Szczecin, Prawobrzeże

OGŁOSZENIEPREZYDENTA MIASTA SZCZECINz dnia 25 czerwca 2026 r.o przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Szczecinie w rejonie ulicy Romana Dmowskiego, działka 4/1, obręb 4135będącej własnością Gminy Miasto Szczecin.AdresSzczecin,rejon ulicyRomanaDmowskiegoNumerobrębu4135Numerdziałki4/1Numer księgiwieczystejSZ1S/914... pokaż numer/0Powierzchniaw m21656OpisnieruchomościNieruchomośćgruntowaniezabudowanaPrzeznaczenienieruchomości i sposób jejzagospodarowaniaZabudowa mieszkaniowajednorodzinna wolnostojąca; dopuszcza się usługi, w tym handlu o pow. sprzedaży do 100m2Sposób zagospodarowania– zgodny z przeznaczeniemCenawywoławczanieruchomościnetto w zł500 000,00(pięćset tysięcyzłotych, 00/100)Wadiumw zł50 000,00(pięćdziesiąttysięcyzłotych,00/100)1. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 27.08.2026 r. O GODZ. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).2. Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej jest ceną netto oraz uwzględnia prawa i ograniczenia w obrębie zbywanej nieruchomości.3. Do ceny sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowej osiągniętej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Stawka podatku VAT może ulec zmianie w przypadku zmiany wyżej wymienionej ustawy.4. Cena sprzedaży brutto uzyskana w wyniku przetargu płatna jest w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.5. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.6. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.7. Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP 47 914... pokaż numer914... pokaż numer.1) Termin wniesienia wadium upływa dnia 20.08.2026 r.2) Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.8. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.9. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:1) Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Żydowce osiedle” w Szczecinie uchwalony Uchwałą Nr XXXII/918/21 Rady Miasta Szczecin z dnia 19 października 2021 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 22 listopada 2021 r., poz. 4944). Ww. nieruchomość znajduje się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem ,U, dla którego plan ustala przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; dopuszcza się usługi, w tym handlu o powierzchni sprzedaży do 100m2. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu.2) Ulica Romana Dmowskiego jest drogą publiczną zaliczoną do kategorii dróg krajowych, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2025 r. poz. 889 ) W celu obsługi komunikacyjnej od strony ulicy Romana Dmowskiego należy wybudować zjazd. Przed wybudowaniem zjazdu należy uzyskać zezwolenie zarządcy drogi w drodze decyzji administracyjnej.3) Na terenie dz. nr 4/1 z obrębu 4135 ułożona jest czynna sieć gazowa: czynny gazociąg średniego ciśnienia DN 150 stal, wybudowany w 1989 r., oraz czynny gazociąg niskiego ciśnienia DN 100 stal, wybudowany w 1985 r.4) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.5) Działka nr 4/1 z obrębu 4135 w całości zlokalizowana jest w granicach otuliny Szczecińskiego Parku Krajobrazowego "Puszcza Bukowa", na którym zgodnie z przepisami dotyczącymi Parku i jego otuliny ustala się ochronę istniejących powiązań ekologicznych, występujących wartości przyrodniczych oraz walorów krajobrazowych. Na przedmiotowym terenie występuje wartościowy drzewostan, dla którego zgodnie z zapisami „Żydowce osiedle” obowiązuje zakaz wycinki wartościowego drzewostanu za wyjątkiem cięć pielęgnacyjnych i sanitarnych, niezbędnej wycinki związanej z realizacją i przebudową ulic, niezbędnej wycinki związanej z realizacją inżynieryjnych urządzeń sieciowych i sieci inżynieryjnych.6) Grunty rolne działki nr 4/1 z obrębu 4135 sklasyfikowane zostały jako: 153-RV-b – typ gleby E pochodzenia organicznego (gleby bagienne i pobagienne), w związku z czym podlegają ochronie. Zgodnie z art. 12 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2024 r. poz. 82) osoba, która uzyska zezwolenie na wyłączenie gruntów z produkcji, jest obowiązana do uiszczenia należności i opłat rocznych, a obowiązek taki powstaje od dnia faktycznego wyłączenia gruntu z produkcji rolniczej, rozumianego jako moment rozpoczęcia innego niż rolne użytkowania gruntów. Za datę faktycznego wyłączenia gruntów rolnych z produkcji rolniczej uznaje się termin, który we wniosku wskaże inwestor.Zgodnie z art. 12a ww. ustawy obowiązek uiszczenia należności i opłat rocznych, a w odniesieniu do gruntów leśnych również jednorazowego odszkodowania, o którym mowa w art. 12 ust. 1, nie dotyczy wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej na cele budownictwa mieszkaniowego:a) do 0,05 ha w