalu przyjęto na podstawie księgi wieczystej.