Tychy, śląskie

Prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej w miejscowości Tychy, przy ul. Granicznej 14a stanowiącej własność dłużnika Daniela Kołodziej, posiadającej założoną księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X. Nieruchomość obejmuje działki o numerze ewidencyjnym 958/40 o powierzchni 1230 m2 oraz 1074/40 o powierzchni 62 m2. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 1.292,00 m2. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o niskiej intensywności, zlokalizowana wzdłuż ul. Granicznej i dróg dojazdowych, z udziałem zieleni przydomowej. Działka jest ogrodzona – siatka stalowa oraz panelowa z cokołem wraz z bramą automatyczną przesuwną. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Granicznej o przekroju jednojezdniowym, z obustronną zabudową i pełnym uzbrojeniem miejskim – poprzez front działki, co zapewnia pełną obsługę komunikacyjną zarówno dla f unkcji mieszkaniowej, jak i usługowej. Nieruchomość jest uzbrojona - posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej, w tym sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz gazowej, zlokalizowanych w pasie drogowym.4 Nieruchomość jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym od strony północnej oraz 2 garażami blaszanymi, 2 wiatami stalowymi i 4 wiatami konstrukcji drewnianej w środkowej części działki. Budynek mieszkalny, murowany, 3-kondygnacyjny, niepodpiwniczony , wybudowany w XX r., po remoncie generalnym w 2010 r., o powierzchni użytkowej 155,65 m2, w zabudowie bliźniaczej z przylegającym podobnym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym znajdującym się na sąsiedniej działce. Budynek w dobrym stanie technicznym, nie wymagającym nakładów remontowych poza montażem okładzin schodów wewnętrznych. Obiekt jest utrzymany, użytkowany zgodnie z przeznaczeniem i nie wykazuje istotnych oznak zużycia technicznego poza typowym wynikającym z eksploatacji. Budynek po modernizacji wykonany z dobrej jakości materiałów, wraz z nowym wyposażeniem w średnim standardzie. Okno dachowe wymaga uszczelnienia, widoczne ślady zalewania i zamakania, powodujące niszczenie stolarki okiennej.