Laskowa, dolnośląskie

Działka nr 21/1 położona w miejscowości Laskowa. Działka zabudowana i posiada nr budynku 31. Działka jest o powierzchni 0,1800ha. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną o nawierzchni asfaltowej. Droga przelotowa przez miejscowość. Działki sąsiednie zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wraz z zabudowaniami gospodarczymi oraz działki sąsiednie uprawiane rolniczo. Z jednej strony działka graniczy z działką zabudowaną domem mieszkalnym jednorodzinnym wraz z zabudowaniami gospodarczymi. Z drugiej strony działka styka się z działką zabudowaną budynkiem mieszkalnym. Następne nieruchomości są zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wraz z zabudowaniami gospodarczymi oraz działki sąsiednie uprawiane rolniczo. Działka nr 21/1 w kształcie przybliżonym do prostokąta, płaska, prawidłowa do zabudowy. Działka ogrodzona. Od frontu słupy murowane wypełnienie z desek. Brama wjazdowa, dwudzielna, wypełnienie z elementów drewnianych. Furtka konstrukcji z elementów stalowych, wypełnienie z elementów drewnianych. Dwa budynki gospodarcze posadowione w granicy działki. Pomiędzy drogą dojazdową a działką nr 21/1 znajduje się pas zieleni. Ogrodzenie z pozostałych stron - słupki stalowe wraz z siatka PCV oraz słupy betonowe z elementami prefabrykowanymi. Druga brama wjazdowa po drugiej stronie budynku od strony drogi dojazdowej. Następna brama wjazdowa od strony pola, brama stalowa. Na działce usytuowany jest budynek mieszkalny i dwa budynki gospodarcze. Budynek mieszkalny murowany, parterowy z poddaszem nieużytkowym, Budynek podpiwniczony. Dach budynku dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną – widoczne ubytki. Kominy murowane. Elewacja otynkowana. Taras zadaszony. Jeden budynek gospodarczy posadowiony wzdłuż granicy działki z ulicą. Budynek murowany z cegły. Dach odeskowany. Drugi budynek gospodarczy posadowiony wzdłuż granicy z działką sąsiednią. Budynek parterowy. Elewacja otynkowana, dach kryty blachą. Trzeci budynek gospodarczy rozebrany, według oznaczeń ewidencyjnych budynek nr 18. Obecnie w dwóch budynkach znajdują się stajnie dla koni oraz pomieszczenia gospodarcze, warsztat. Działka nr 21/1 w części niezabudowanej – zaniedbana. Media : kanalizacja, prąd,woda z sieci, gaz z butli. Powierzchnia ewidencyjna budynków gospodarczych z uproszczonego wypisu z rejestru gruntów Powierzchnia działki 0,1800ha Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego 209,00m2 Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego nr 12: 23,00m2 Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego nr 18: 17,00m2 Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego nr 79: 184,00m2 Powierzchnia użytkowa budynków gospodarczych została pomierzona w dniu wizji i taka została przyjęta do dalszych obliczeń. Pomieszczenie nr 1 – pow. uż. 32,49m2 Pomieszczenie stajni - pow. uż. 18,93m2 Pomieszczenie garażowe - pow. uż. 39,44m2 Pomieszczenie stajni - pow. uż. 36,26m2 Pomieszczenie kurnika - pow. uż. 29,72m2 Pomieszczenie warsztatu - pow. uż. 18,67m2 Łączna powierzchnia użytkowa budynków gospodarczych – 175,51m2. Budynek nr 18 - rozebrany. W dniu wizji, Pani Marta Herman przedstawiła decyzje podatkową z dnia 27.01.2021 r. wydaną przez Burmistrza Żmigród, z której wynika, że do opodatkowania zgłoszone są: Budynek mieszkalny o pow. 130,03 m2 Budynki pozostałe o pow. 122,94 m2 Budynki pozostałe o pow. 25,52 