Sulęcinek, wielkopolskie

Nieruchomość położona w miejscowości Sulęcinek, ul. Szkolna 11, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 429/2 o powierzchni 660 m2, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej ok. 170,80 m2 i częścią budynków gospodarczych o powierzchni użytkowej ok. 74,20 m2. Działka ewidencyjna nr 429/2 ma płaską powierzchnię równą 660 m2, kształt prostokąta i wymiary ok. 20 m (front) x 33 m. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Szkolnej. Teren jest ogrodzony od frontu parkanem murowanym z cegły klinkierowej z przęsłami drewnianymi. W zachodnim narożniku działki usytuowano rozwieraną bramę wjazdową i furtkę zapewniające dostęp na nieruchomość. Przed bramą ogrodzenie zostało wycofane w stosunku do granicy działki zapewniając miejsce postojowe przed posesją. Z pozostałych stron ogrodzenie częściowo wyznaczają ściany istniejących budynków gospodarczych, a częściowo teren jest nieogrodzony. W środkowej części działki znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny, do którego od strony północno-wschodniej przylega zespół trzech połączonych ze sobą wspólnymi ścianami budynków gospodarczych. Podwórze między budynkami oraz dojście do budynku mieszkalnego od strony ulicy zostały utwardzone wylewką betonową. Front przed budynkiem mieszkalnym zagospodarowano zielenią (drzewa, krzewy zimozielone i trawnik) i wygrodzono niskim drewnianym parkanem. Działka posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej oraz kanalizacji komunalnej. Usytuowany na nieruchomości budynek mieszkalny został wzniesiony w latach 1970-80. Jest to obiekt wolnostojący, parterowy, z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty betonowe, ściany murowane z elementów drobnowymiarowych, otynkowane, dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej kryty blachą trapezową, kominy z cegły ceramicznej pełnej, rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej, stolarka okienna drewniana skrzynkowa, drzwi wejściowe drewniane. Schody zewnętrzne murowane, schody wewnętrzne na piętro drewniane, zabiegowe. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. (z pieca na paliwo stałe usytuowanego w przylegającym budynku gospodarczym). Obiekt jest użytkowany zgodnie z przeznaczeniem, zamieszkały. Stan techniczny i standard poniżej przeciętnych. Nie zanotowano nadmiernych oznak zużycia technicznego wynikających z powodów innych niż naturalne zużycie materiałów konstrukcyjnych, jednak budynek wykazuje zużycie funkcjonalne związane w szczególności z zastosowanymi rozwiązaniami projektowymi, które nie odpowiadają obecnie obowiązującym trendom rynkowym. Powierzchnia zabudowy wynosi ok. 150 m2, powierzchnia użytkowa kondygnacji nadziemnych wynosi 108,6 m2 (parter) + 62,2 m2 (poddasze) = 170,8 m2. Działka ewidencyjna nr 429/2 znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.