Koninko, wielkopolskie

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w części pośredniej miejscowości Koninko przy ulicy utwardzonej asfaltem. Koninko to szybko rozwijająca się wieś w województwie wielkopolskim (gmina Kórnik), położona zaledwie 15 minut od centrum Poznania. Budynek mieszkalny czterolokalowy, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej – przedwojenny. Fundamenty z kamienia, ściany murowane, bez ocieplenia i otynkowane tynkiem cementowo -wapiennym, dach o konstrukcji drewnianej. Stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Przedmiotowa nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Dziennikarska – dz. nr 111 – droga gminna. Opis pomieszczeń w lokalu mieszkalnym: Pokoje: posadzki – panele podłogowe i wykładzina PCV oraz płyta malowana, ściany obłożone boazerią PCV i malowane, sufity malowane farbami, okna PCV, drzwi drewniane, grzejniki aluminiowe. Kuchnia: posadzka – panele podłogowe, ściany częściowo malowane, częściowo obłożone płytkami, sufit malowany farbami, okno PCV, grzejnik aluminiowe, drzwi drewniane. Łazienka z WC : posadzka – płytki, ściany obłożone boazerią PCV, sufit malowany farbami, drzwi drewniane, grzejnik aluminiowy. Korytarz: posadzka – wykładzina PCV, ściany tapetowane, sufit malowany farbami, drzwi wejściowe drewniane. Do lokalu przynależy segment w budynku gospodarczym o powierzchni 16,8m2. Instalacje techniczne: prąd, wodociąg, kanalizacja – zbiornik bezodpływowy na ścieki, c.o. z wspólnego pieca na opał stały razem z lokalem nr 12/4, c.w. elektryczny podgrzewacz wody. Lokal o wykończeniu i wyposażeniu o średnim standardzie wykończenia i o stanie technicznym lokalu zadawalającym. Łączna powierzchnia 57,47 m2. Zgodnie z art. 64 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 2023 roku o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw: Do dnia wejścia w życie planu ogólnego gminy w danej gminie, w przepisach ustaw zmienianych niniejszą ustawą, z wyjątkiem ustawy zmienianej w art. 26, odnoszących się do planu ogólnego gminy, przez plan ogólny gminy należy rozumieć studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Dla przedmiotowego terenu brak planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami „w przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu”. W sprawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Kórnik ze zmianą obejmującą grunty miejscowości Koninko, Szczytniki, Kamionki, Bnin, Czołowo, Konarskie, Radzewo, Czmoniec, Czmoń oraz część obrębów Żerniki, Gądki, Borówiec, Skrzynki, Kórnik, Błażejewko, Biernatki – jezioro i Dziećmierowo na zachód od trasy S11 zatwierdzonym Uchwałą NR VIII/132/2024 Rady Miejskiej Gminy Kórnik z dnia 2024-11-27 przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – symbol MN.