Nowosiółki, podlaskie

Opis sprzedawanej nieruchomości
W zachodniej części powiatu leskiego położona jest gmina Baligród. W północnej części gminy Baligród położony jest obręb Nowosiółki, gdzie blisko jej centralnej części zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość. Nieruchomość oznaczona działką nr ew. 89/1 położona w miejscowości Nowosiółki, kształt działki w postaci wielokąta nieforemnego wyglądem zbliżonym do prostokąta. Teren działki z niewielkim spadkiem w części zachodniej. Sąsiedztwo tworzą działki o podobnym charakterze tj. luźna zabudowa jednorodzinna oraz działki rolne niezabudowane. Nieruchomość uzbrojona w dostęp do sieci elektroenergetycznej, lokalnej wodnej (studnia) i kanalizacyjnej (szambo). Studnia oraz szambo są obecnie współdzielone z sąsiadem, studnia zlokalizowana na nieruchomości sąsiedniej, a szambo na przedmiotowej nieruchomości. Na terenie działki posadowiony jest budynek mieszkalny oraz gospodarczy. Działka częściowo ogrodzona z dostępem do drogi o nawierzchni asfaltowej od strony południowo-wschodniej, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków: Grunty rolne zabudowane Br-PsIV 0,1339 ha Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr-PsVI 0,0393 ha Pastwiska trwałe PsVI 0,0090 ha Grunty orne RIIIa 0,1228 ha Grunty orne RIVa 0,1007 ha Razem 0,4057 ha.

Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny.

Budynek mieszkalny murowany, wolnostojący, dwukondygnacyjny, wykonany w technologii tradycyjnej, bez tynku zewnętrznego. Dach dwuspadowy, pokryty blachą trapezową, wyposażony w system odwodnienia (rynny i rury spustowe), jednak bez podbitki dachowej. Obiekt posiada niewykończony balkon w elewacji południowej (brak barierek i okładzin) oraz niewykończony taras w elewacji południowo-wschodniej (również brak barierek i okładzin). Dojazd do nieruchomości odbywa się od strony południowo-wschodniej, wzdłuż elewacji budynku sąsiedniego. Wejście główne zlokalizowane jest w elewacji południowo-wschodniej, poprzez dobudowany wiatrołap (ganek). Dodatkowa komunikacja znajduje się od strony północnej – poprzez garaż, z którego dostęp prowadzi do korytarza parteru, a następnie na piętro i strych (poddasze). Nieruchomość posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej oraz lokalnej sieci wodno-kanalizacyjnej. Według oświadczenia właściciela, sieci wodno-kanalizacyjne współdzielone są z sąsiednim budynkiem. Teren podjazdu i dojścia do budynku został utwardzony klińcem. Fundamenty budynku betonowe, wylewane na mokro, ściany zewnętrzne i działowe murowane z pustaków betonowych i częściowo z cegieł, nieotynkowane. Stropy i schody żelbetowe wylewane na mokro. Dach

dwuspadowy konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową. Zamontowano rynny i rury spustowe. Stolarka okienna PCW, drzwiowa zewnętrzna i wewnętrzna fornir. Posadzki w pomieszczeniach obłożone panelami podłogowymi, a w kuchni i łazience płytkami ceramicznymi. Ściany wewnętrzne w łazience na parterze i piętrze obłożone płytkami do wysokości sufitu, a w kuchni do wysokości wiszących szafek i wokół pieca kaflowego. W pokojach ściany otynkowane i pomalowane, w łazience na parterze zamontowana jest wanna, sedes i umywalka, na piętrze kabina prysznicowa, sedes i umywalka, a w kuchni zamontowano zlewozmywak, kuchenkę okap oraz piec kaflowy. W pomieszczeniu przejściowym garażu zamontowano piec c.o. na paliwo stałe. Budynek wyposażony w dostęp do sieci elektroenergetycznej oraz lokalnej wodno-kanalizacyjnej i centralne ogrzewanie na paliwo stałe z piecem zlokalizowanym w pomieszczeniu kotłowni za garażem. Stan techniczny budynku mieszkalnego dobry.

Powierzchnia zabudowy: 81 m2

Powierzchnia użytkowa ogółem: 127,78 m2