Kietrz, opolskie

BURMISTRZ KIETRZA

działając na podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.

o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399)



zaprasza do rokowań podmioty zainteresowane nabyciem nieruchomości zabudowanej

położonej w Kietrzu przy ul. Głubczyckiej nr 27





1. Lokalizacja: 48-130 Kietrz, ul. Głubczycka nr 27

2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:

nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym, po byłym zakładzie mięsnym, stanowiąca działkę gruntu oznaczoną nr 1668 o powierzchni 0,1530 ha, obręb ewidencyjny: 160204_4.0013,Kietrz uregulowana w księdze wieczystej numer XXXX/XXXXXXXX/X Sądu Rejonowego w Głubczycach.

3. Opis nieruchomości:

Nieruchomość położona jest w Kietrzu, przy ul. Głubczyckiej nr 27, w bliskim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej, terenów zielonych oraz odkrytego rowu. Działka nr 1668 o powierzchni 0,1530 ha, zabudowana jest budynkiem mieszkalno-użytkowym, dwukondygnacyjnym o pow. 460,65 m2, z poddaszem nieużytkowym o pow. 79,09 m2, w części podpiwniczonym o pow. 82,98 m2.

Na pierwszej kondygnacji znajdują się: pomieszczenia sklepu i zakładu rzeźniczego w której prowadzona była działalność gospodarcza w zakresie przetwórstwa mięsnego o pow. 122,13 m2, pomieszczenia produkcyjne o pow. 159,78 m2. Natomiast drugą kondygnację stanowi część mieszkalna o pow. 178,74 m2.

Na działce znajduje się także murowany parterowy wolnostojący budynek gospodarczy, którego łączna powierzchnia użytkowa (5 pomieszczeń) wynosi 28,42 m2, oraz garaż nietrwale związany z gruntem typu „blaszak” o pow. 31,00 m2.

Zabudowania pochodzą z lat 30 -tych ubiegłego wieku, wzniesione zostały w technologii tradycyjnej- murowanej, pod względem konstrukcyjnym pozostają w średnim stanie technicznym. Jednakże wymagają remontu generalnego, zwłaszcza dachu o konstrukcji drewnianej, krytym blachą. Teren jest lekko pochyły i wyposażony w urządzenia infrastruktury technicznej kwalifikujące się do kapitalnego remontu (sieć elektryczna, wodociągowa oraz szambo szczelne). Działka w części przylegającej do zabudowań jest utwardzona i ogrodzona siatką. Obecnie nieruchomość jest nieużytkowana, porośnięta trawą oraz krzewami. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Głubczyckiej, DW416 relacji Racibórz- Głubczyce.

Wg ewidencji gruntów działka stanowi tereny mieszkaniowe oznaczone symbolem B - 0,0495 ha oraz zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy oznaczone symbolem Bp - 0,1035 ha.

4. Obciążenia nieruchomości:

nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń wobec osób trzecich nie ujawnionych w księdze wieczystej a także jakichkolwiek zobowiązań.

5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:

w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla nieruchomości przewidziana jest zabudowa mieszkaniowo- usługowa o niskiej intensywności ukształtowane co na rysunku planu oznaczono symbolem 35MNUu.

Szczegółowe zapisy planu zawarte zostały w § 5. Uchwały nr XXXVII/330/2017 Rady Miejskiej w Kietrzu z dnia 22 czerwca 2017 r ./Dz. Urzędowy woj. opolskiego z 2017 r.,poz.1925/

6. Cena wywoławcza do rokowań:

nie niższa niż 146 000,00 zł., (słownie złotych: sto czterdzieści sześć tysięcy 00/100 ).Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 775 z późn.zm.) sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku od towarów i usług.

7. Termin i miejsce rokowań:

Rokowania odbędą się w dniu 16 lipca 2026 r. o godzinie 12:00, w dużej sali nr 25 na II piętrze Urzędu Miejskiego w Kietrzu , przy ul. 3 Maja 1.

8. Wysokość zaliczki i termin wpłaty:

9. Osoba przystępująca do rokowań winna wpłacić zaliczkę w pieniądzu, w wysokości 15% ceny wywoławczej tj. 21 900,00 zł na konto bankowe Nr 33 8475 1016 2002 0000 4011 0001 Bank Spółdzielczy Racibórz O/Kietrz z zastrzeżeniem, iż wpłata winna być uznana na rachunku gminy najpóźniej w dniu 10 lipca 2026r.