Strzegom, dolnośląskie

Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, o powierzchni użytkowej: 82,16 m2, położony w Strzegomiu przy ul. Kasztelańskiej 20F, na działce ew. nr 957 o pow. 0,0440 ha, w obrębie 0003 Śródmieście Nr 3, mieście Strzegom, powiecie świdnickim, woj. dolnośląskim. Dla nieruchomości lokalowej urządzona jest księga wieczysta, nr: XXXX/XXXXXXXX/X prowadzona przez Sąd Rejonowy w Świdnicy, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Lokal położony jest na I piętrze, tj. na II kondygnacji budynku mieszkalnego (o 3 kondygnacjach nadziemnych, bez podpiwniczenia). Lokal według zapisów w Księdze Wieczystej składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki i przedpokoju - co jest zgodne ze stanem faktycznym. W lokalu zamontowane okna nowego typu PCV, zaś drzwi wewnętrzne płycinowe nowego typu. Ściany mają wykonane gładzie. Na podłogach panele podłogowe. W łazience i przedpokoju płytki ceramiczne. W lokalu ogrzewanie piecem CO - gazowym, dwufunkcyjnym. W lokalu na ścianach rozmieszczono grzejniki nowego typu. Lokal przyłączono do sieci: wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej i gazowej. Ogólny stan techniczny oraz standard wykończenia lokalu oceniono jako dobry. Lokal ubezpieczony, aktualnie zamieszkiwany. Nie jest w nim prowadzona działalność gospodarcza. Zużycie budynku około 35%. Dla lokalu nie wydano świadectwa charakterystyki energetycznej. Doqq3lokalu przynależy udział w częściach wspólnych nieruchomości - prawo własności gruntu i części budynku i urządzenia: 1407/10000. KW gruntowa XXXX/XXXXXXXX/X. Dla terenu, na którym usytuowana jest przedmiotowa nieruchomość, miasto Strzegom posiada obowiązujący mpzp, w którym teren ten oznaczono symbolem 13.M/U,co stanowi tereny zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej.

Budynek: Przedwojenny budynek mieszkalny wielorodzinny w zabudowie półzwartej. Wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Niedocieplony. Obiekt 3 kondygnacyjny, niepodpiwniczony o pow. zabudowy 401,00 m2(według mapy ewid). Dach o klasycznej drewnianej konstrukcji, dwuspadowy pokryty dachówką. Stropy masywne. Elewacja w średnim stanie technicznym. W budynku – według zapisów w Księdze Wieczystej gruntowej, znajduje się 8 lokali mieszkalnych. Budynek wyposażony w sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną oraz gazową. Budynek nie ujęty w wykazie zabytków powiatu świdnickiego, nie wpisany do rejestru zabytków. Zużycie budynku około 35%.

Opis działki: Działka nr ew. 957 o pow. 0,0440 ha, położona jest w mieście Strzegom przy ul. Kasztelańskiej 20F leży w środkowej części miasta Strzegom. Kształt działki w miarę regularny – zbliżony do prostokąta, ukształtowanie terenu - teren płaski. Działka niemal w całości zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym w zabudowie półzwartej. Działka jest uzbrojona w urządzenia infrastruktury technicznej: instalację wodno-kanalizacyjną, energetyczną, teleinformatyczną, gazową. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią działki zabudowane w podobny sposób. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się m.in. Stacja PKP Strzegom, Kościół, Sklepy, Stacja Paliw ORLEN, Stacja kontroli pojazdów, punkty usługowe, Szkoła. W bliskiej odległości przystanki autobusowe, w odległości około 100 m, w linii prostej Stacja PKP w odległości około 60 m. Do Rynku miasta Strzegom jest około 150 m w linii prostej. Nieruchomość pośredni dostęp do drogi publicznej. Dojazd odbywa się od strony południowej poprzez działkę – dz. nr ew. 959/2 (sklasyfikowaną jako dr), stanowiącą własność Gminy, która to prowadzi do dz. nr ew. 1021 (ul. Kasztelańskiej) – dwukierunkowej drogi powiatowej nr 374 o nawierzchni asfaltowej, oświetlonej z urządzonymi chodnikami.