Ząb, małopolskie

Nieruchomość położona jest na obszarze objętym MPZP UCHWAŁA NR LXVII/470/2023 RADY GMINY PORONIN z dnia 12 października 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Ząb. Działki nr 8109/6, 8109/7 i 8108/6 położone są w terenie oznaczonym w planie symbolem 21MU2 – tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej. Faktyczny sposób użytkowania: działki zabudowane budynkiem mieszkalnym z pokojami na wynajem Szacowane działki stanowią zwarty kompleks funkcjonalno- użytkowy o pow. 907m2. Działki tworzą kompleks o regularnym i foremnym kształcie zbliżonym do równoległoboku, położony w I linii zabudowy do ul. Szlak Papieski, zabudowana budynkiem mieszkalnym z pokojami na wynajem. Na działce ewid. 8109/6 cześć budynku położonego w zasadniczej części na działce sąsiedniej nr 8109/4. Sąsiedztwo i otoczenie: w najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne z pokojami gościnnymi, pensjonaty, punkty handlowe, gastronomiczne, ośrodek narciarski Potoczki. Dojazd: Dostęp do kompleksu działek bezpośredni – z ul. Szlak Papieski – droga asfaltowa. Komunikacja: prywatna, bus – przystanki przy ul. Kamila Stocha Dostępność usług i handlu: korzystna – sklepy i punkty usługowe, gastronomiczne w pobliżu licytowanej nieruchomości. Zagospodarowanie: Budynek mieszkalny z pokojami na wynajem Częściowe ogrodzenie od frontu kute stalowe, wzdłuż pozostałych granic ogrodzenie z siatki stalowej na podmurówce. Plac przed budynkiem wysypany żwirem Uzbrojenie: sieć energii elektrycznej sieć kanalizacji woda ze studni sieć gazowa w granicy sieć wodociągowa w ulicy Atrakcyjność lokalizacyjna: korzystna dla celów mieszkaniowych oraz pensjonatowych Ograniczenia: brak, na działce ewid. 8109/6 wzniesiona cześć budynku posadowionego na działce 9109/4. Budynek mieszkalny z pokojami na wynajem Charakterystyka ogólna: Budynek mieszkalny z pokojami na wynajem, parterowy, z dwoma poddaszami, podpiwniczony. Pierwotny drewniany budynek mieszkalny został rozbudowany w technologii murowanej w latach 2010-2012. Elewacja ocieplona, otynkowana. Rynny i rury spustowe PCV. Stolarka okienna nowego typu PCV okleinowana w kolorze drewnopodobnym firmy Sucho, stolarka drzwiowa drewniana lita pełna oraz z przeszkleniem. W budynku znajduje się 14 pokoi z łazienkami, każdy z nich posiada własne zasilanie elektryczne. Łączna powierzchnia użytkowa wraz z pomieszczeniami pomocniczymi: 423,45 m2 ( powierzchnia z inwentaryzacji budynku ) Podstawowe elementy konstrukcyjne. Fundamenty: żelbetowe Ściany zewnętrzne: przyziemia żelbetowe, częściowo w starej części z płazów drewnianych Ściany wewnętrzne: murowane i drewniane Stropy: żelbetowe oraz drewniane Schody wewnętrzne: murowane oraz drewniane Dach: konstrukcja drewniana, dach wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną, Elewacja: otynkowana, w przyziemiu tynk dekoracyjny Rynny i rury spustowe: PCV Elementy wykończenia wnętrz: Ściany: ściany malowane emulsyjnie, otynkowane tynkiem cienkowarstwowym, w sanitariatach płytki ceramiczne, Sufity: malowane emulsyjnie oraz z bali drewnianych, częściowo podwieszane z oświetleniem halogenowym Stolarka okienna i drzwiowa: okienna drewniana nowoczesna, drzwiowa w przeważającej części drewniana lita pełna oraz z przeszkleniami, Podłogi i posadzki: płytki ceramiczne, deski lakierowane, parkiety, wykładziny dywanowe Instalacje: instalacja elektryczna instalacja kanalizacyjna instalacja wodna (zasilana ze studni) ogrzewanie podłogowe instalacja CO, ogrzewanie z pieca na eko groszek oraz pieca na olej opałowy (zbiornik 2000 l) instalacja teletechniczna instalacja odgromowa Stan techniczny: dobry, z prowadzoną na bieżąco polityką remontową, część pomieszczeń piwnic do wykończenia - garaż. Standard wykończenia: typowy dla celów prowadzenia działalności pensjonatowej Układ funkcjonalny: korzystny Aktualne użytkowanie: budynek mieszkalny z częścią zaadaptowaną do prowadzenia działalności pensjonatowej.