Juszkowo, pomorskie

Przedmiotowa nieruchomość - lokal mieszkalny położony jest w Juszkowie, gm. Pruszcz Gdański w budynku wielorodzinnym mieszkaniowym, wzniesionym po 2000r. przy ul. Sasankowej 14, na gruntach działki nr 515/8. Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej Pu = 29,50m2, położony na 1-szej kondygnacji budynku. Program użytkowy lokalu mieszkalnego wygląda następująco: składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i przedpokoju. Nieruchomość wchodzi w skład budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego na gruntach działki nr 515/8 o łącznej powierzchni 316m2. Ogrodzenie działki: brak; ukształtowanie terenu: teren płaski, działka o kształcie regularnym, kwadratowym; dobry dostęp do światła słonecznego; sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna, a w nieco dalszym sąsiedztwie - tereny zielone i tereny niezabudowane; komunikacja: nieruchomość położona jest w rejonie ulic o nawierzchni utwardzonej, przystanki komunikacji zbiorowej znajdują się w średniej odległości (ok. 800m), w odległości ok. 2 km znajduje się zjazd na Obwodnicę Trójmiasta; stan usług i zaplecza bytowego: usługi podstawowe zlokalizowane są w lokalnym centrum w średniej odległości od nieruchomości, w sąsiedztwie znajduje się plac zabaw (ok. 250m), lokal gastronomiczny, piekarnia i szkoła językowa (ok. 400-500m), salon fryzjerski i salon optyczny (ok. 500m), żłobek i przedszkole (ok. 500-700m), a także dwa supermarkety (ok. 1-1,2km). Budynek został wzniesiony po 2000r., spełnia cechy budynku wielorodzinnego mieszkaniowego, natomiast sam sposób użytkowania jest mieszkalny; budynek posiada 4 kondygnacje i jest podpiwniczony. Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe; ściany nośne: murowane z pustaków ceramicznych; ścianki działowe: murowane z pustaków ceramicznych; strop: żelbetowy; schody: schody wewnętrzne żelbetowe; pokrycie dachu: dachówka. Wykończenie: stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe drewniane, stolarka okienna - PCV; tynki i okładziny zewnętrzne: tynki akrylowe. Budynek posiada dostęp do następujących instalacji: kanalizacji sanitarnej, wodociągowej, elektrycznej, gazowej, grzewczej i teletechnicznej. Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego mieszkania wynika z wieku budynku i zastosowanej technologii wykonawstwa i jest typowy dla nowego budynku o dobrym stopniu konserwacji i remontów. Uwagi: W wyznaczonym terminie właściciel nie udostępnił obiekty w celu dokonania szczegółowej lustracji. W związku z tym ustalono stan techniczny na podstawie oględzin zewnętrznych, dostępnych dokumentów, zdjęć, przyjęto typowe parametry. Przy ostatecznym przyporządkowaniu określonej wartości przedmiotowym cechom przyjęto typowy standard dla tego rodzaju obiektów.