Lublewo Gdańskie, pomorskie

Przedmiotowa nieruchomość - lokal mieszkalny położony jest w Lublewie Gdańskim, gmina Kolbudy w budynku wielorodzinnym mieszkaniowym, wzniesionym w połowie XX wieku, przy ul. gen. Wybickiego 12, na gruntach działek nr 253/1, 253/14, 246/17 i 246/18. Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej Pu = 54,20m2, położony na parterze. Składa się z 2 pokoi, kuchni i łazienki. Nieruchomość wchodzi w skład budynku mieszkalnego wielorodzinnego, który jest dwukondygnacyjny, a w części niezabudowanej działek nr 253/1 i 253/14 znajduje się niezagospodarowany kawałek ziemi, działki nr 246/17 i 246/18 zabudowane są budynkiem gospodarczym. Ogrodzenie działki: działka nr 253/1 i 253/14 - ogrodzone od frontu ogrodzeniem z żywopłotu z niską, drewnianą furtką, natomiast działki nr 246/17 i 246/18 są nieogrodzone. Ukształtowanie terenu - teren płaski, działka o kształcie regularnym, zbliżonym kształtem do prostokąta; wszystkie działki wchodzące w skład nieruchomości nie tworzą funkcjonalnie całości - można wyodrębnić dwie części nieruchomości tj. działki 253/1 i 253/14 oraz 246/17 i 246/18. Nieruchomość posiada dobry dostęp do światła słonecznego, a sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna i wielorodzinna (niska), zabudowa zagrodowa oraz tereny niezabudowane-leśne. Komunikacja: nieruchomość położona jest w rejonie ulic o nawierzchni utwardzonej, z których istnieje bezpośredni dostęp do działek 253/1 i 253/18, natomiast dojazd do działek nr 246/17 i 246/18 poprowadzony jest drogą gruntową; przystanki komunikacji zbiorowej znajdują się w bardzo bliskiej odległości (najbliższy ok. 5 m od nieruchomości). Stan usługi i zaplecza bytowego - usługi podstawowe zlokalizowane są w lokalnym centrum, tj. centrum wsi Lublewo Gdańskie, w odległości ok. 2,5km od nieruchomości,; w okolicy znajduje się restauracja (ok. 150m), placówka przedszkolna (ok. 300m), park sportowo rekreacyjny i plac zabaw (ok. 500m.). Ograniczenie stanowi ograniczone prawo rzeczowe - dożywotnia nieodpłatna służebność osobista jednego największego pokoju z prawem do korzystania z kuchni, łazienki i przedpokoju na rzecz p. Haliny Trojak. Budynek został wzniesiony w połowie XXw., spełnia cechy budynku wielorodzinnego mieszkaniowego, natomiast sam sposób użytkowania jest mieszkalny; budynek dwukondygnacyjny, Konstrukcja budynku: fundamenty - ściany fundamentowe z cegły; ściany - murowane z cegły; ścianki działowe - murowane z cegły; strop - stropy mieszane/drewniane; schody - schody wewnętrzne drewniane/betonowe; pokrycie dachu - więźba dachowa drewniana, dach pokryty dachówką. Wykończenie: stolarka - okienna: PCV, drzwiowa - z płyty MDF; tynki i okładziny zewnętrzne - tynk cementowo-wapienny; tynki i okładziny wewnętrzne - tynki cementowo-wapienne, ściany pokryte tapetami lub glazurą; sufity - malowane farbą emulsyjną; posadzki i podłogi - podłogi wyłożone malowanymi deskami drewnianymi, linoleum lub płytkami podłogowymi; obróbki blacharskie - rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Nieruchomość posiada dostęp do instalacji: kanalizacji sanitarnej, wodociągowej, elektrycznej, grzewczej - piece i bojlery. Stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego mieszkania wynika z wieku budynku i zastosowanej technologii wykonawstwa i jest typowy dla starego budynku o średnim stopniu konserwacji i remontów.