Józefów, mazowieckie

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

nr KW XXXX/XXXXXXXX/X

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka

(tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-03-2020r. o godz. 14:20 w Sądzie Rejonowym w Otwocku (05-400 Otwock), ul. Armii Krajowej 2, w sali nr 6 odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej: 05-420 Józefów, ul. Wierzbowa 9, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej własność xx

Nieruchomości stanowi działkę gruntu nr ew. 106/2 z obrębu 0008, o powierzchni gruntu 0,0700ha Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze chronionego Rezerwatu Przyrody Wyspy Zawadowskie. Pomiędzy jeziorem Łacha i korytem Wisły zlokalizowana jest osada składająca się z kilku domów tworzących osiedle ze wspólnym, wydzielonym bramą wjazdem. Domy usytuowane są wzdłuż drogi wewnętrznej po obu stronach. Budynki o nietypowej architekturze i technologii wykonania oznaczają się raczej dużym stopniem zużycia. Wśród zabudowy są obiekty całoroczne tworzące wraz z zabudową gospodarczą siedliska jak również typowo letniskowe domy. Rzeźba terenu urozmaicona, jest to teren zalewowy. Do osady prowadzi piaszczysta droga o dużych walorach przyrodniczych ul. Wierzbowa przy której rosną stare wierzby – pomniki przyrody. Stan prawny dostępu nieruchomości do drogi publicznej nie jest uregulowany.

Przedmiotowa działka o powierzchni 700m2jest zlokalizowana w końcowej części osady, posiada nieregularny kształt i stanowi całość gospodarczą z sąsiednią działką.

Przedmiotowa nieruchomość jest domem wzniesionym w technologii nietypowej – mieszanej. Wybudowany sposobem gospodarczym według indywidualnego projektu właściciela o czym świadczą zarówno architektura jak i użyte materiały. Jest to budynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony z wewnętrzną klatką schodową. Na parterze jest zlokalizowana kuchnia, korytarz, łazienka i pomieszczenie gospodarcze, na piętrze pokój, salon z aneksem i planowaną oranżerią, pomieszczenia sanitarne, na poddaszu są niewielkie sypialnie i łazienka. Elementy konstrukcyjne murowane z kamienia w połączeniu z drewnem. Dach kryty blachą. Stolarka okienna nietypowa o własnej konstrukcji, wymaga wymiany ze względu na jakość szkła i obramowania. Schody wewnętrzne są drewniane. W całym budynku są podłogi z desek, drewno w dobrym stanie.

Funkcjonalność budynku i jego wyposażenie w momencie pierwszej wyceny kwalifikowany obiekt jako letniskowy, poniesione nakłady oraz doprowadzenie instalacji sprawiły, iż budynek można uznać jako całoroczny do ciągłego zamieszkania. Obiekt jest wyposażony w instalację wodociągowa, kanalizacyjną i energetyczną.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 132 153,00zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 88 102,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 13 215,30zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 28-02-2020r. oraz 02-03-2020r.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt, odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (sygn. akt I Co 1380/12).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.