przypadku budynku jednorodzinnego;b) do 0,02 ha, na każdy lokal mieszkalny, w przypadku budynku wielorodzinnego.7) Przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze zdegradowanym w rozumieniu art. 8 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z 2024 r. poz. 278 )8) Działka nr 4/1 z obrębu 4135 nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani nie została wydana dla niej decyzja z zakresu gospodarki leśnej.9) Na przedmiotowej działce gruntu zlokalizowany jest garaż murowany, oraz ogrodzenie z siatki.10) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.11) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.12) Nabywca nieruchomości gruntowej:a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działkę oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.13) Nieruchomość wolna jest od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.10. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości GruntowychUrząd Miasta Szczecin,pl. Armii Krajowej 1, pok. 241A, tel. 91 42 45 768, e-mail: wyślij wiadomość, , Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.11. Na podstawie art. 13 i 14 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych), zwanego dalej RODO, informuje się, że:1) Administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin, tel. 91 42 45 621, e-mail: wyślij wiadomość.2) Administrator wyznaczył Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować telefonicznie: 91 42 45 702 oraz mailowo: wyślij wiadomość.3) Dane osobowe będą przetwarzane w celu przeprowadzenia postępowania przetargowego dotyczącego sprzedaży nieruchomości, wyłonienia nabywcy, zawarcia i realizacji umowy sprzedaży nieruchomości oraz obrony i dochodzenia praw i roszczeń, powstałych w związku z prowadzonym postępowaniem oraz zawarciem i realizacją umowy, na podstawie:a) art. 6 ust. 1 lit. c RODO – w zakresie danych niezbędnych do wypełnienia obowiązków prawnych ciążących na administratorze, w szczególności w związku z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,b) art. 6 ust. 1 lit. b RODO – w zakresie danych niezbędnych do zawarcia i realizacji umowy.4) Podanie danych osobowych jest niezbędne do wzięcia udziału w postępowaniu przetargowym oraz zawarcia i realizacji umowy sprzedaży nieruchomości; brak podania danych uniemożliwi udział w postępowaniu oraz zawarcie i realizację umowy.5) W przypadku działania przez pełnomocnika, źródłem danych osobowych mocodawcy, wskazanych w treści pełnomocnictwa, jest pełnomocnik.6) Odbiorcami danych osobowych mogą być podmioty przetwarzające dane osobowe w imieniu administratora, na podstawie umów powierzenia przetwarzania danych i inni administratorzy przetwarzający dane we własnym imieniu, w tym:a) podmioty świadczące usługi IT,b) podmioty prowadzące działalność płatniczą (banki, instytucje płatnicze),c) podmioty świadczące usługi geodezyjne, audytowe, pomoc prawną i usługi doradcze,d) notariusze,e) podmioty świadczące usługi pocztowe lub kurierskie.7) Dane osobowe osoby, ustalonej jako nabywca nieruchomości, w zakresie wynikającym z przepisów prawa, zostaną udostępnione poprzez publikację informacji o wyniku przetargu w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Szczecin, a także na tablicach ogłoszeń Urzędu Miasta Szczecin. Ponadto, dane mogą zostać udostępnione organom publicznym w ramach konkretnych postępowań, przewidzianych prawem.8) Dane będą przetwarzane do czasu zakończenia procedury przetargowej i wyłonienia nabywcy nieruchomości, a także przez okres niezbędny do obrony i dochodzenia praw i roszczeń, powstałych w związku z prowadzonym postępowaniem, a w przypadku zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na rzecz nabywcy - do czasu trwania umowy, a także przez okres niezbędny do obrony i dochodzenia praw i roszczeń, powstałych w związku z zawarciem i realizacją umowy, a następnie będą przechowywane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.9) W związku z przetwarzaniem danych przysługują następujące prawa, wynikające z przepisów RODO:a) prawo dostępu do danych – art. 15 RODO,b) prawo do sprostowania danych – art. 16 RODO,c) prawo do ograniczenia przetwarzania – art. 18 RODO,d) a także prawo do przenoszenia danych – art. 20 RODO, wyłącznie w przypadku przetwarzania danych na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b) RODO.10) W związku z przetwarzaniem danych, przysługuje prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego - Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. z up. Prezydenta Miasta SzczecinDyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami Przemysław TaracińskiKontakt: Urząd Miasta Szczecin - Anna B. tel: 91 42 45 768wyślij wiadomość