m2 Grunty pozostałe 0,1800ha Powierzchnię użytkową budynku mieszkalnego przyjęto z decyzji podatkowej. Stan techniczny oraz standard wykończenia i wyposażenia wg stanu na dzień wizji 14.12.2021 r.: Budynek mieszkalny • Budynek wybudowany tradycyjnie w połowie ubiegłego wieku • Ściany murowane z cegły, bloczków betonowych • Dach budynku dwuspadowy, więźba drewniana, kryta dachówką – ubytki w pokryciu dachowym. • Elewacja budynku tynk cementowy, styropian wraz z podkładem klejowym • Okna w budynku PCV, parapety wewnętrzne PCV Ogrzewanie – kominek z płaszczem wodnym Holl: podłoga płytki, ściany tynk malowany, sufit tynk wraz z elementami drewnianymi, schody na strych konstrukcji drewnianej, stopnice drewniane, drzwi wewnętrzne typowe pełne, drzwi wejściowe z przeszkleniem, okno PCV, parapet PCV, grzejniki żeberkowe, stalowe i dwupłytowe Łazienka: podłoga wylewka betonowa, ściany częściowo otynkowane, częściowo widoczna wełna mineralna – brak tynków i okładzin ściennych , kompakt, podejście pod pralkę, podejście pod umywalkę, grzejnik żeberkowy stalowy, okno PCV, brak parapetu ,sufit płyta kartonowo - gipsowa Kuchnia: podłoga płytki, ściany tynk, między meblami pas płytek, sufit tynk wraz z elementami, drewnianymi, parapet PCV, okno PCV, grzejnik żeberkowy stalowy, zlewozmywak jednokomorowy, kuchenka gazowa wolnostojąca, cztero - palnikowa Spiżarnia: podłoga płytki, ściany tynk, sufit tynk Łazienka: Ściany płytki, podłoga płytki, sufit podwieszany, umywalka naszafkowa z baterią, kompakt, brodzik prysznicowy Jadalnia: podłoga panele, ściany tynk, sufit tynk wraz z elementami drewnianymi, drzwi tarasowe PCV – wyjście po dwóch stopniach, grzejnik żeberkowy stalowy Taras: podłoga beton, zadaszenie, ściany do wys. ok. 1m murowane, otynkowane Salon: Połączony z jadalnią, podłoga panele, ściany tynk, sufit tynk wraz z elementami drewnianymi grzejnik żeberkowy stalowy, kominek Pokój 1: podłoga panele, ściany tynk, sufit tynk wraz z elementami drewnianymi, grzejnik żeberkowy stalowy, okno PCV, parapet PCV Pokój 2: podłoga panele, ściany tynk, sufit tynk wraz z elementami drewnianymi, grzejnik żeberkowy stalowy, okno PCV, parapet PCV Pokój 3: podłoga panele, ściany tynk, sufit tynk wraz z elementami drewnianymi, grzejnik żeberkowy stalowy, okno PCV, parapet PCV Piwnica: wysokość nienormatywna, poniżej 1,7m, pomieszczenie kotłowni – skład opału Poddasze: nieużytkowe Budynki gospodarcze Pomieszczenie nr 1 i 2 – o łącznej pow. uż. 32,49m2, podłoga – wylewka betonowa, ściany tynkowane oraz w drugim pomieszczeniu cegła, sufit ceglany łukowy w drugim pomieszczeniu wys. ponad 3m, strop drewniany Pomieszczenie stajni - pow. uż. 18,93m2, podłoga – wylewka betonowa, ściany tynkowane, sufit ceglany łukowy, wydzielone boksy dla koni Pomieszczenie garażowe - pow. uż. 39,44m2 , podłoga – wylewka betonowa, ściany tynkowane, cegła sufit ceglany łukowy Pomieszczenie stajni - pow. uż. 36,26m2, podłoga – wylewka betonowa, ściany tynkowane, sufit ceglany łukowy, wydzielone boksy dla koni Pomieszczenie kurnika - pow. uż. 29,72m2 , podłoga – wylewka betonowa, ściany tynkowane sufit ceglany łukowy Pomieszczenie warsztatu - pow. uż. 18,67m2 , podłoga – wylewka betonowa, ściany tynkowane, sufit ceglany łukowy Łączna powierzchnia użytkowa budynków gospodarczych – 175,51m2. Budynek nr 18 - rozebrany. Media : kanalizacja, prąd, woda z sieci, gaz z butli, ogrzewanie – kominek z płaszczem wodnym