Kościerzyna, pomorskie

Nieruchomość położona jest w w kompleksie podobnych działek, zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi z zabudową towarzyszącą. Przedmiotowa działka ma kształt nieregularnego wieloboku. Teren od strony północnej granicy przylega do ulicy Markubowo, z pozostałych stron sąsiaduje z działkami zabudowanymi. Działka posiada bezpośredni dostęp do ul. Markubowo (droga stanowiąca własność gminy). Działka nr 40/13 zabudowana jest parterowym budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym o wysokości 1,56 m. Na działce od strony ul. Markubowo znajduje się blaszany garaż, nietrwale związany z gruntem. Teren nieruchomości gruntowej poza istniejącą zabudową, słabo zagospodarowany, porośnięty trawą, z pojedynczymi drzewami i krzewami. Dojście do budynku i opaska wokół budynku wykonana z betonu. Teren nieruchomości w całości ogrodzony, w przeważającej części płot drewniany, z drewnianą bramą wjazdową i furtką. Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy, niepodpiwniczony, w zabudowie wolnostojącej, wybudowany na planie prostokąta z dobudowaną od strony zachodniej kotłownią, z niezależnym wejściem od strony południowej, o powierzchni użytkowej 55,70 m2 (na podstawie własnego obmiaru wykonanego w trakcie oględzin w świetle wyprawionych ścian, z uwzględnieniem wysokości pomieszczeń Konstrukcja budynku trwała, budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Ławy i ściany fundamentowe prawdopodobnie betonowo - kamienne. Ściany zewnętrzne murowane częściowo z cegły i pustaków, w dobudowanej części - pustaki betonowe. Ściany wewnętrzne budynku murowane częściowo z cegły, bloczków gazobetonowych, w części zabudowa drewniana. Budynek częściowo otynkowany. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem od wewnątrz. Strop nad parterem drewniany, w pomieszczeniach mieszkalnych obłożony kasetonami styropianowymi, z widocznymi ubytkami. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty płytami bitumicznymi. Rynny i rury spustowe zamontowane tylko od strony wschodniej. Stolarka okienna: częściowo PCV oraz drewniana. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płycinowa, pełna lub częściowo przeszklona. Podłogi i posadzki - zróżnicowane, panele podłogowe (z widocznymi śladami dłuższej eksploatacji), wykładzina PCV (ze śladami przetarć). Ściany wewnętrzne w większości otynkowane lub obłożone płytami k-g, malowane farbami z widocznymi śladami łuszczenia farby, z widocznymi ubytkami tynku i brakami w obróbce stolarki otworowej. W kuchni ściana częściowo obłożona malowaną boazerią drewnianą. Program użytkowy budynku: przedpokój, 3 pokoje, kuchnia, łazienka z wc i dobudowana kotłownia. Budynek wyposażony jest w instalacje: - elektryczną, - wodno-kanalizacyjną, zimna woda z sieci, ciepła woda podgrzewana we własnym zakresie, - ogrzewanie c.o. z własnej kotłowni - piec na paliwo stałe. - kanalizacja sanitarna. Stan techniczno-użytkowy. Budynek na dzień oględzin użytkowany jako budynek mieszkalny, zamieszkiwany i użytkowany zgodnie przeznaczeniem. Część pomieszczeń z widocznymi pozostałościami po pożarze kotłowni, który miał miejsce październiku 2021r. Budynek gospodarczy. Budynek częściowo zagłębiony w gruncie, konstrukcji trwałej, ze ścianami i posadzką betonową, płaskim dachem, w złym stanie techniczno-użytkowym, nie przedstawiającym wartości użytkowej.